新築一戸建てプレサンスアージュ香里園Ⅴ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市境橋町
交通	京阪本線「香里園」歩14分、京阪本線「寝屋川市」歩29分、京阪本線「光善寺」歩33分
価格	3180万円

【5/1更新】無人内見システムはじめました♪

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情報の見方

: 【現地外観写真】
京阪本線・快速急行停車駅『香里園』駅まで徒歩14分の立地で、利便性と心地よい住環境を兼ね備えた住まいです。
室内（2026年4月)撮影

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【キッチン】
毎日の料理が楽しくなるキッチン空間。使いやすさと心地よさを兼ね備え、家族との会話も自然と弾みます。
室内（2026年4月)撮影
【バスルーム】
毎日のバスタイムが楽しみになる、清潔感と心地よさを大切にしたバスルーム。
室内（2026年4月)撮影
【リビング16.05帖】
日当たりのいい南向きバルコニーに面したリビングは16.05帖。お気に入りのインテリアがより美しく映える、明るい空間です。
室内（2026年4月)撮影

価格3180万円、2LDK+S、土地面積52.69m²、建物面積98.09m²
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
【路線図】
京阪本線・快速急行停車駅「香里園」駅まで徒歩14分。通勤や通学、休日のお出かけに便利な立地。「京橋」駅まで直通14分と、都心へのアクセスもスムーズです。

【現地案内図】
徒歩12分圏内に小・中学校、保育園、スーパー、公園、病院が揃います。お子様の送迎や通学の負担が少ない距離ですので、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
医療法人毅峰会青樹会病院まで500m 徒歩7分。呼呼吸器内科、泌尿器科、整形外科、皮膚科などの診療科目があります。外来診療受付時間(平日)9:00～11:30、13:00～15:30、18:00～20:00(土)9:00～11:30。
寝屋川市立第六中学校まで890m 徒歩12分。校訓は「人を大切に　時を大切に　物を大切に」です。毎日、15分間の朝読書の時間が設けられています。HPに年間計画や学校だよりなどがアップされています。

成田公園まで350m 徒歩5分。ブランコ、すべり台、鉄棒、砂場などの遊具が設置されています。三ツ池の自然が残された公園で、お子様からお年寄りの方まで、幅広い世代から親しまれています。
寝屋川市立第五小学校まで850m 徒歩11分。学校教育目標：「心豊かでたくましく、ともに学び合う子どもの育成」。ディべート教育の推進、算数習熟度別学習など、特色ある教育活動が行われています。公式HPにて学校だよりや給食の献立が閲覧可能。
なでしこ保育園まで290m 徒歩4分。屋川市より委託を受け、2010年4月よりスタートした保育園。対象年齢：0歳～5歳児。HPに毎日の給食の献立表が掲載されています。駐車スペースが設けられており、お車での送迎時にも便利です。

マルシゲ香里店まで450m 徒歩6分。新鮮な生鮮食品を扱っている地域密着型のスーパーです。HP上ではデジタルチラシやお得情報を確認することができます。営業時間9:30～21:00。
【無人内見できます♪】
すきな時間に自由に見学できる「無人内見システム」を導入しました！スタッフなしで見たいところだけサクッと見学◎公式HPよりご予約ください☆

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
〇●無人内見はじめました●〇

【無人内見システム】はお客様のみで実際の物件を訪問し、スマートフォンで予約・解錠をすることができる、非対面の内見システムです

WEB上でいつでも予約が出来るので、お気軽に物件の見学が可能です◎

▼関連リンクよりお気軽にご予約ください
https://reserv.mujin24.jp/propreservpressance-jyuhan.php?rno=272600013001

【無人見学の魅力】

・営業トークなしで、じっくり検討ができる

・スマホひとつで簡単予約！鍵の開閉も自動対応

・AIが室内で丁寧にご案内

◇◆無人内見システム見学の流れ◆◇

① 内見予約
・「見学予約」ボタンからサイトへアクセス
・初めての方は会員登録
・希望日時を選んで予約完了

② 内見当日
・現地到着後、マイページにログイン
・表示される「物件の鍵を操作する」ボタンをタップ
・スマートロックが開錠し、見学スタート

③ 内見終了後
・見学後、「内見終了」ボタンをタップして完了
・問い合わせは、メールまたは電話で可能

【ご見学のあらすじ】

≪平日の仕事終わりOK◎、土日祝OK◎最終受付は20:00～です≫
≪30分～短時間でのご見学OK◎≫
≪完全予約制のため、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます≫
≪お子様連れや雨の日でもご覧いただけます≫

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プレサンスアージュ香里園Ⅴ 販売概要

物件名	プレサンスアージュ香里園Ⅴ
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
土地面積	52.69m²（15.93坪）	建物面積	98.09m²（29.67坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所	大阪府寝屋川市境橋町周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「香里園」歩14分乗り換え案内京阪本線「寝屋川市」歩29分乗り換え案内京阪本線「光善寺」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、南側公道約6.7ｍ、私道負担なし
構造・工法	木造軸組3階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水道、大阪ガス、電気、建築確認番号：第HK25-0321号、土地面積：52.69m²（有効敷地面積）、建物面積：98.09m²（内車庫面積11.19m²含む）　※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、居住誘導区域、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法　※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

お問い合わせ先	「プレサンスアージュ香里園Ⅴ」係 TEL：0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 2.26件
刑法犯認知件数	1597件人口1000人当たり 6.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。