建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン江里町Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県長崎市江里町
交通	長崎電軌本線「岩屋橋」歩9分
価格	1550万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積46坪超！小・中学校まで徒歩5分圏内の立地！

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情報の見方

: 【フォレストリータウン江里町Ⅱ】
1号地を分譲中。高台に位置し、見晴らしの良い景色を望むことができます。「岩屋橋」駅まで徒歩9分と、「長崎」駅までアクセスしやすい立地です。/2025年5月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン江里町Ⅱ
価格	1550万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	152.93m²（46.26坪）
住所	長崎県長崎市江里町

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
敷地面積152m²超と、ゆとりある敷地のため幅広いプランニングをご検討いただけます。北側・東側が道路に面しており、開放感のある住まいづくりが叶います。
西浦上保育園まで800m 徒歩10分。対象年齢0～5歳・定員90名の認可保育園。体育教室や音楽リズム、絵画指導などの特色ある保育活動のほか、年長クラスでは茶道教室も行われています。一時預かりに対応しています。
西町小学校まで400m 徒歩5分。「生き生きのびのび西町っ子～心豊かで実践力のある心身ともに健康な子の育成～」を教育目標に掲げ、日々教育活動が行われています。学校HPでは学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

緑が丘中学校まで220m 徒歩3分。校舎の周りには緑が多く、静かで自然豊かな環境のもとで学校生活を送ることができます。高台に位置しているため、長崎市内を一望できる景色の良さが魅力の一つの中学校です。
おぐし内科・眼科まで500m 徒歩7分。診療科目は内科、循環器科、眼科。健康診断や往診なども行われています。診療時間は午前9:00～12:30/午後14:00～18:00、休診日は木曜午後・土曜午後・日祝日です。
宮崎内科まで550m 徒歩7分。診療科目は、内科・腎臓内科・糖尿病内科・循環器科・消化器科。特定健診やがん検診も実施されています。診療時間は午前8:30～11:30/午後13:45～17:15、休診日は木曜午後・土曜午後・日祝日です。

まるたか生鮮市場西町店まで450m 徒歩6分。諫早市を拠点に19店舗を構える地元密着型のスーパー。新鮮で安心安全の食品をどこよりも安く提供するべく、経営が行われています。営業時間は9:30～22:30です。
ココカラファイン三芳店まで500m 徒歩7分。日用品・衛生用品・ベビー用品など暮らしに密接する幅広い商品が取り扱われています。営業時間は9:30～22:00です。
ファミリーマート三芳店まで500m 徒歩7分。マルチコピー機やATMが設置されており、必要な時にすぐに利用いただけます。24時間営業のため、深夜早朝の急な入り用の際にも便利です。

長崎白鳥郵便局まで約650m 徒歩9分。郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00、保険・貯金窓口は平日9:00～16:00。ATMの営業時間は9:00～17:30(土日17:00まで)です。
古市外科胃腸科まで280m 徒歩4分。診療科目は、消化器内科・胃腸内科・外科・肛門外科・整形外科・皮膚科。診療時間は午前9:00～12:30/午後14:00～18:00、休診日は日曜です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン江里町Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン江里町Ⅱ
価格	1550万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	152.93m²（46.26坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：80300円(税込)※20mm■下水道負担金：32462円
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	長崎県長崎市江里町周辺地図長崎市の暮らしデータ長崎市周辺の家賃相場
交通	長崎電軌本線「岩屋橋」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2ｍ～2.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：大谷智晃、設備：上下水道・都市ガス・九州電力、■セットバック後面積：151.98m²(45.97坪)　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	西九州支店　長崎営業所 TEL：0120-818-857お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部西九州支店長崎営業所住友林業(株)住宅事業本部西九州支店長崎営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市新合川2-9-3 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長崎市の暮らしデータ

長崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	186988世帯
人口総数	390551人
転入者数	12258人転入率（人口1000人当たり） 31.39人
転出者数	13345人転出率（人口1000人当たり） 34.17人
土地平均価格	住宅地 51490円／m² 商業地 315708円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。定期予防接種の再接種に係る費用の全部又は一部に対する助成。ヒトパピローマウイルス感染症に係る任意接種費用の全部又は一部に対する助成。(2)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。(3)放課後児童クラブ利用料減免(一定の条件を満たす世帯が対象)。(4)天候に左右されない全天候型の子どもの遊戯施設を開設。(5)妊娠期の女性を対象としたプレママ交流会の実施。(6)地域の民生委員・児童委員等と協力し、未就園児とその保護者を対象とした親子の交流を図る「お遊び教室」を開催。(7)1歳6ヶ月から3歳5ヶ月までの乳児に対し、歯科健診・フッ化物塗布を行う「歯育て健診」を実施。(8)「乳児期家事代行サービス」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	62園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：11園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】完全給食　牛乳のみ　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円第一ガス株式会社6489円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長崎市4515円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長崎市3300円
下水道普及率	94.6％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	1209件人口1000人当たり 2.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	492ヶ所
小児科医師数	110人小児人口10000人当たり 26.19人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.70人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。業者が価格を設定する自由販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ　新聞・折込チラシ　本・雑誌・紙パック・雑がみ(紙箱・紙袋・包装紙など)　段ボール　蛍光管　筒型乾電池及びボタン電池〕　拠点回収：小型家電　古布(古着)　水銀体温計等　スプレー缶　カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(電話)。大きさにより523円/個と1,047円/個に分かれ、その金額のステッカーを金融機関で購入し粗大ごみに貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1340万9000円～1436万5000円
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【セキスイハイム】ユーエムタウン鳴見町

価格: 922万7000円～1064万3000円
住所: 長崎県長崎市鳴見町

【セキスイハイム】サンコート豊洋台

価格: 495万円
住所: 長崎県長崎市豊洋台２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	27,256円/月	31,414円/月	37,240円/月	45,983円/月	60,560円/月	89,723円/月
5万円	18,170円/月	22,439円/月	28,373円/月	37,224円/月	51,908円/月	81,178円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	19,506円/月	28,465円/月	43,257円/月	72,633円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,605円/月	64,088円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,998円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	950,880円～	812,400円～	677,000円～	539,920円～	405,360円～	272,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。