建築条件付土地【住友林業】フォレストリータウン国分町Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市国分町
交通	ＪＲ久大本線「南久留米」歩23分、西鉄天神大牟田線「花畑」歩37分、西鉄バス「八軒屋」歩11分
価格	1950万円（土地価格のみ）

【住友林業】新価格！ラスト1区画！
敷地62坪超、買物施設が徒歩圏に充実！

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情報の見方

: 【2号地現地】
敷地面積約62坪。形の整った敷地形状で、土地全体を有効活用できます。南側が道路に面しているので、日当たりの良い住まいを建築いただけます。

物件名	【住友林業】フォレストリータウン国分町Ⅱ
価格	1950万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	205.41m²（62.13坪）（登記）
住所	福岡県久留米市国分町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地

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【前面道路含む現地】
南側前面道路幅員は約4.5m。敷地との高低差が少ないため、自転車やベビーカーなどでの出入りもスムーズです。車や通行人の通り抜けがなく、安心して暮らせます。
【全体区画図】
62坪超のゆとりある敷地。住友林業でご家族の理想を実現。あなた専属のプロジェクトチームを結成し、一丸となって家づくりをサポートします。
【現地案内図】
JR久大本線「南久留米」駅、西鉄天神大牟田線「花畑」駅の2沿線利用可能。徒歩圏内に教育施設やスーパー、ドラッグストアがあり、ご家族皆様にとって利便性の高い住環境です。

ハローデイ国分店まで190m 徒歩3分。趣向を凝らしたディスプレイで、お客様が買い物を楽しめるよう、店舗ごとに異なるコンセプトで工夫されているスーパーマーケットです。/営業時間：10:00～22:00
ドラッグストアコスモス国分バイパス店まで120m 徒歩2分。取扱商品は、医薬品・化粧品、食品・酒・たばこなど。同じ価格で「毎日安い！」を追求しているドラッグストアです。/営業時間：10:00～21:00
セブンイレブン久留米国分中央店まで80m 徒歩1分。24時間営業です。食料品やちょっとした日用品の購入、ATMやコピー機の利用等、近くにあると便利に利用できます。

久留米国分郵便局まで660m 徒歩9分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険・ATM。駐車場あり(3台)。窓口受付時間：9:00～16:00(郵便窓口のみ～17:00)。
学校法人国分学園認定こども園国分幼稚園まで510m 徒歩7分。「よく学び、よく遊び」をモットーに、専任講師を招いて音楽や英会話・プログラミング・体育教室など、園生活の中に様々な体験を盛り込んだ教育をされている認定こども園です。
久留米市立東国分小学校まで1010m 徒歩13分。「豊かな心で、自ら学び、たくましく生きる児童の育成」を学校の教育目標とし、2025年に創立100周年を迎える小学校です。

久留米市立明星中学校まで910m 徒歩12分。学校・家庭・地域が連携し、スマートフォン・ゲーム等のルールづくりと確実な実行を行う「スローメディア」の取組を推進されている中学校です。
社会福祉法人明星福祉会明星保育園まで610m 徒歩12分。対象年齢は0～5歳児。定員70名。「思いやりの心」「ふれあいの心」「寛容の心」を大切にし、自然の中でのびのびと心を育む保育を目指している保育園です。
ひだか子どもクリニックまで1510m 徒歩19分。一般小児科外来、アレルギー相談（喘息、アトピー性皮膚炎）、乳幼児健診、予防接種などの診療が行われています。

原田内科医院まで約360m 徒歩5分。診療科目は内科、消化器内科、内視鏡内科、糖尿病内科、内分泌内科の診療が行われています。院内の中庭には、四季が感じられる樹木が植えられています。
【前面道路含む現地】
1号地西側を南北に伸びる道路。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が点在しています。

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【住友林業】フォレストリータウン国分町Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業】フォレストリータウン国分町Ⅱ
価格	1950万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	205.41m²（62.13坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：〇水道加入金：66000円税込(20ｍｍ)　〇検査手数料：3000円非課税　〇下水道受益者負担金：171円／m²
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市国分町周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「南久留米」歩23分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「花畑」歩37分乗り換え案内西鉄バス「八軒屋」歩11分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側4.5m(私道3区画共有持分)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	〇建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	日影制限有、法22条指定区域・埋蔵文化財・久留米市景観計画区域

お問い合わせ先	住友林業株式会社　西九州支店 TEL：0120-155-660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部西九州支店住友林業(株)住宅事業本部西九州支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市新合川2-9-3 国土交通大臣(15)第000687号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	1971件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県久留米市南１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,639円/月	43,382円/月	51,427円/月	63,500円/月	83,630円/月	123,904円/月
5万円	28,554円/月	34,406円/月	42,560円/月	54,741円/月	74,979円/月	115,359円/月
10万円	19,468円/月	25,431円/月	33,693円/月	45,983円/月	66,327円/月	106,814円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,224円/月	57,676円/月	98,269円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,025円/月	89,723円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
支払い利息合計	1,315,590円～	1,123,880円～	933,100円～	746,240円～	559,790円～	374,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。