新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 川越大塚新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市大塚２
交通	東武東上線「川越」バス10分武蔵野小学校歩8分、西武新宿線「南大塚」歩23分～23分
価格	4,980万円

【積水ハウスノイエ】最終1邸！二面採光の明るいLDKは約16.9帖の広さ！

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情報の見方

: ■3号地外観
落ち着いた色合いの外壁で洗練された印象のファサードデザイン。幅員約6.2ｍ道路に面し、お車の駐車もスムーズに行えます。

物件名	SEKISUI HOUSE noie 川越大塚
価格	4,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	121m²（36.60坪）
建物面積	94.39m²（28.55坪）
住所	埼玉県川越市大塚２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / システムキッチン / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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■3号地リビング
リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
■3号地キッチン
ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。食器洗浄乾燥機を完備。
■3号地洋室
洋室に備えられた扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。

■3号地玄関
3号地の玄関には、砂やホコリが目立ちにくい、グレーのタイルを採用しました。土間クロークがあるため、玄関をキレイな状態にキープできます。
■3号地リビング
3号地のLDK（キッチンクローク、ワークスペースを含む）は約16.9帖あります。ワークスペースはリモートワークやお子様の学習スペースなど様々な用途にご利用いただけます。
■3号地主寝室
柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれる主寝室は、約8.1帖（ワークスペース含む）の広さです。ベッドを2台並べてもゆとりがある広さとなっています。

■3号地主寝室ワークスペース
主寝室にはワークスペースを設けました。静かで集中しやすい環境で、リモートワークや読書、趣味時間にも利用できます。
■3号地洋室
2階にある洋室は、窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。
■3号地浴室
木目調のアクセントパネルが印象的な浴室です。浴室乾燥機完備で、雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。

－
JR山手線「池袋」駅まで37分、「東京」駅まで64分で中心地へのアクセスもし易い立地です。
ベルク川越むさし野店まで730m 地域密着型のスーパーとして「安く、おいしく」をモットーに、毎日の食卓を支える豊富な品ぞろえが魅力です。惣菜や弁当の種類が充実しており、忙しい日にも便利。(分譲地からの距離:約730ｍ)

すぎなみ公園まで350m 遊具の充実した、子どもがのびのび遊べる地域密着型の公園です。広々としたグラウンドではボール遊びも楽しめ、春には桜の下でピクニックもおすすめです。(分譲地からの距離:約350ｍ)
川越市立大塚小学校まで510m 「おおらかに・つよく・かしこく」を教育目標に掲げる公立小学校です。地域との連携も深く、開校以来、子どもたちの健やかな成長を支える教育活動に力を入れています。(分譲地からの距離:約510ｍ)
(3号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積121m²、建物面積94.39m²

全棟、BELS評価書が付帯しています。
建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。
（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません）
ウエルシア川越新宿店まで780m 医薬品・日用品・食品まで揃う大型ドラッグストアです。駐車場、駐輪場も広く、まとめ買いや家族利用にも適しています。(分譲地からの距離:約780ｍ)
ファミリーマート小坂旭町店まで630m 24時間営業のコンビニエンスストア。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。駐車場完備。(分譲地からの距離:約630ｍ)

川越市立大東中学校まで1815m 1947年創立の歴史ある学校です。校訓は「協同・進取・愛情」で、生徒一人ひとりの個性を尊重しながら、協力と挑戦、思いやりを育む教育を大切にしています。(分譲地からの距離:約1815ｍ)
川越同仁会病院まで1590m 精神科・心療内科を専門とする地域密着型病院。開放的な療養環境とリハビリ支援が充実し、保育所も完備しています。(分譲地からの距離:約1590ｍ)

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※駐車場に台数制限があるため、事前予約をお願いします。
※無人内見も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
火曜日、水曜日　案内不可

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SEKISUI HOUSE noie 川越大塚販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 川越大塚
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121m²（36.60坪）	建物面積	94.39m²（28.55坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市大塚２周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「川越」バス10分武蔵野小学校歩8分乗り換え案内西武新宿線「南大塚」歩23分～23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て(その他)	施工	積水ハウス建設関東株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：南　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	※総区画数・総戸数4（うち建売2戸）／販売戸数1戸※写真に写っている、また間取図に描かれている家具や調度品、車などは販売価格に含まれません。

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)埼玉西営業所 TEL：0120400-990お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)埼玉西営業所積水ハウス不動産(株)埼玉西営業所のその他の物件情報を見る埼玉県川越市脇田本町15-13 国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月28日	情報更新日	2026年5月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2388件人口1000人当たり 6.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東武東上線の物件

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住所: 埼玉県朝霞市根岸台７

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住所: 埼玉県朝霞市根岸台４

亀久保３（上福岡駅） 4799万円

価格: 4,799万円
住所: 埼玉県ふじみ野市亀久保３

トラストステージ　朝霞市根岸台7丁目41期　全13区画　◇販売予告◇/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県朝霞市根岸台７

川越市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。