建築条件付土地甲南町野田（甲南駅） 1080万円・1092万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県甲賀市甲南町野田
交通	ＪＲ草津線「甲南」歩12分
価格	1,080万円・1,092万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
全区画、敷地面積50坪以上！ゆとりある敷地を活かして、幅広いプランを検討可能です。複数台分の駐車スペースも確保できます(車種による)。

物件名	甲南町野田（甲南駅） 1080万円・1092万円
価格	1,080万円・1,092万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	6区画
土地面積	242.92m²・244.1m²73.48坪・73.83坪
住所	滋賀県甲賀市甲南町野田

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【モデルハウス/LDK】
木の質感を生かしたおしゃれな造作カウンターを設置しました。キッチン家電がリビング側から見えないことも嬉しいポイントです。
【現地土地写真】
甲賀市甲南町野田に誕生の建築条件付き分譲地。現況更地につき、プランが決まり次第すぐに建築に移ることができます。
【前面道路含む現地写真】
スーパーや飲食店などが揃った商業施設まで徒歩10分圏内と日々のお買い物に大変便利な立地です。

【モデルハウス/キッチン】
キッチン続きに、広々としたパントリーを設けました。冷蔵庫も含め、生活感の出やすいものは、全部パントリーに収納可能◎
甲賀市立甲南中部小学校まで1800m 徒歩23分。学校教育目標は「心身ともに健康で自主自律の精神にみちた児童の育成」です。コンクール参加など、花壇活動に積極的に取り組んでいます。
【モデルハウス/キッチン】
食器洗乾燥機や浄水器など、機能的な設備を搭載したシステムキッチンを採用。壁面はタイルを施しており、お手入れも楽々です。

【モデルハウス/外装】
ご家族のライフスタイルに合わせて、複数台の駐車スペースも検討可能です。ご希望に沿ってご建築いただけます。
【モデルハウス/外観】
ペールアッシュのガルブライトに、レッドシダー調の木目がアクセントで映える、おしゃれな外観デザインです。
【モデルハウス/洗面室】
木とタイルを使用したナチュラルな印象の洗面室。レッドシダーを使用した壁面には、コート掛けを設けました。

【モデルハウス/LDK】
白を基調とした、あたたかみのある空間。タイルやレッドシダーなどを取り入れることで、素材を楽しむ暮らしを実現しました。
【モデルハウス/洋室】
壁面の一部にアクセントクロスと間接照明を施し、木の素材感が味わえる棚を造作しました。お子様でも手が届きやすく、絵本棚としても活躍しそう。
【モデルハウス/洋室】
ブラックチェリーの床材と白を基調としたシンプルで明るい洋室。クローゼットを備え、住空間をすっきりと暮らせます。

【モデルハウス/WIC】
両サイドにハンガーパイプを備え、たっぷり収納できるWIC。収納家具を最小限に、住空間を広々と有効活用できます。
【モデルハウス/内観】
オープンな書斎スペースを設けました。テレワークや読書、勉強のスペースなど、ご家族と空間を共有しながらも、集中できる設計です。
【モデルハウス/タタミスペース】
大人がこもれる茶室をイメージしたタタミスペース。照明の位置にもこだわり、心落ち着く空間です。

フレンドマート甲南店まで800m 徒歩10分。日常の買い出しに便利な距離にあります。HPには、デジタルチラシが掲載されています。営業時間：9:30～21:00。

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甲南町野田（甲南駅） 1080万円・1092万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	甲南町野田（甲南駅） 1080万円・1092万円
価格	1,080万円・1,092万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,000万円台（2区画）
土地面積	242.92m²・244.1m²73.48坪・73.83坪	諸費用	その他諸費用：水道加入金88，000円（13mm）、境界ブロックフェンス費用、42条・43 条申請費用385，000 円(3号地)
販売区画数	2区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県甲賀市甲南町野田周辺地図甲賀市の暮らしデータ甲賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「甲南」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業	地目	宅地、雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：LPG(個別)、水道：公営水道・公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、都市計画/1・2号地：市街化区域、3～6号地：市街化調整区域、景観法/湖南市全域、ハザードマップ/0.5m未満　※2号地：電線あり(NTT・ケーブルTV)

お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（11）第001443号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（11）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲賀市の暮らしデータ

甲賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33553世帯
人口総数	87729人
転入者数	3188人転入率（人口1000人当たり） 36.34人
転出者数	3288人転出率（人口1000人当たり） 37.48人
土地平均価格	住宅地 21034円／m² 商業地 57517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定不妊治療費・一般不妊治療費・不育症治療費助成。(2)妊婦健康診査費等助成事業。(3)未熟児養育医療給付事業・こうか出産・子育て応援金。(4)中学校3年生まで医療費の自己負担額を助成。(5)市外病児・病後児保育施設利用料補助。(6)準要保護児童生徒就学援助費・第3子以降学校教育費支援金・英語検定料補助金・フリースクール利用児童生徒支援補助金・児童生徒通学費補助金・【高校生・大学生等対象】奨学資金給付制度・鉄道を利用した体験学習等事業補助・障害者スポーツ競技用補装具等購入補助金。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円甲賀協同ガス株式会社4914円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲賀市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲賀市2824円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	530件人口1000人当たり 6.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 17.42人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.82人
介護保険料基準額（月額）	5940円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別20種〔燃えるごみ　生ごみ　廃プラスチック類　缶　スプレー缶　びん(無色、茶、その他)　燃えないごみ(埋立、金属・小型電気製品)　ライター　ペットボトル　発泡スチロール　古紙類(新聞、ダンボール、紙パック、その他紙)　有害(乾電池、蛍光管)　廃食油〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ排出困難者支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。あらかじめ処理券を購入後、市指定業者に要連絡。燃える粗大ごみ・燃えない粗大ごみの分別あり。直接搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

甲賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,055円/月	17,352円/月	20,570円/月	25,400円/月	33,452円/月	49,561円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,704円/月	16,641円/月	24,800円/月	41,016円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,471円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	523,100円～	446,720円～	373,800円～	298,000円～	222,800円～	149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。