ポラスの分譲住宅 ウェルヴィア越谷大袋1期2次 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • モダンな15邸が連なる、優雅で一体的な街並風景。切妻屋根を基調に異素材の外壁を組み合わせ、窓形状で変化を演出。自然素材の外構で潤いを加え、統一感ある美しい街並みに。
  • 【ステージリビング】リビングには半個室感覚のある小上がりになった見晴らしのいいステージ空間をご用意しました。リビングの開放感はそのままに段差でゆるやかに空間をゾーニングすることで、家族の気配を感じなが
  • プライバシー性の高いコの字型道路により、街区内は静穏で安全。子どもたちがのびのびと遊び、ご家族が安心して過ごせる暮らしの舞台に。<BR>宅配ボックス付ポストや立水栓などスマートなエクステリアを配し、さらに各
  • 水平ラインを強調する開放的なバルコニー。ファサードにアクセントと奥行きを与え、重厚な構造の中にも軽やかさを添えます。
  • 植栽に馴染み、街に溶け込むビームベンチ。気軽に腰掛けることができるくつろぎの居場所を外に創りました。
  • 【テキスタイルルーム】テキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にレイアウトしました。引き戸を閉めれば、趣味や家事のできるスペースや客間、開放すればリビングの続き間としても使えるフレキシブルな空間
  • 【ワイドリビング】大きな家具をレイアウトしても広さを保てるリビングは、家族が集まりやすく、友人を招いてホームパーティもできるゆとりの大空間。また、フラットテキスタイルコーナーをリビングの一角に設け、趣
  • ヨガマットを敷いて軽い運動もらくらく。
  • エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えています。
  • Rinnai独自のエアバブル技術で、微細な泡が汚れを防ぎ洗浄。口内ケアや掃除も時短に。家中にウルトラファインバブルのお湯を届けます。
  • 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
  • 外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付機能門柱。再配達の手間がなくなるスマートな時短アイテムです。
  • 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
  • 一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。※画像は弊社施工例でイメージ写真です。仕様等、実際の施工とは異なります。
  • スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
  • スーパーバリュー越谷店まで650m 生鮮市場、ホームセンター館、DIY館があり、日常生活をより豊かにする商品が揃います。駐車場も各館ごとに設置されているので便利です。
  • アスナロ幼稚園まで570m 子どもの個性を大切にしながら、体育・英語・音楽など多彩な活動を通じて健やかな成長を育む幼稚園です。
  • ロピア越谷大里店まで240m 鮮度にこだわった生鮮品中心の売場を展開するロピアと日用品や園芸用品、DIY用品、リフォームサービスまで揃うコーナンが合わさった便利な商業施設です。
  • ザ・ダイソー 越谷弥十郎店まで620m 9:00～20:00営業の大型店舗。近隣の「弥十郎住宅」バス停から徒歩約1分の距離にあり、アクセスも良好です。
  • (PLAN5)、価格3990万円、3LDK、土地面積100.9m<sup>2</sup>、建物面積95.43m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
【ポラスの分譲】「大袋」駅徒歩15分×全15邸
住所 埼玉県越谷市大字大里  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線「大袋」歩15分

東武伊勢崎線「北越谷」バス17分弥十郎歩5分

東武伊勢崎線「せんげん台」バス8分しらとり保育園前歩13分

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価格

3990万円～4790万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4500万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 100.1m2～101.63m2（登記） 
建物面積 95.43m2～101.76m2 
入居時期 2026年2月13日予定 
販売スケジュール ※先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月26日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 7戸 
総戸数 15戸 
完成時期 2026年1月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255614100号(2025年7月22日/5号棟)他、※5号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2025年12月12日(金)11時、抽選同日11時～) ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 大沢北小学校まで820m 足立越谷線と御料堀の間に広がる住宅街の中の公立小学校。児童数500名超の中規模校です。内にある中学校と2校で連携して小中一貫教育を推進しており、地域の人と保護者は「おやじの会」を結成して学校活動をサポート
幼稚園・保育園 アスナロ幼稚園まで570m 子どもの個性を大切にしながら、体育・英語・音楽など多彩な活動を通じて健やかな成長を育む幼稚園です。
ショッピングセンター ロピア越谷大里店まで240m 鮮度にこだわった生鮮品中心の売場を展開するロピアと日用品や園芸用品、DIY用品、リフォームサービスまで揃うコーナンが合わさった便利な商業施設です。
スーパー スーパーバリュー越谷店まで650m 生鮮市場、ホームセンター館、DIY館があり、日常生活をより豊かにする商品が揃います。駐車場も各館ごとに設置されているので便利です。
ショッピングセンター ザ・ダイソー 越谷弥十郎店まで620m 9:00～20:00営業の大型店舗。近隣の「弥十郎住宅」バス停から徒歩約1分の距離にあり、アクセスも良好です。
スーパー 大袋食肉卸売センターMEATMeetまで1200m 生鮮食品、特に精肉の専門性の高さを特徴としたスーパーマーケット。他社にはない独自の品揃えで差別化を図っています。通常営業時間は10:00～20:00です。
周辺の街並み ヒナノ珈琲まで890m 落ち着いた雰囲気の中で淹れたてのコーヒーや自家製スイーツを楽しめます。特製オムライスや三元豚のカツサンドなどのフードメニューも充実しています。また、1日限定10個の自家製クラシックプリンも人気です。
周辺の街並み ブーランジェリー ヴェリテまで950m 元フレンチシェフが手がける無添加パン屋さん。カスタードや酵母、ベシャメルまで手作りし、素材にこだわった自然派の味わいです。
周辺の街並み 白山ベーグル越谷大袋店まで1150m 大袋駅近の隠れ家ベーグル専門店。国産小麦と天然酵母で丁寧に発酵。弾力ある本格ベーグルが地元で人気。季節限定も楽しめます。
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