新築一戸建てポラスの分譲住宅ウェルヴィア越谷大袋1期2次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字大里
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩15分、東武伊勢崎線「北越谷」バス17分弥十郎歩5分、東武伊勢崎線「せんげん台」バス8分しらとり保育園前歩13分
価格	4,390万円～4,790万円

【ポラスの分譲】モデルハウス公開中×即入居可/「大袋」駅徒歩15分×全15邸

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情報の見方

地図越谷市大字大里周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大沢北小学校まで820m 足立越谷線と御料堀の間に広がる住宅街の中の公立小学校。児童数500名超の中規模校です。内にある中学校と2校で連携して小中一貫教育を推進しており、地域の人と保護者は「おやじの会」を結成して学校活動をサポート
幼稚園・保育園
アスナロ幼稚園まで570m 子どもの個性を大切にしながら、体育・英語・音楽など多彩な活動を通じて健やかな成長を育む幼稚園です。
ショッピングセンター
ロピア越谷大里店まで240m 鮮度にこだわった生鮮品中心の売場を展開するロピアと日用品や園芸用品、DIY用品、リフォームサービスまで揃うコーナンが合わさった便利な商業施設です。

スーパー
スーパーバリュー越谷店まで650m 生鮮市場、ホームセンター館、DIY館があり、日常生活をより豊かにする商品が揃います。駐車場も各館ごとに設置されているので便利です。
ショッピングセンター
ザ・ダイソー越谷弥十郎店まで620m 9:00～20:00営業の大型店舗。近隣の「弥十郎住宅」バス停から徒歩約1分の距離にあり、アクセスも良好です。
スーパー
大袋食肉卸売センターMEATMeetまで1200m 生鮮食品、特に精肉の専門性の高さを特徴としたスーパーマーケット。他社にはない独自の品揃えで差別化を図っています。通常営業時間は10:00～20:00です。

周辺の街並み
ヒナノ珈琲まで890m 落ち着いた雰囲気の中で淹れたてのコーヒーや自家製スイーツを楽しめます。特製オムライスや三元豚のカツサンドなどのフードメニューも充実しています。また、1日限定10個の自家製クラシックプリンも人気です。
周辺の街並み
ブーランジェリーヴェリテまで950m 元フレンチシェフが手がける無添加パン屋さん。カスタードや酵母、ベシャメルまで手作りし、素材にこだわった自然派の味わいです。
周辺の街並み
白山ベーグル越谷大袋店まで1150m 大袋駅近の隠れ家ベーグル専門店。国産小麦と天然酵母で丁寧に発酵。弾力ある本格ベーグルが地元で人気。季節限定も楽しめます。

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案内図

: 自然と都市が共存する越谷・大袋エリア。徒歩圏内に生活施設が集まる魅力的な住環境。

路線図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

カーナビご利用の方

地図検索の場合は「埼玉県越谷市大里91-1」付近と入力してください。

その他周辺環境

■【小学校】大沢北小学校（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】アスナロ幼稚園（約570m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ロピア越谷大里店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーバリュー越谷店（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ザ・ダイソー越谷弥十郎店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】大袋食肉卸売センターMEATMeet（約1200m・徒歩15分）
■【周辺の街並み】ヒナノ珈琲（約890m・徒歩12分）
■【周辺の街並み】ブーランジェリーヴェリテ（約950m・徒歩12分）
■【周辺の街並み】白山ベーグル越谷大袋店（約1150m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン越谷弥十郎店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン越谷大里店（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス越谷大里 2号店（約480m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ越谷店（約870m・徒歩11分）
■【ホームセンター】西松屋越谷弥十郎店（約970m・徒歩13分）
■【公園】ロピア公園（約220m・徒歩3分）
■【郵便局】越谷大里郵便局（約460m・徒歩6分）
■【病院】みゆき歯科（約330m・徒歩5分）
■【公園】キャンベルタウン野鳥の森（約1700m・徒歩22分）
■【公園】大吉調節池公園（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】イオンレイクタウン（約6290m・徒歩79分）

ポラスの分譲住宅ウェルヴィア越谷大袋1期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ウェルヴィア越谷大袋1期2次
価格	4,390万円～4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.1m²～101.63m²（登記）	建物面積	95.94m²～100.94m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県越谷市大字大里周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩15分乗り換え案内東武伊勢崎線「北越谷」バス17分弥十郎歩5分乗り換え案内東武伊勢崎線「せんげん台」バス8分しらとり保育園前歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	15戸
完成時期	2025年11月1日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255614140号(2025年7月22日/12号棟)他、※14号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2026年8月16日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※モデルハウス14号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み) ※14号棟引き渡し予定日:2026年9月17日 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2772件人口1000人当たり 8.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

越谷市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県越谷市宮本町２

越谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。