藤原光町１（高島駅） 4090万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ①号地LDK<BR>キッチンとダイニングが横並びになっているので、料理の配膳・片づけも楽々な動線です。
  • ①号地<BR>玄関には宅配ボックスが標準設置ですので不在時の荷物の受け取り楽々安心です＾＾
  • (1号地)、価格4090万円、3LDK、土地面積124.16m<sup>2</sup>、建物面積94.6m<sup>2</sup>
  • ①号地LDK<BR>大きな窓があり、明るく開放的なリビングには、自然と家族が集まりコミュニケーションが深まります。
  • ①号地キッチン<BR>広々2550サイズのキッチン。レンジフードは自動洗浄機能が付いているので、日々のお手入れも楽々♪
  • ①号地キッチン<BR>キッチンのデザインとマッチしたカップボードも付いています◎コンセントも付いているので、調理家電も色々置けます＾＾
  • ①号地階段下収納<BR>リビング横に階段下収納があります。掃除用品などちょっとしたものを収納できるのが嬉しい♪
  • ①号地洗面脱衣室<BR>可動棚もあり収納たっぷりの洗面脱衣室。乾燥機の「乾太くん」も付いてきます◎
  • ①号地浴室<BR>アクセントパネルが素敵な浴室。お子様とゆったりお風呂に入る事が出来ます＾＾
  • ①号地1階トイレ<BR>1階はタンクレストイレを採用！手洗い場が別で付いているので、小さなお子様も手を洗う事が出来ます♪
  • ①号地2階洋室<BR>2階には5.3帖と5帖の洋室があります。どちらとも収納が付いているので、子供部屋としてもお使いいただけます＾＾
  • ①号地2階洋室<BR>クローゼットはハンガーにかけたまま洋服を収納する事が出来ます◎
  • ①号地主寝室<BR>6帖の主寝室。大きめなベッドもゆとりをもって置く事が出来ます◎エアコン標準設置なので、快適に過ごせます＾＾
  • ①号地ウォークインクローゼット<BR>主寝室横には3帖のウォークインクローゼットがあります。バルコニーで洗濯を干してそのまま収納できます♪
  • ①号地バルコニー<BR>バルコニーには水栓が付いているので、暖かい季節は小さいプールを出してお子さまと遊ぶ事も可能です！
  • ①号地2階トイレ<BR>2階にもトイレがあるので、朝のトイレ問題で困る事もありません◎
  • ②号地<BR>並列駐車2台可能◎<BR>玄関には宅配ボックスが標準設置ですので不在時の荷物の受け取り楽々安心です♪
  • (2号地)、価格4090万円、3LDK、土地面積123.75m<sup>2</sup>、建物面積96.35m<sup>2</sup>
  • ②号地LDK<BR>広々としたスペースと自然光の豊富さが魅力的な空間となっております。
  • ②号地LDK<BR>リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
  • 高島緑地まで979m 鉄棒、すべり台、ブランコ、トイレ、ベンチなどの施設が整備されており、簡単なボール遊びも可能です。

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お問い合わせ先
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部
住所 岡山県岡山市中区藤原光町１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「高島」歩16分

ＪＲ山陽本線「西川原」歩24分

岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩35分

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価格

4090万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4000万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK 
土地面積 123.75m2・124.16m237.43坪・37.55坪 
建物面積 94.6m2・96.35m228.61坪・29.14坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '25年7月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。　・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。　※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。

特記事項

担当者：尾関、設備：中国電力、公営水道、本下水(1号地：ガス住宅、②号地：電化住宅)、建築確認番号：①号地：第HP04-3966780号、②号地：第HP04-3966097号、※埋蔵文化財包蔵地内

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり
お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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お問い合わせ先
ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部

地図・環境

現地地図

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