| 住所 | 兵庫県西宮市神園町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分～12分、阪急甲陽線「甲陽園」歩9分～10分、阪急神戸線「夙川」歩22分～24分 |
| 価格 | 6,900万円・7,600万円台(予定) |
【夙川エリア最大級の複合開発の街】
総69邸の大規模戸建てPJ
■2駅利用可。
| 住所 | 兵庫県西宮市神園町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分～12分、阪急甲陽線「甲陽園」歩9分～10分、阪急神戸線「夙川」歩22分～24分 |
| 価格 | 6,900万円・7,600万円台(予定) |
【夙川エリア最大級の複合開発の街】
総69邸の大規模戸建てPJ
■2駅利用可。
| 販売スケジュール |
9月下旬より販売開始 |
|---|
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
「ヴェレーナ秋のWキャンペーン」
ご予約の上、初めてご来場の方に3000円分のクオカードプレゼント！
※キャンペーンは2026年10月12日（祝・月）まで ※ホームページからご予約の上、当社物件にご来場いただき初めてアンケートに全てお答えいただいたご家族様が対象となります。1家族様1回限りとなり、複数の物件にご来場された場合でもプレゼントは1回限りとさせていただきます。他の来場特典との併用はできません。
公式インスタグラムアカウント２つをフォロー＆キャンペーン投稿にいいねをされた方から抽選で5名様に賞品をプレゼント！詳しくはキャンペーン投稿をご確認ください。
・ファイナンシャルプランナーによる資金相談（１時間）
・ローンに関するご相談（30分）
・間取りに合わせたインテリアコーディネートのご提案（30分）
・ご見学のお時間がない方のための１時間コース
→ご希望の方は来場予約時にご希望内容をご記入ください。
| 物件名 | ヴェレーナガーデン夙川AIRY STAGE/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円・7,600万円台(予定)ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 109.54m2・141.83m2（登記） | 建物面積 | 104.75m2・107.23m2（登記） |
| 販売スケジュール | 9月下旬より販売開始 予告広告／販売を開始するまでは、契約または予約のお申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。あらかじめご了承ください。 価格・販売戸数は未定です。 |
||
| 住所 | 兵庫県西宮市神園町 | ||
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分～12分 阪急甲陽線「甲陽園」歩9分～10分 阪急神戸線「夙川」歩22分～24分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬 | 入居時期 | 2026年12月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2/3階建・枠組壁（2×4）工法 | 施工 | (元請負人）ベルエステート株式会社（一括下請人）昭和工務店、アキツ工業株式会社 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC107237号［令和7年（2025年）5月29日付］他 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、若江・神園地区地区計画区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2030年12月31日 |
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 480818人 |
| 転入者数 | 20404人
|
| 転出者数 | 20392人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 76人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3275件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 552ヶ所 |
| 小児科医師数 |
126人
|
| 産婦人科医師数 |
48人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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