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新築一戸建てヴェレーナガーデン夙川AIRY STAGE/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県西宮市神園町
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分~12分、阪急甲陽線「甲陽園」歩9分~10分、阪急神戸線「夙川」歩22分~24分
価格 6900万円・7600万円台(予定)

【夙川エリア最大級の複合開発の街】
総69邸の大規模戸建てPJ
■2駅利用可。

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情報の見方

地図西宮市神園町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    公園
    夙川公園まで370m
  • 周辺環境
    スーパー
    阪急オアシス甲陽園店まで730m
  • 周辺環境
    その他環境写真
    NATURAL STOCK CAFEまで200m
  • 周辺環境
    公園
    大池公園まで380m
  • 周辺環境
    周辺の街並み
    北夙川通り周辺まで360m
  • 周辺環境
    その他環境写真
    和菓子 こはくまで940m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    阪急西宮ガーデンズまで3850m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ウエルシア西宮北名次店まで740m
  • 周辺環境
    小学校
    西宮市立神原小学校まで560m

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案内図

現地案内図
現地案内図
現地案内図
販売センター案内図

路線図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【ヴェレーナガーデン夙川イベント情報】
ヴェレーナGWキャンペーン開催 4/24(金)~5/10(日)
大和地所レジデンスの対象物件ホームページからご予約の上、初めてご来場いただいたご家族様にクオカードを最大で3000円分プレゼント。(ご予約来場で2000円分+午前中のご来場でさらに1000円分をプレゼント)
詳しくは同社の各物件ホームページをご確認ください。※ヴェレーナシリーズが対象となります。

・ファイナンシャルプランナーによる資金相談(1時間)

・ローンに関するご相談(30分)

・間取りに合わせたインテリアコーディネートのご提案(30分)

・ご見学のお時間がない方のための1時間コース

→ご希望の方は来場予約時にご希望内容をご記入ください。

その他周辺環境

  • ■【公園】夙川公園(約370m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】阪急オアシス甲陽園店(約730m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】NATURAL STOCK CAFE(約200m・徒歩3分)
  • ■【公園】大池公園(約380m・徒歩5分)
  • ■【周辺の街並み】北夙川通り周辺(約360m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】和菓子 こはく(約940m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ(約3850m・徒歩49分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア西宮北名次店(約740m・徒歩10分)
  • ■【小学校】西宮市立神原小学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】いかり甲陽園店(約740m・徒歩10分)
  • ■【中学校】西宮市立大社中学校(約430m・徒歩6分)
  • ■【病院】浜野病院(約760m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】西宮新甲陽郵便局(約720m・徒歩9分)
  • ■【公園】西宮震災記念碑公園(約930m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】三ツ豆珈琲(約490m・徒歩7分)
  • ■【警察署・交番】甲陽園交番(約720m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】神原市民館(約720m・徒歩9分)
  • ■【図書館】西宮市立図書館 上ヶ原分室(約1430m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】夙川学院ソレイユ認定こども園(約130m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】夙川夢保育園(約340m・徒歩5分)
  • ■【銀行】但馬銀行甲陽園支店(約790m・徒歩10分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行苦楽園支店(約970m・徒歩13分)
  • ■【銀行】尼崎信用金庫新甲陽出張所(約770m・徒歩10分)
  • ■【公園】神原見晴らしの丘公園(約340m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】コープ甲陽園(約740m・徒歩10分)
  • ■【病院】安岡クリニック(約630m・徒歩8分)
  • ■【役所】西宮市役所市民第2課越木岩分室(約1010m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】甲陽幼稚園(約890m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート西宮獅子ケ口店(約350m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】成城石井 夙川店(約1800m・徒歩23分)

ヴェレーナガーデン夙川AIRY STAGE/予告広告 販売概要

物件名 ヴェレーナガーデン夙川AIRY STAGE/予告広告
価格 6900万円・7600万円台(予定)ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 109.54m2・141.83m2(登記) 建物面積 104.75m2・107.23m2(登記)
販売スケジュール 5月上旬より販売開始
予告広告/販売を開始するまでは、契約または予約のお申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。あらかじめご了承ください。
価格・販売戸数は未定です。
住所 兵庫県西宮市神園町
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分~12分 阪急甲陽線「甲陽園」歩9分~10分 阪急神戸線「夙川」歩22分~24分
販売戸数 2戸 総戸数 24戸
完成時期 2025年10月下旬 入居時期 2026年8月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~9m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2/3階建・枠組壁(2×4)工法 施工 (元請負人)ベルエステート株式会社(一括下請人)昭和工務店、アキツ工業株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07SHC107237号[令和7年(2025年)5月29日付]他
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、若江・神園地区地区計画区域
お問い合わせ先
  • ヴェレーナガーデン夙川販売センター
  • TEL:0120-468-770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
大和地所レジデンス(株)大和地所レジデンス(株)のその他の物件情報を見る
東京都港区西新橋2-8-6
東京都知事(4)第091090号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
<販売提携(代理)>
(株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
国土交通大臣(11)第003175号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2030年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率(人口1000人当たり)
42.44人
転出者数 20392人
転出率(人口1000人当たり)
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円/m2
商業地
571500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 西宮市2909円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 西宮市1777円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収:使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300~3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 166,134円/月 191,481円/月 226,988円/月 280,277円/月 369,129円/月 546,888円/月
5万円 157,049円/月 182,505円/月 218,122円/月 271,519円/月 360,478円/月 538,343円/月
10万円 147,963円/月 173,529円/月 209,255円/月 262,760円/月 351,826円/月 529,798円/月
15万円 138,878円/月 164,554円/月 200,388円/月 254,001円/月 343,175円/月 521,253円/月
20万円 129,792円/月 155,578円/月 191,521円/月 245,242円/月 334,523円/月 512,708円/月
25万円 120,707円/月 146,602円/月 182,655円/月 236,484円/月 325,872円/月 504,163円/月
30万円 111,621円/月 137,627円/月 173,788円/月 227,725円/月 317,220円/月 495,618円/月
支払い利息合計 5,798,050円~ 4,951,880円~ 4,112,100円~ 3,278,960円~ 2,452,550円~ 1,632,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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