ヴェレーナガーデン夙川セカンドステージ物件概要/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 夙川エリア最大級の大規模複合開発の街。<BR>総69邸の大規模戸建てプロジェクト<BR>上空から見た現地（2024年9月）撮影
  • 住宅街区・夙川学院ソレイユ認定こども園・神園南公園・公共公益施設（予定）全体区画図。<BR>美しい四季の彩りに包まれ、<BR>触れあいの時を愉しめるランドスケープデザイン。
  • 著名なモダニズム建築を現代の様式に昇華した建物デザイン。それぞれの家の個性を引き立てながら、永く愛されゆくデザインが描く統一感のある街並みをお贈りします。<BR>（1号地）外観完成予想図
  • 近代建築の巨匠フランク・ロイド・ライトが設計した国の重要文化財「旧山邑邸」に触発された建物のデザイン。<BR>（1号地～7号地）外観完成予想図
  • （23号地）4LDK有償セレクト完成予想図
  • 爽やかな風と陽射しで心からの開放感を愉しむスカイバルコニー。<BR>（3号地）スカイバルコニー完成予想図
  • 最上階のルーフストレージで、住まいにゆとりを創出。<BR>（4号地）ルーフストレージ完成予想図
  • 光に包まれて家族の絆が深まりそうな<BR>2階リビングプラン。<BR>（5号地）2階リビング・ダイニング完成予想図
  • 家族でシェアするファミリークロゼットで住まいもすっきり。<BR>（6号地）ファミリークロゼット完成予想図
  • 土間感覚で使いたい、外と内のあいだにある第3のスペース。<BR>（3号地）シューズインクローク完成予想図
  • 舞台となるのは、約3.3万m<sup>2</sup>（甲子園球場グラウンド面積 約2.5個分）の広大な面積を誇る夙川学院神園キャンパス跡地。<BR>上空から見た現地（2024年9月）撮影
  • デザイン性豊かに愛車にも優しく。<BR>（1号地）ビルトインガレージ完成予想図
  • ガーデンチェアをおいてセミアウトドアの寛ぎ。そこがお気に入りの場所になる。<BR>（1号地）インナーバルコニー完成予想図
  • 阪急西宮ガーデンズまで3850m
  • 夙川公園まで370m
  • 北夙川通り周辺まで360m
  • 和菓子　こはくまで940m
  • 三本松パンまで720m
  • 阪急オアシス甲陽園店まで730m
  • ウエルシア西宮北名次店まで740m
  • 西宮市立神原小学校まで560m

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ヴェレーナガーデン夙川販売センター
【夙川エリア最大級の複合開発の街】
総69邸の大規模戸建てPJ
■長期優良住宅
住所 兵庫県西宮市神園町  地図・周辺環境
交通

阪急甲陽線「甲陽園」歩9分～10分

阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分～12分

阪急神戸線「夙川」歩22分～24分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 90.4m2～96.6m2（登記） 
建物面積 104.02m2～110.77m2（登記） 
入居時期 2025年8月下旬予定 
販売スケジュール 6月上旬より販売開始
【予告広告】
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。
※販売価格・販売戸数は未定です。
※販売住戸が未確定のため、第2期１次以降の全販売対象住戸（７戸）のものを表示しています。
※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の内容は2025年4月22日現在のものです。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 未定 
総戸数 14戸 
完成時期 2025年4月中旬 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2/3階建・枠組壁（2×4）工法 
施工 (元請負人）ベルエステート株式会社（一括下請人）昭和工務店、アキツ工業株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、若江・神園地区地区計画区域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R065HC121475号［令和6年（2024年）11月22日付］他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2030年12月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

公園 夙川公園まで370m
公園 大池公園まで380m
周辺の街並み 北夙川通り周辺まで360m
その他環境写真 和菓子　こはくまで940m
その他環境写真 三本松パンまで720m
ショッピングセンター 阪急西宮ガーデンズまで3850m
スーパー 阪急オアシス甲陽園店まで730m
ドラッグストア ウエルシア西宮北名次店まで740m
小学校 西宮市立神原小学校まで560m
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