新築一戸建て大田区上池台5丁目　新築分譲住宅　全1棟　【見学予約随時受付中】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区上池台５
交通	都営浅草線「西馬込」歩13分、東急池上線「洗足池」歩16分、東急大井町線「旗の台」歩23分
価格	9,398万円

【見学予約随時受付中】始発駅「西馬込」駅徒歩13分！LDK18帖超×4部屋

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情報の見方

: 【外観：11月上旬撮影】
都営浅草線「西馬込」駅徒歩13分、東急池上線「洗足池」駅徒歩16分で利用可能な立地！
「西馬込」駅～「五反田」駅まで直通8分、「渋谷」駅まで最短22分で行くことが出来ます。

物件名	大田区上池台5丁目　新築分譲住宅　全1棟　【見学予約随時受付中】
価格	9,398万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	66.3m²（20.05坪）（実測）
建物面積	113.12m²（34.21坪）（実測）
住所	東京都大田区上池台５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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価格9398万円、2LDK+2S、土地面積66.3m²、建物面積113.12m²
【区画図】
都営浅草線や東急池上線の駅が利用でき、通勤・通学にも便利なロケーション。保育施設や教育施設も身近に点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
【床暖房】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。

【食洗機】キッチンの美しさを損なわない、スマートで静音性に優れたビルトイン食洗機。食洗機が面倒な洗い物を引き受け、家族と過ごす豊かな時間や自分だけのくつろぎを生み出します。日々の暮らしに、心のゆとりと贅沢を与えます。
【EV充電コンセント】電気自動車を充電する際に必要なEVコンセントが標準装備！
【カードキー】鍵を取り出して鍵穴に差し込む手間を軽減し、玄関の出入りをスムーズにしてくれる便利な設備です。買い物帰りで荷物が多いときや、お子さまを抱えているとき、急いでいる朝など、両手がふさがっている場面でも使いやすく、毎日のちょっとしたストレスを軽減。

【浴室乾燥機搭載1坪バスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【ビルトインガレージ】住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。
【南向きバルコニー】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。

【設計・建設性能評価書取得】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
大田区立洗足池公園まで1400m 徒歩18分　東急池上線「洗足池」駅徒歩2分に広がる洗足池公園。約4万m²の池と豊かな緑、春の桜や秋の紅葉など四季の彩りを身近に感じられます。東京都指定名勝にも選ばれた、歴史と自然が調和する美しい水辺です。
小池公園まで1000m 徒歩13分　池を中心とした親水空間が広がる小池公園。季節の草花や野鳥、小魚など身近な自然に触れられ、春には桜も楽しめます。洗足流れへ続く水辺の散策環境も魅力。都会の中で自然を感じる暮らしが叶います。

東急ストア上池台店まで200m 徒歩3分
大田区立雪谷中学校まで1200m 徒歩15分
大田区立池雪小学校まで450m 徒歩6分

池上みどり幼稚園まで220m 徒歩3分
【外観：11月上旬撮影】
LDK18.93帖×4部屋ファミリープラン！3階建てビルトインガレージ付きの住まい。家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、ゆとりある団らんの時間も愉しめます。
【外観：11月上旬撮影】
リビングに床暖房や食洗器搭載キッチン、浴室乾燥機、モニター付きインターホン、玄関ドアカードキーなど設備仕様が豊富！

【前面道路】
「東急ストア」「まいばすけっと」などスーパーが徒歩3分圏内！毎日の食料品や日用品のお買い物も気軽に済ませられる、暮らしやすさが魅力の住環境です。
【前面道路】
穏やかな街並みが広がる住宅エリア。生活利便施設が身近に揃い、保育施設や学校、公園も徒歩圏に点在。日々の暮らしやすさと子育て環境の両方が魅力のロケーションです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×株式会社エフケイ
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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大田区上池台5丁目　新築分譲住宅　全1棟　【見学予約随時受付中】販売概要

物件名	大田区上池台5丁目　新築分譲住宅　全1棟　【見学予約随時受付中】
価格	9,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.3m²（20.05坪）（実測）	建物面積	113.12m²（34.21坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区上池台５周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	都営浅草線「西馬込」歩13分乗り換え案内東急池上線「洗足池」歩16分乗り換え案内東急大井町線「旗の台」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年1月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、幅員：北側約3.5ｍ（公道）
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-26-01670-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 2.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都大田区中馬込１

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住所: 東京都墨田区東駒形２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	230,979円/月	266,218円/月	315,585円/月	389,673円/月	513,205円/月	760,346円/月
5万円	221,893円/月	257,243円/月	306,718円/月	380,914円/月	504,553円/月	751,801円/月
10万円	212,808円/月	248,267円/月	297,851円/月	372,156円/月	495,902円/月	743,256円/月
15万円	203,722円/月	239,291円/月	288,985円/月	363,397円/月	487,251円/月	734,710円/月
20万円	194,637円/月	230,316円/月	280,118円/月	354,638円/月	478,599円/月	726,165円/月
25万円	185,551円/月	221,340円/月	271,251円/月	345,880円/月	469,948円/月	717,620円/月
30万円	176,466円/月	212,364円/月	262,384円/月	337,121円/月	461,296円/月	709,075円/月
支払い利息合計	8,052,950円～	6,877,200円～	5,710,900円～	4,554,000円～	3,406,230円～	2,267,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。