新築一戸建て八尾市教興寺新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市教興寺１-34-1
交通	近鉄大阪線「高安」歩12分、近鉄大阪線「恩智」歩22分、近鉄信貴線「信貴山口」歩15分
価格	3,380万円～3,680万円

高安駅徒歩12分！3棟から選べる新規新築分譲♪車2台駐車可能！

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情報の見方

: ～現地全景・道路側から～
全3棟の新築分譲地！現地全体の様子や周辺環境をご確認いただけます♪理想のマイホームづくりがここから始まります！

物件名	八尾市教興寺
価格	3,380万円～3,680万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	122.22m²～165.65m²（36.97坪～50.10坪）（登記）
建物面積	95.58m²～100.44m²（28.91坪～30.38坪）
住所	大阪府八尾市教興寺１-34-1

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 納戸

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～現地正面～
敷地と前面道路の位置関係が分かる現地写真！お車の出し入れや日々の生活動線も、ぜひ現地でご確認ください♪
～前面道路～
周辺には住宅が立ち並ぶ落ち着いた街並み♪現地前面道路の様子です。ぜひ実際に足を運んで住環境をご確認ください！
～分譲地全体～
家族の新生活を彩る全3棟の新築分譲住宅！間取りや収納計画など、それぞれの魅力を比較しながらお選びいただけます♪

～敷地斜めから～
敷地の広がりや隣接する建物との位置関係が分かる一枚！新生活のイメージを膨らませながらご覧ください♪
全3区画の新築分譲地が誕生！駐車2台可能で、共働き世帯やお車を複数お持ちのご家庭にもおすすめ♪ゆとりある敷地で、家族の理想の暮らしを実現！ぜひ現地でご体感ください！
～1号棟～
広々20帖のLDKは家族が自然と集まる開放的な空間！全居室収納に加え、ウォークインクローゼット付きで収納力も充実♪

～2号棟～
ゆとりある20帖のLDKで家族団らん♪玄関には便利なシューズインクローク、2階には納戸も備えた収納充実の間取り！
～3号棟～
16帖のLDKに4帖のタタミコーナーを併設！くつろぎの空間と豊富な収納を備えた、家族みんなが快適に暮らせる間取り♪
～前面道路・現地全景～
前面道路と敷地全体を一緒に確認できる一枚！周辺の街並みや道路との高低差など、実際の住環境をご確認いただけます♪

～敷地全景～
新しい暮らしの舞台となる全3区画の分譲地！ご家族の理想を叶える住まいで、笑顔あふれる新生活を始めませんか♪
ファミリーマート八尾高安町店まで540m
ファミリーマート八尾郡川店まで563m

八尾市立南高安中学校まで875m
フォレストモール八尾まで722m
八尾市立南高安小学校まで1218m

オークワ八尾郡川店まで722m
北田内科・呼吸器内科まで50m
認定こども園マリア高安保育園まで296m

八尾教興寺郵便局まで352m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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八尾市教興寺販売概要

物件名	八尾市教興寺
価格	3,380万円～3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用、表示登記費用
土地面積	122.22m²～165.65m²（36.97坪～50.10坪）（登記）	建物面積	95.58m²～100.44m²（28.91坪～30.38坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市教興寺１-34-1 周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「高安」歩12分乗り換え案内近鉄大阪線「恩智」歩22分乗り換え案内近鉄信貴線「信貴山口」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：米澤和紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC119093号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)ウォール TEL：0120-140441お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ウォール(株)ウォールのその他の物件情報を見る大阪府門真市桑才新町12-9 国土交通大臣（1）第010400号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	2074件人口1000人当たり 7.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。