| 住所 | 大阪府八尾市東山本町２ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩6分、近鉄大阪線「高安」歩18分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分 |
| 価格 | 1,670万円～2,850万円（土地価格のみ） |
〈全20区画〉河内山本駅まで徒歩6分！東山本2丁目モデルハウス見学可能です！
| 住所 | 大阪府八尾市東山本町２ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩6分、近鉄大阪線「高安」歩18分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分 |
| 価格 | 1,670万円～2,850万円（土地価格のみ） |
〈全20区画〉河内山本駅まで徒歩6分！東山本2丁目モデルハウス見学可能です！
| 物件名 | 新規分譲中〈全20区画〉東山本町２丁目「河内山本」駅徒歩６分！ |
|---|---|
| 価格 | 1,670万円～2,850万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 総区画数 | 20区画 |
| 土地面積 | 75.42m2～118.63m2（実測） |
| 住所 | 大阪府八尾市東山本町２ |
地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
モデルハウス見学会開催！
日程 毎週土日祝 9:00～18:00（飛び込みでのご来場も可能！）
物件は気になるけど、来場して見学するのはハードルが高いと感じていませんか？
家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの？
予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
こんな方でも大歓迎！実際にモデルハウスを見ていただき、WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます！
メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう！
メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。
メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』五色建設ではお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えください！
メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる！』気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます！
| 物件名 | 新規分譲中〈全20区画〉東山本町２丁目「河内山本」駅徒歩６分！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,670万円～2,850万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 1,900万円台（5区画） |
| 土地面積 | 75.42m2～118.63m2（実測） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 8区画 | 総区画数 | 20区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府八尾市東山本町２ | ||
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩6分 近鉄大阪線「高安」歩18分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2026年5月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～7.2ｍ、無舗装 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：673.19m2 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年7月31日 |
| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 259158人 |
| 転入者数 | 8621人
|
| 転出者数 | 8285人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2074件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 214ヶ所 |
| 小児科医師数 |
49人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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