新築一戸建て【 AGRATIO TSUKIMINO 】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県大和市下鶴間
交通	東急田園都市線「つきみ野」歩15分、東急田園都市線「中央林間」歩25分、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩27分
価格	5,980万円

「賑わいのそばで、緑に寄り添う暮らし。」

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情報の見方

: 【EXTERIOR】
土地のポテンシャルを最大限に発揮したゆとりある邸宅を実現。街区になじむ落ち着きのある空間を創出し、プライバシー性と機能美を兼ね備えた外観となっています。

物件名	【 AGRATIO TSUKIMINO 】
価格	5,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	150.19m²～155.74m²
建物面積	107.64m²～109.3m²
住所	神奈川県大和市下鶴間

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【GARDEN】
南東側には視界を遮る建物がなく、開放感あふれる心地よい住環境。陽当たりにも恵まれ、周囲の緑を身近に感じられます。自分だけのプライベート空間で、ゆとりある暮らしを楽しめます。
【GARDEN】
南東側に広がる、陽当たりに恵まれたゆとりあるお庭。開放的な空の下、ガーデニングや家庭菜園を楽しみ、季節の移ろいを感じたり。日々の暮らしに彩りと豊かさを添えてくれる、魅力的な空間です。
【EXTERIOR】
重厚感のある外観デザインと、住まいを彩る植栽が印象的な邸宅。
陽光に包まれる、明るく開放感のある空間が広がります。

【AERIAL VIEW】
並列2台分のカースペースを確保。南東側には陽当たりの良いお庭も設けられ、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。駐車のしやすさと庭のある暮らしを両立した、魅力的な住環境です
【LIVING DINING】
開放感あふれる、明るくゆとりあるLDK。リビングとダイニングが程よく区分けさた心地よい空間。壁面にはカウンターも設けられ、暮らしに合わせて多彩に活用できる空間です。
【SHOES IN CLOSET】
ゆとりある収納を備えた玄関。
靴はもちろん、コートやベビーカー、アウトドア用品などもすっきり収納できる、使い勝手に優れた空間です。
（分譲済施工例）

【HALL】
視線が奥まで抜ける、開放感のある廊下部分。
移動空間にも心地よさを感じられる設計です。
【LIVING DINING】
20.6帖の広さを確保した、開放的なLDK。南東側の大きな窓から陽光が差し込み、室内を照らします。庭へと視線が抜ける空間で、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
【POWDER ROOM】
可動棚を備えた、機能的で使いやすい洗面室。タオルや日用品をまとめて収納でき、毎日の家事を快適に支えてくれます。

【KITCHEN】
食器洗乾燥機やガラストップコンロ、浄水栓を備えた機能的なキッチン。
更に、普段は見えないキャビネット内部までステンレス仕様とし、耐久性や清潔性にも配慮されています
【KITCHEN】
リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方にぴったり。調理をしながらお子様の様子を見守れます。
【KITCHEN】
吊り戸棚を設けず、視線の抜ける開放的な対面キッチン。リビングと緩やかにつながる設計が、空間に広がりをもたらします。料理をしながら自然と会話が生まれる、心地よい距離感も魅力です。

【POWDER ROOM】
バルコニーへ直接アクセスできる、家事動線に配慮されたパウダールーム。洗濯物を干す際の移動もスムーズで、日々の家事を快適にしてくれます。
【LIVING DINING】
LDKの一角には、便利なカウンターを設置。ワークスペースや趣味の空間など、暮らしに合わせて活用できます。隣にはパントリーも備え、食品や日用品のストックもすっきり収納可能
【BALCONY】
奥行きのある、ゆとりを感じるバルコニー。上部に設けられた屋根も魅力のひとつ。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、くつろぎの場としても活用でき、暮らしに心地よい余白をもたらします。

【ENTRANCE】
住まいの顔となる玄関は、落ち着いた色彩でまとめられた上質な空間。木目の美しい床とシックな建具が調和し、洗練された雰囲気を演出します。毎日の帰宅を心地よく迎えてくれる空間です。
【HALL】
バルコニーの手前には、ゆとりあるスペースを確保。大きな窓から自然光が差し込む明るい空間は、室内干しやちょっとしたくつろぎの場など、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
【BATH ROOM】
快適性とメンテナンス性を兼ね備えたバスルーム。
浴室乾燥・暖房機能や保温タイプの浴槽に加え、取り外して洗えるカウンターを採用。

【BED ROOM】
窓から陽光が差し込む、明るく落ち着いた雰囲気の主寝室。ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物もすっきり収納できます。居住空間を広く使える、ゆとりと機能性を兼ね備えた一室です。

イベント情報

オープンハウス
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
【オープンハウス】

■アクセス
　　ナビ：「神奈川県大和市下鶴間1862付近」
　　　　　　　　　　※現地に駐車場がございます。
　
■ご案内
　　ご自宅へお迎え・弊社へのご来社・最寄駅、現地でのお待ち合　　
　　わせなどお気軽にご相談ください。

■ご予約
　　余裕を持ってご連絡いただけるとご予約が取りやすいです。
　　もちろん直前でも取れる場合がございますので
　　お気軽にご連絡くださいませ。

■その他のご相談など　
　　＞勤続して間もないけど住宅ローンは組めるの？
　　＞自分はどのくらいの物件が買えるんだろう？
　　＞現在借り入れがあるけど大丈夫かな？
　　＞賃貸と同じ支払いで買える物件はあるかな？
　　＞そろそろ探し始めたいけど何から始めたら良いの？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　等、不動産探しのご相談もお気軽にどうぞ。

■おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
　□現地／物件見学　　　　　　（３０分~）
　□ご希望条件のご相談　　　　（３０分~）
　□資金計画のご相談　　　　　（３０分~）
　□土地・家の探し方のご相談　（３０分~）

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お気軽にお問合せくださいませ。
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フリーダイヤル

０１２０ー１７ー６２７７

あじさい不動産
（株式会社カダン仲介部門）
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【 AGRATIO TSUKIMINO 】販売概要

物件名	【 AGRATIO TSUKIMINO 】
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,900万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.19m²～155.74m²	建物面積	107.64m²～109.3m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県大和市下鶴間周辺地図大和市の暮らしデータ大和市周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「つきみ野」歩15分乗り換え案内東急田園都市線「中央林間」歩25分乗り換え案内東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組構法２階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：８０％	特記事項	担当者：田原瑞希、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC104897号他
その他制限事項	準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	あじさい不動産 (株)カダン TEL：0120-176277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> あじさい不動産 (株)カダンあじさい不動産 (株)カダンのその他の物件情報を見る東京都町田市原町田3-6-12 東京都知事（3）第097920号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大和市の暮らしデータ

大和市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110397世帯
人口総数	245750人
転入者数	12892人転入率（人口1000人当たり） 52.46人
転出者数	11209人転出率（人口1000人当たり） 45.61人
土地平均価格	住宅地 218231円／m² 商業地 424200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)屋内こども広場：大型遊具や知育玩具を設置した屋内の遊び場。(2)理由を問わない一時預かりや保育士による育児相談も実施。(3)送迎ステーション(幼稚園や認定こども園の教育時間の前後に預かり保育を実施し、保育所と同様の保育時間を確保する事業)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：56所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部の学区または地域において、通学区域の弾力的運用を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大和市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大和市2825円
下水道普及率	95.6％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	1490件人口1000人当たり 6.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	183ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 9.62人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6485円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別24種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ類、剪定枝、枯葉・雑草)　不燃ごみ(不燃ごみ、使い捨てライター、電池類、蛍光灯、水銀含有物、電球)　資源(新聞・折込チラシ、段ボール、雑誌・本・その他の紙、布類、紙パック、紙製容器包装、空き缶・金物類[アルミ、スチール]、空きびん[生きびん、透明びん、色付きびん]、ペットボトル、白色トレイ、容器包装プラ)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大和市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大和市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。