新築一戸建て国分寺市富士本1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市富士本１
交通	ＪＲ中央線「国立」歩8分
価格	7,690万円・7,890万円

■三井のリハウス■
耐震等級3/長期優良住宅
ZEH水準/両面バルコニー仕様

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情報の見方

: 【現地外観写真/K棟】
2階建「4LDK」の新築戸建。設計性能評価書取得済み、耐震等級3を取得したZEH水準の長期優良住宅です。JR中央線「国立」駅まで徒歩8分。文教地区として恵まれた住環境が広がるエリアです。

物件名	国分寺市富士本1丁目
価格	7,690万円・7,890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	115.01m²・115.03m²（34.79坪・34.79坪）（実測）
建物面積	98.89m²～102.87m²（29.91坪～31.11坪）（実測）
住所	東京都国分寺市富士本１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(K棟)、価格7890万円、4LDK、土地面積115.03m²、建物面積101.69m²
【現地外観写真/K棟】
LDKは約17.3帖。南東側を含む3面採光が確保された、明るく風通しの良い空間です。一角にはお子様の学習スペースや読書スペースなどに活用いただけるフリースペースが設けられています。
【現地外観写真/K棟】
玄関には下足入に加えて、SICが設置されています。靴類や雨具、アウトドア用品などを整理して収納可能。折れ戸タイプの扉付きで、来客時にはすっきりとした玄関でお出迎えできます。

【全体区画図】
全15区画のうちK・L・Oの3区画(整形地)に建つ、3棟の新築戸建です。各棟カースペース付き(車種による)。第一種低層住居専用地域の静かで落ち着いた住宅街に位置しています。
【現地外観写真/L棟】
ご家族が集うLDKは約17.5帖。LD部分には床暖房が設置されており、寒い季節でも足元から暖かく快適に過ごせます。ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段が採用されています。
(L棟)、価格7890万円、4LDK、土地面積115.01m²、建物面積102.87m²

【現地外観写真/L棟】
キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族との会話が弾みます。システムキッチンは洗い物の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付き。非常食などの保管に役立つ床下収納が備わっています。
【現地外観写真/L棟】
2階に振り分けタイプの洋室4部屋が集約されています。それぞれ衣類をしまえるクローゼット付き。ご家族間でも互いのプライバシーを保ちやすく、個人の時間も大切に過ごすことができます。
【前面道路含む現地写真/L棟】
風が通り抜けやすい南東・北西側の両面バルコニー仕様の住まいです。全洋室がバルコニーに面した設計で、明るく開放感のある住空間が広がります。

【現地外観写真/O棟】
適材適所の収納が可能な、全居室収納付きの住まいです。住空間を広く有効に活用できます。リビング収納には日常使いの小物から掃除用具、日用品のストックなどをしまえて便利です。
(O棟)、価格7690万円、4LDK、土地面積115.01m²、建物面積98.89m²
【現地外観写真/O棟】
玄関ホールから直接2階へ繋がる独立階段が採用されています。来客時にご家族のプライバシーが守られやすく、LDKの冷暖房効率も維持しやすい設計です。

【現地外観写真/O棟】
浴室はゆったりとした1616サイズです。雨の日や花粉が気になる季節の室内干しに便利な浴室暖房乾燥機が搭載されています。窓付きで入浴後の換気がスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真/O棟】
洗面室は玄関から近く、帰宅後すぐに手洗いやうがいができる衛生的な動線です。また、各階にトイレが配置されているため、朝の混雑緩和や夜間の利便性にも配慮された間取りです。
【前面道路含む現地写真/K棟】
トイレは快適に使用できる温水洗浄便座付きです。各階に配置されているので、来客時にも気兼ねなく使えます。1階トイレは玄関ホールから出入りできます。

【前面道路含む現地写真/K棟】
省エネ性能が高く、エコで経済的なZEH水準の住まいです。窓には断熱効果が高いLow-E複層ガラスが採用されています。季節を問わず快適に過ごせそうです。
【前面道路含む現地写真/L棟】
北西側前面道路は約5.0mの公道です。アスファルト舗装された見通しの良い直線道路で、お車の出し入れや小さなお子様の歩行時にも配慮された環境です。
【前面道路含む現地写真/O棟】
周辺環境と併せてのご案内も可能です。実際の陽当り状況や前面道路の交通量など、ぜひ現地にてお確かめください。

JR中央線「国立」駅まで640m 徒歩8分。駅直結の商業施設をはじめ、周辺には買い物施設や病院など、生活利便施設が揃っています。効率良く用事を済ませられる便利な住環境です。
国分寺市立第五中学校まで1630m 徒歩21分。部活動は、陸上・バスケットボール・サッカー・野球・ソフトテニスなどの運動系と吹奏楽・美術・手芸・茶道などの文化系が設置されています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■予約制内覧会開催■
毎週月曜日・木曜日・金曜日・土曜日・日曜日は予約制内覧会を実施しております。見学をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。

■■良い物件に巡り合うコツ■■
「積極的に営業マンと物件を見学すること」
ホームページや紙面では知り得ない情報が実物からは感じられ、万一希望と合わない場合も営業マンにそのまま伝えると、次の紹介物件は精度が格段に上がります。まずは見学しましょう。

※毎週火曜日と水曜日は弊社店休日となります。

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国分寺市富士本1丁目販売概要

物件名	国分寺市富士本1丁目
価格	7,690万円・7,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,800万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.01m²・115.03m²（34.79坪・34.79坪）（実測）	建物面積	98.89m²～102.87m²（29.91坪～31.11坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市富士本１周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	15戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-01095-2号他
その他制限事項	※上記建築面積には車庫部分4.80平米/K・O棟、6.04平米/L棟を含みます。※南側棟隣接地/K・L棟、東側隣接地/O棟から塀の越境がございます。

お問い合わせ先	三井のリハウス国立センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス国立センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス国立センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都国立市東1-4-13 COI国立ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	586件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,641円/月	215,117円/月	255,007円/月	314,874円/月	414,694円/月	614,395円/月
5万円	177,556円/月	206,141円/月	246,140円/月	306,115円/月	406,042円/月	605,850円/月
10万円	168,470円/月	197,165円/月	237,274円/月	297,357円/月	397,391円/月	597,305円/月
15万円	159,385円/月	188,190円/月	228,407円/月	288,598円/月	388,739円/月	588,760円/月
20万円	150,299円/月	179,214円/月	219,540円/月	279,839円/月	380,088円/月	580,214円/月
25万円	141,214円/月	170,238円/月	210,673円/月	271,081円/月	371,436円/月	571,669円/月
30万円	132,128円/月	161,263円/月	201,807円/月	262,322円/月	362,785円/月	563,124円/月
支払い利息合計	6,510,990円～	5,560,840円～	4,617,800円～	3,682,240円～	2,754,250円～	1,833,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。