新築一戸建て藤光町 2230万円～2280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市藤光町藤光町925番地以下未定
交通	西鉄バス「高良台」歩9分、ＪＲ鹿児島本線「荒木」歩30分
価格	2,230万円～2,280万円

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情報の見方

: 2号棟と3号棟が並んだ外観です。白を基調とした2号棟と濃色の3号棟で、現地で棟を見分けやすく、砕石敷きの前面スペースと合わせて全体の雰囲気がつかめます。

物件名	藤光町 2230万円～2280万円
価格	2,230万円～2,280万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	155.87m²～162.63m²47.15坪～49.19坪
建物面積	100.02m²～102.87m²30.25坪～31.11坪
住所	福岡県久留米市藤光町藤光町925番地以下未定

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / オール電化 / スマートキー

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2号棟の正面外観です。白とグレーの外壁に木目の玄関ドアがあり、旗が飾られた前面の砕石スペースから建物の顔立ちがよく分かります。玄関ポーチのタイル階段から、雨の日でも足元に気をつけて出入りできます。
3号棟の正面外観です。濃色の上階と白の下階の組み合わせで、玄関ポーチとタイルの階段から出入りのしやすさが伝わります。前面の砕石スペースは駐車にも使える広さがあります。
(2号棟)、価格2230万円、4LDK+S、土地面積155.87m²、建物面積102.87m²

2号棟のリビングです。フローリングのLDKに掃き出し窓があり、隣の部屋との引き戸を開ければつながりを持たせて使うこともできます。窓からの光が入り、昼間は明るい部屋で過ごせます。
3号棟の浴室です。浴槽とシャワー、窓が備わり、換気暖房乾燥機付きのユニットバスなので、雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。窓があるので入浴後の換気もしやすい造りです。
3号棟の対面キッチンです。シンクとコンロが並び、窓からの明かりが手元に届きます。リビングを見渡せる配置なので、家族と会話しながら調理できます。

2号棟の和室です。畳敷きの部屋に掃き出し窓があり、客間やくつろぎの部屋として使えます。収納扉も写っており、布団などをしまっておけるので、来客時にも部屋をすっきり保てます。
2号棟の玄関です。タイル敷きの玄関から室内の廊下へつながり、左手の収納扉に靴や外出用品をしまえます。段差のある上がり框で土間と室内が分かれています。
3号棟の洗面所です。洗面化粧台と鏡、窓のある洗面所です。窓を開けて換気ができるので湿気がこもりにくく、朝の身支度も明るい場所でできます。化粧台の収納に小物をまとめておけます。

3号棟のトイレです。便器とタンク、窓がそろった個室です。窓があるので換気がしやすく、掃除の際にも明るく確認できます。壁面の棚にトイレットペーパーなどを置いておけます。
分譲地の前面道路です。舗装された東側の道路で、図面では幅約4.23メートルとされています。周囲の住宅と建物の位置関係も分かり、現地へ向かう際の目安になります。
3号棟の駐車場です。建物前面の砕石敷きスペースで、区画図には2台分の配置が描かれています。道路から直接出入りできるので、日常の車の出し入れがしやすい配置です。

2号棟のバルコニーです。手すりと床面のある屋外スペースで、洗濯物を干す場所として使えます。延床面積には含まれない7.29平方メートルで、室内とは別に外の空間が確保されています。
全体区画図（全3棟のうち2・3号棟が対象。1号棟はお引渡し済）。接道は東側約4.230m（法42条1項1号道路）。駐車は各棟2台。
(3号棟)、価格2280万円、4LDK+S、土地面積162.63m²、建物面積100.02m²

3号棟のリビングです。フローリングのLDKに大きな窓と掃き出し窓があり、隣室へもつながります。窓からの光が入り、家族が集まって過ごしやすい部屋になっています。
2号棟の浴室です。浴槽とシャワー、窓のあるユニットバスで、換気暖房乾燥機付きなので冬場の入浴前の暖房や洗濯物の乾燥に使えます。窓付きで、入浴後の湿気を外へ逃がしやすい造りです。
2号棟の対面キッチンです。シンクとコンロ、窓がそろい、リビング側と顔を合わせやすい配置です。下部収納のあるカウンターで片付けの動線も考えられています。

3号棟の和室です。畳の部屋に腰高窓があり、落ち着いて過ごせる一室です。奥に収納があり、布団や季節の物をしまっておけるので、部屋の中を広く使うことができます。
3号棟の玄関です。タイル敷きの玄関からフローリングの室内へつながります。収納扉がそろい、靴や外出用品を玄関まわりにまとめて置けるので、玄関先をすっきり保てます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【現地見学・住宅ローン相談受付中】

写真や間取り図だけでは分からないことも、現地で見ると気づくものです。
見学だけでも大歓迎です。購入を急かしたり、強引な営業をしたりしません。

【見学で確認したいポイント】

室内の広さ、家事動線、窓の位置、駐車のしやすさ、周辺の雰囲気など、
気になる点をゆっくり確認してください。
「ここが気になる」「別の物件と比べたい」も遠慮なくどうぞ。
良い点だけでなく、注意点もお伝えします。

【住宅ローンのお悩みもご相談ください】

・頭金がなくても購入できる？
・転職したばかりでもローンは組める？
・年収300万円台でも検討できる？
・自営業（個人事業主）で審査が不安
・カードローン・リボ払いや車のローンが残っている
・以前、住宅ローンの審査に通らなかった
・ひとり親でもマイホームを購入できる？

審査結果は金融機関の判断によって異なります。
まずは現在の状況を伺い、無理のない返済額や今後の進め方を一緒に考えます。
購入価格以外にかかる諸費用も、分かりやすくご説明します。

【見学予約・お問い合わせ】

LINEなら、気になる物件のURLを送るだけ♪
他社掲載の物件も、ご紹介できるか確認します。
複数物件の見学もご相談ください。

・公式LINE ID：@398fthzp
・メール：dreamhome0418@gmail.com
・電話：090-2961-7662

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資料請求だけ、住宅ローンの相談だけでも歓迎しています。

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藤光町 2230万円～2280万円販売概要

物件名	藤光町 2230万円～2280万円
価格	2,230万円～2,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用、住宅ローン保証料、印紙代、オプション工事費用等がかかります。
土地面積	155.87m²～162.63m²47.15坪～49.19坪	建物面積	100.02m²～102.87m²30.25坪～31.11坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市藤光町藤光町925番地以下未定周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「高良台」歩9分ＪＲ鹿児島本線「荒木」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、東側
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：徳永祐也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC109885号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	ドリームホーム(株) TEL：0942-52-1580お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（3）第016458号資料請求をする
会社情報	<仲介> ドリームホーム(株)ドリームホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県筑後市大字山ノ井362-6 福岡県知事（3）第016458号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	2153件人口1000人当たり 7.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,908円/月	51,759円/月	61,357円/月	75,762円/月	99,780円/月	147,830円/月
5万円	35,822円/月	42,784円/月	52,491円/月	67,003円/月	91,128円/月	139,285円/月
10万円	26,737円/月	33,808円/月	43,624円/月	58,245円/月	82,477円/月	130,740円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	34,757円/月	49,486円/月	73,825円/月	122,195円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,727円/月	65,174円/月	113,650円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	105,105円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	96,560円/月
支払い利息合計	1,568,570円～	1,339,600円～	1,114,950円～	891,120円～	668,080円～	445,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。