建築条件付土地梅田３（梅島駅） 3250万円～3930万円/予告広告【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区梅田３
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩13分、東武伊勢崎線「五反野」歩18分、東京メトロ日比谷線「北千住」バス6分千住車庫前歩12分
価格	3,250万円～3,930万円(予定)（土地価格のみ）

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 梅島駅最寄りの閑静な住宅街に、ボリュームある全4区画が誕生。
セイズの住宅は、都にも性能を認められた、エアコン1台で夏涼しく冬暖かい、電気代も大幅削減できる高断熱ZEH住宅です。
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販売スケジュール	11月先着順申込受付開始 ①【好評につき期間延長】セイズの家で災害時も普段と変わらない生活「防災・レジリエンス住宅キャンペーン」災害時も普段通り暮らせる高性能レジリエンス住宅をお得に購入できるチャンス対象物件ご成約で、V2H＆ポータブル電源をプレゼントさらに、予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_781.html ②10/31(土)～11/3(火・祝) 江戸川・江東の2現場で完成見学会 ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能【セイズは地域密着25年】受賞歴多数の高耐震デザイナーズ住宅！「東京エコビルダーズアワード」3年連続受賞。通算9回ハウスオブザイヤー受賞。最高評価6つ星ZEHビルダー。SW工法施工最多棟数11年連続全国1位。BELS評価最高等級6つ星獲得。

販売スケジュール

11月先着順申込受付開始
①【好評につき期間延長】
セイズの家で災害時も普段と変わらない生活
「防災・レジリエンス住宅キャンペーン」
災害時も普段通り暮らせる高性能レジリエンス住宅をお得に購入できるチャンス
対象物件ご成約で、V2H＆ポータブル電源をプレゼント
さらに、予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_781.html

②10/31(土)～11/3(火・祝)
江戸川・江東の2現場で完成見学会
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https://www.saysinter.com/event/details_760.html

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・無料送迎
・ご要望に合わせた物件提案
・平日のご案内も可能

【セイズは地域密着25年】
受賞歴多数の高耐震デザイナーズ住宅！
「東京エコビルダーズアワード」3年連続受賞。通算9回ハウスオブザイヤー受賞。最高評価6つ星ZEHビルダー。SW工法施工最多棟数11年連続全国1位。BELS評価最高等級6つ星獲得。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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参考プラン時の完成イメージ。
「東京エコビルダーズアワード」3年連続受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました
《同コンセプトの施工事例》
LDK上部に吹き抜けを取り入れることで、明るく開放感のある空間を実現します。高気密高断熱住宅だからこそできる、エアコン1台で夏涼しく冬暖かい快適な住まいを実現します。

《同コンセプトの施工事例》
リビング階段にすることで、家族全員がLDKを通る設計になっており、自然とコミュニケーションの時間を確保できます。
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。

制震テープは、柱・梁とSWパネルの間に張り巡らせることで地震の際にエネルギーを吸収し、揺れを軽減します。SWパネルによる耐震＋制震テープで補強を加えることで、家全体を制震ダンパーにする役割を果たします。
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。
ノーリツの「HPHB R290」は、ガスと電気ヒートポンプで効率よくお湯をつくる自然冷媒ハイブリッド給湯機。高い省エネ性を実現し、従来型給湯器と比べて給湯・保温光熱費を最大約67％削減します。

第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
《年間光熱費》
一般家庭では年間約21.7万円もの光熱費がかかるのに対し、セイズの住宅では、省エネ・再エネ設備を搭載し、年間光熱費約2.5万円（売電金額含）という結果に。将来のライフサイクルコストも抑えるこ
クロスや接着剤等にFFC加工を施すことで、シックハウス症候群の原因となる化学物質を無毒化します。さらにマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。健康的な空気環境を実現します。

日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！
足立区役所まで1700m 住民票や戸籍、税金、子育て、福祉など、暮らしに関わる各種手続きを行える行政拠点。車で約5分と利用しやすく、日常の行政手続きにも便利です。
アリオ西新井まで1800m イトーヨーカドーを中心に、ファッションや生活雑貨、飲食店、映画館などが集まる大型商業施設。車で約10分で、買い物から休日のお出かけまで幅広く楽しめます。

ショッピングタウン・カリブ梅島店まで549m スーパーOlympic、DAISO、ドラッグストア、飲食店など多彩な店舗が集まるショッピング施設。食品から日用品、衣料品までそろい、毎日の買い物をまとめて済ませやすい環境です。
足立区立梅田中央公園まで100m 住宅街にある身近な公園で、すべり台やブランコ、ジャングルジム、砂場、広場などを備えています。子どもの外遊びはもちろん、日々の散歩や気分転換にも利用しやすい憩いの場です。
医療法人財団梅田病院まで753m 内科・循環器内科・消化器内科・外科・整形外科・皮膚科など、幅広い診療科を備える地域の病院。日々の体調不良から専門的な診療まで、身近で頼れる医療施設です。

足立区立梅島第二小学校まで187m 「ゆたかな子・かんがえる子・つよい子」を教育目標に掲げる区立小学校。少人数の良さを生かした学習や、思いやりの心を育む温かな学習集団づくりに取り組んでいます。
足立区立第九中学校まで822m 知・徳・体の調和がとれた、人間性豊かな生徒の育成を目指す区立中学校。学習だけでなく学校行事や部活動などを通して、主体性や思いやりを育む教育に取り組んでいます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／10月31日（土曜日）～11月3日（火曜日）
時間／10:00～17:00
【今週末から4日間10/31～11/3】
＼江戸川・江東の完成2現場で見学会開催～／
最高評価「ZEHビルダー星6」のセイズが手がける高性能ZEH住宅で完成見学会を開催します。
https://www.saysinter.com/event/details_760.html
《開催物件》
①全邸完成！全8邸の大型分譲地
「小岩zero-e ZEH town II」

②値下げ・家具付き
「江東区東砂3丁目zero-e」

【ご好評につき期間延長】
＼セイズの家で災害時も普段と変わらない生活／
「防災・レジリエンス住宅キャンペーン」
期間中、対象物件のご成約で「V2H」をプレゼント。
さらに、停電時に備えるポータブル電源、Amazonギフト券もプレゼント！
ぜひこの機会に、災害時も在宅避難が可能な
セイズの高性能レジリエンス住宅をご体感ください。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_781.html

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梅田３（梅島駅） 3250万円～3930万円/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	梅田３（梅島駅） 3250万円～3930万円/予告広告
価格	3,250万円～3,930万円(予定) （土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	70.03m²～107.63m²	諸費用	その他諸費用：※売主につき仲介手数料はかかりません
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	11月先着順申込受付開始 ①【好評につき期間延長】セイズの家で災害時も普段と変わらない生活「防災・レジリエンス住宅キャンペーン」災害時も普段通り暮らせる高性能レジリエンス住宅をお得に購入できるチャンス対象物件ご成約で、V2H＆ポータブル電源をプレゼントさらに、予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_781.html ②10/31(土)～11/3(火・祝) 江戸川・江東の2現場で完成見学会 ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能【セイズは地域密着25年】受賞歴多数の高耐震デザイナーズ住宅！「東京エコビルダーズアワード」3年連続受賞。通算9回ハウスオブザイヤー受賞。最高評価6つ星ZEHビルダー。SW工法施工最多棟数11年連続全国1位。BELS評価最高等級6つ星獲得。
住所	東京都足立区梅田３周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩13分乗り換え案内東武伊勢崎線「五反野」歩18分乗り換え案内東京メトロ日比谷線「北千住」バス6分千住車庫前歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、認定幅員北側4ｍ公道（現況約3.4ｍ～3.8ｍセットバック有）
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：笹井　理奈、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセイズ株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	セイズ(株) TEL：0120-391501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（6）第079493号資料請求をする
会社情報	<売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（6）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都足立区花畑２

東武伊勢崎線の物件

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価格: 5,280万円
住所: 東京都足立区中央本町２

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価格: 5,480万円～6,080万円
住所: 東京都足立区梅田５

オープンプレイス向島スカイドリーム

価格: 5,680万円
住所: 東京都墨田区向島５

販売予告◆向島３ＰＲＯＪＥＣＴ◆ＡＤＣＡＳＴ押上支店♪/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都墨田区向島３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,385円/月	82,277円/月	97,534円/月	120,431円/月	158,610円/月	234,991円/月
5万円	62,300円/月	73,301円/月	88,667円/月	111,673円/月	149,958円/月	226,446円/月
10万円	53,215円/月	64,325円/月	79,800円/月	102,914円/月	141,307円/月	217,901円/月
15万円	44,129円/月	55,350円/月	70,933円/月	94,155円/月	132,655円/月	209,355円/月
20万円	ローン不可	46,374円/月	62,067円/月	85,397円/月	124,004円/月	200,810円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	76,638円/月	115,352円/月	192,265円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,879円/月	106,701円/月	183,720円/月
支払い利息合計	2,492,760円～	2,132,080円～	1,773,100円～	1,415,920円～	1,059,130円～	705,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。