新築一戸建て足立区花畑4丁目7-8　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施！見学予約受付中！】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区花畑４
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス18分花畑三丁目歩3分、東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩27分、ＪＲ常磐線「綾瀬」バス30分花畑三丁目歩3分
価格	5,998万円

【角地物件】LDK18帖超×4部屋プラン！延床39坪の収納豊富な邸宅！

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情報の見方

: 【建物イメージパース】
開放的な角地に佇む、延床131m²（39坪）の3階建てゆとり邸宅が誕生。LDK18帖超×4部屋のプランニング。
※イメージ画像と実際の物件とは異なります。

物件名	足立区花畑4丁目7-8　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施！見学予約受付中！】
価格	5,998万円
間取り	3LDK+S（納戸）+WIC+Pantry+2FC+ビルトインガレージ間取り・区画
土地面積	69.87m²（21.13坪）（実測）
建物面積	131.08m²（39.65坪）（実測）
住所	東京都足立区花畑４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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価格5998万円、3LDK+S、土地面積69.87m²、建物面積131.08m²
【区画図】
八潮南ICが近く、首都高を利用しやすい便利な立地！都心へのアクセスはもちろん、休日のレジャーやショッピング、旅行など、車でのお出掛けにも便利です。
【外観：9月下旬撮影】
断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。高い断熱性能により、外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を実現。冷暖房効率にも配慮され、快適性と省エネ性を両立した住まい。

【外観：9月下旬撮影】
2階のLDKは18.6帖の広々空間。オープンキッチンは家族の顔が見える安心感を与えます。パントリー収納が備わることで食材や日用品のストック管理がしやすく、家事効率が大きく向上します。
【外観：9月下旬撮影】
ビルトインガレージを備え、愛車を雨風から守りながら、乗り降りや荷物の出し入れもスムーズ。日々のカーライフを快適に支える、立地と機能性を兼ね備えた一邸。
【外観：9月下旬撮影】
食洗器や浴室暖房乾燥機、玄関ピタットキーなど設備仕様が豊富なワンランク上の住まい！毎日の家事をサポートする便利な設備から、快適性や防犯性に配慮した仕様まで充実。

業務スーパー花畑店まで500m 徒歩７分　「業務スーパー花畑店」が身近にあり、毎日のお買い物に便利！豊富な品揃えとリーズナブルな価格で食材のまとめ買いにも便利な家計にも嬉しい住環境です。
足立区立花畑中学校まで700m 徒歩9分　子育て世帯にも嬉しい住環境。学習活動はもちろん、運動部や文化部など多彩な活動があり、充実した学校生活を送れます。
足立区立花又公園まで400m 徒歩5分　「花又公園」が身近にあり、子育て世帯に嬉しい住環境。すべり台やブランコなどの遊具が充実し、休日の家族時間やお子さまの遊び場として気軽に利用できます。

元渕江公園まで1100m 徒歩12分　緑豊かな「元渕江公園」が身近にあり、家族でのお出掛けに便利。広場や釣り池、足立区生物園などがあり、自然や生きものとのふれあいを楽しめます。
【ビルトインガレージ】住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。
【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。

【パントリー】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
【オープンキッチン】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【食洗器】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【浴室暖房乾燥機バスルーム】冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります！
【トイレ2カ所】1階と3階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。

【複層ガラス】安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！
【24時間換気システム】ご家族の健康に欠かせない24時間換気システム。シックハウス症候群だけでなく、カビの発生防止にも有効です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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足立区花畑4丁目7-8　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施！見学予約受付中！】販売概要

物件名	足立区花畑4丁目7-8　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施！見学予約受付中！】
価格	5,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）+WIC+Pantry+2FC+ビルトインガレージ間取り・区画	諸費用	-
土地面積	69.87m²（21.13坪）（実測）	建物面積	131.08m²（39.65坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区花畑４周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス18分花畑三丁目歩3分乗り換え案内東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩27分乗り換え案内ＪＲ常磐線「綾瀬」バス30分花畑三丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、幅員：北側約10ｍ（公道）、東側約4ｍ（公道）
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（準防火地域内の準防火建築物・角地緩和＋10％）　容積率：200％	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：公営上水、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-2137号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、下水道処理区域

お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,720円/月	164,494円/月	194,997円/月	240,776円/月	317,105円/月	469,811円/月
5万円	133,634円/月	155,518円/月	186,130円/月	232,017円/月	308,453円/月	461,266円/月
10万円	124,549円/月	146,543円/月	177,264円/月	223,258円/月	299,802円/月	452,721円/月
15万円	115,463円/月	137,567円/月	168,397円/月	214,500円/月	291,150円/月	444,176円/月
20万円	106,378円/月	128,591円/月	159,530円/月	205,741円/月	282,499円/月	435,631円/月
25万円	97,292円/月	119,615円/月	150,663円/月	196,982円/月	273,848円/月	427,086円/月
30万円	88,207円/月	110,640円/月	141,797円/月	188,223円/月	265,196円/月	418,540円/月
支払い利息合計	4,984,170円～	4,256,560円～	3,534,800円～	2,818,480円～	2,108,230円～	1,403,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。