新築一戸建て西蒲田２（池上駅） 8490万円～8790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区西蒲田２-10-8
交通	東急池上線「池上」歩11分、ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩13分、東急多摩川線「矢口渡」歩18分
価格	8,490万円～8,790万円

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情報の見方

: 現在施工中の現地外観写真です。確かな施工品質のもとで着々と工事が進められており、完成に向けた期待感が高まる現地状況をご確認いただけます。詳細な仕様や建築状況についてもお気軽にお問い合わせください。

物件名	西蒲田２（池上駅） 8490万円～8790万円
価格	8,490万円～8,790万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+2S（納戸）
土地面積	59.24m²～62.69m²
建物面積	101.43m²～103.08m²
住所	東京都大田区西蒲田２-10-8

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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全3棟の新築分譲住宅を描いた完成予想パースです。それぞれ異なる趣を持つ洗練された外観デザインや、愛車を雨風から守るビルトイン車庫を完備。スタイリッシュで上質な街並みを演出しています。
内装工事が進むLDKの施工状況写真です。開放的な対面式キッチンや、明るい光が差し込む窓の配置など、完成後の暮らしをイメージしていただけます。着々と形作られていく上質な居住空間をぜひご覧ください。
(A号棟)、価格8790万円、3LDK+S、土地面積59.24m²、建物面積101.43m²

C号棟の施工現場を捉えた現地外観写真です。安全で確実な施工管理のもと、着々と工事が進行しています。青空のもとで完成に向けた期待感が高まる現在の現地状況をご確認いただけます。
同施工業者の違う現場のLDK写真にAIで家具を配置したイメージカットです。木目調天井と明るいフロアの開放的な空間に、ソファやダイニングセットを設えました。ご家族が集う、温かみのある快適な暮らしをイメージし
上質な石目調のアクセントパネルと大きなミラーが映える洗練された浴室の施工事例です。ゆったりと足を伸ばせる広々とした浴槽で、日々の疲れを癒やしながら贅沢でリラックスしたバスタイムをお楽しみいただけます。

施工が進むキッチンの現場写真です。養生が施された対面式カウンターやレンジフードが設置され、使い勝手の良い開放的な空間が形作られています。完成後のすっきりとしたお洒落なキッチンをイメージしていただけます
内装下地工事が進む明るい居室の施工状況写真です。複数面に窓が設けられており、心地よい採光と風通しが期待できます。家具のレイアウトもしやすく、自分好みの快適なプライベート空間をつくり上げられます。
内装下地工事が進む洗面所まわりの施工状況写真です。隣接する清潔感あふれる浴室スペースとともに、毎日の身支度や家事を快適にこなせる機能的なサニタリールームの完成をイメージしていただけます。

清潔感あふれるシンプルなトイレ空間の施工事例写真です。温かみのある落ち着いた内装デザインに、小窓から爽やかな自然光が差し込みます。お手入れのしやすい快適な設備仕様で、毎日心地よくお使いいただけます。
A号棟の施工現場を捉えた現地外観写真です。安全・確実な施工管理のもとで着々と工事が進められており、青空のもとで完成に向けた期待感が高まる現在の現地状況をご確認いただけます。
大田区立おなづか小学校まで288m おなづか小学校（徒歩約3分）です。お子様の毎日の通学も安心な距離に位置しており、ファミリー層にも嬉しい、子育て環境がしっかりと整った落ち着きのあるロケーションとなっています。

全3棟の美しい街並みが広がる区画図です。全邸にカースペースを完備し、開放感とプライバシーに配慮されたゆとりある配棟設計が魅力です。整えられた美しいロケーションで、心地よい新生活をスタートしていた
全3棟のゆとりある敷地配置を描いた区画図です。全区画にカースペースを完備し、前面道路からのスムーズな出入りが可能です。それぞれのプライベート感と開放感を両立したスマートな街並み設計となっています。
(B号棟)、価格8790万円、3LDK+S、土地面積59.24m²、建物面積101.43m²

A号棟の施工現場を捉えた現地外観写真です。安全・確実な施工管理のもとで着々と工事が進められており、青空のもとで完成に向けた期待感が高まる現在の現地状況をご確認いただけます。
白を基調とした明るいクロスと温もりある木目調フローリングが調和する、開放的なLDKの施工事例です。大きな窓から心地よい自然光がたっぷり注ぎ込み、ご家族みんながゆったりとくつろげる快適な空間を演出します。
木目調の下がり天井と白を基調とした清潔感のあるシステムキッチンの施工事例です。開放的な対面式カウンター仕様となっており、調理中もリビングダイニングの様子が見渡せる、家族のコミュニケーションが弾む空間で

内装下地工事が進む居室の施工状況写真です。2面に設けられた窓から心地よい自然光がたっぷり注ぎ込む明るい空間となっており、寝室や子供部屋などプライベートな居室としての快適な暮らしをイメージしていただけま
大田区立蓮沼中学校まで479m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
毎週土日・祝日に現地見学会を開催しております。実際の建物や周辺環境をゆっくりご覧いただけるチャンスです。床暖房や浴室乾燥機、食器洗乾燥機などの充実した設備や、全居室フローリング・収納完備の快適な住空間をぜひ現地でお確かめください。

閑静な住宅街に位置しながらも、徒歩10分圏内にスーパー、総合病院、小学校が揃う子育て家族に嬉しい便利な周辺環境もご確認いただけます。また、ご家族皆様でお車でお越しの際も安心のビルトインガレージを備えており、実際の駐車のしやすさなども現地にてご体感いただけます。

平日やお仕事帰りのご見学希望、あるいは住宅ローンに関するご相談なども柔軟に対応可能ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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西蒲田２（池上駅） 8490万円～8790万円販売概要

物件名	西蒲田２（池上駅） 8490万円～8790万円
価格	8,490万円～8,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	59.24m²～62.69m²	建物面積	101.43m²～103.08m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区西蒲田２-10-8 周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「池上」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩13分乗り換え案内東急多摩川線「矢口渡」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：杉本　修二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-07124-1号～07126-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)リアルエステート東京 TEL：03-3462-7877お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第108765号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルエステート東京(株)リアルエステート東京のその他の物件情報を見る東京都渋谷区円山町28-4 東京都知事（1）第108765号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 2.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,408円/月	239,052円/月	283,381円/月	349,909円/月	460,835円/月	682,756円/月
5万円	198,323円/月	230,076円/月	274,514円/月	341,150円/月	452,183円/月	674,211円/月
10万円	189,237円/月	221,101円/月	265,647円/月	332,391円/月	443,532円/月	665,666円/月
15万円	180,152円/月	212,125円/月	256,781円/月	323,633円/月	434,880円/月	657,121円/月
20万円	171,066円/月	203,149円/月	247,914円/月	314,874円/月	426,229円/月	648,575円/月
25万円	161,981円/月	194,173円/月	239,047円/月	306,115円/月	417,577円/月	640,030円/月
30万円	152,895円/月	185,198円/月	230,180円/月	297,357円/月	408,926円/月	631,485円/月
支払い利息合計	7,233,130円～	6,177,440円～	5,129,700円～	4,090,640円～	3,059,630円～	2,036,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。