| 住所 | 東京都大田区東馬込２－ |
|---|---|
| 交通 | 都営浅草線「馬込」歩8分、ＪＲ京浜東北線「大森」歩16分 |
| 価格 | 1億4,500万円～1億4,800万円 |
【PREMIUM RESIDENCE 東馬込】全館空調と暮らす、上質なる邸
| 住所 | 東京都大田区東馬込２－ |
|---|---|
| 交通 | 都営浅草線「馬込」歩8分、ＪＲ京浜東北線「大森」歩16分 |
| 価格 | 1億4,500万円～1億4,800万円 |
【PREMIUM RESIDENCE 東馬込】全館空調と暮らす、上質なる邸
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| 販売スケジュール |
＊ |
|---|
長期優良住宅認定通知書 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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都営浅草線「馬込」駅徒歩8分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩16分。
2駅2路線が利用できる大田区東馬込2丁目に、全2邸の「PREMIUM RESIDENCE 東馬込」が誕生します。
「馬込」駅からは「五反田」駅へもアクセスしやすく、
都心方面への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです。
住まいづくりで大切にしたのは、目に映るデザインや設備だけではなく、
毎日を心地よく、そして永く安心して暮らせること。
長期優良住宅の認定をはじめ、断熱等性能等級6、耐震等級3（最高等級）を取得するなど、住宅性能にもこだわりました。
さらに、住まい全体の快適性を高める全館空調「絶空調」を採用。
■家中どこにいても、心地よい温度
リビングだけでなく、廊下や洗面室、各居室まで快適な温度に。
家の中の温度差を抑え、季節を問わず心地よく過ごせます。
■エアコンのない、すっきりとした住空間
各居室にエアコンを設置する必要がなく、インテリアもすっきり。
住まい全体を美しく整えやすい設計です。
■暑い夏も、寒い冬も快適に
家全体をまとめて空調することで、部屋ごとの温度差を抑制。
朝起きたときや帰宅したときも、快適な室温を保ちやすくなります。
両邸には、大切な愛車を守るシャッター付ガレージを設置。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い機、
ウルトラファインバブルなど、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。
また、「ライフ東馬込店」をはじめ、買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃う住環境も魅力です。
都心へのアクセス、穏やかな住環境、確かな住宅性能、そして日常を上質に整える設備。
住んでからの心地よさまで丁寧に考えた、全2邸のプレミアムレジデンスです。
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| 物件名 | 【PREMIUM RESIDENCE 東馬込】＊ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円～1億4,800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.89m2～100.95m2（実測） | 建物面積 | 109.3m2～113.44m2（実測） |
| 販売スケジュール | ＊ | ||
| 住所 | 東京都大田区東馬込２－ | ||
| 交通 | 都営浅草線「馬込」歩8分 ＪＲ京浜東北線「大森」歩16分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2027年3月末予定 | 入居時期 | 2027年4月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ |
| 構造・工法 | 木造 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 物件1：50％/100％ 物件2：50％/100％ | 特記事項 | 担当者：三ツ橋、設備：平坦地、閑静な住宅地、市街地が近い、陽当り良好、通風良好、周辺交通量少なめ、スーパー 徒歩10分以内、長期優良住宅、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、ＬＤＫ１８畳以上、ウォークインクローゼット、建築確認番号：第KBI－YKH26－10－1628号 |
| その他制限事項 | 第1種高度地区、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月12日 |
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| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 740519人 |
| 転入者数 | 57425人
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| 転出者数 | 47486人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
193件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4370件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 620ヶ所 |
| 小児科医師数 |
170人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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