建築条件付土地水呑町（福山駅） 1100万円～1180万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市水呑町字落目3995番9 他
交通	ＪＲ福塩線「福山」歩59分
価格	1,100万円～1,180万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 《プレミオテラス福山水呑町 1号地》土地面積 167.12m²／50.55坪（2025年9月撮影）

物件名	水呑町（福山駅） 1100万円～1180万円
価格	1,100万円～1,180万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	9区画
土地面積	139.44m²～167.12m²42.18坪～50.55坪
住所	広島県福山市水呑町字落目3995番9 他

特徴ピックアップ

緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内

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《プレミオテラス福山水呑町 2号地》土地面積 159.61m²／48.28坪（2025年9月撮影）
《プレミオテラス福山水呑町 5号地》土地面積 139.44m²／42.18坪（2025年9月撮影）
分譲地内に公園を備えた、心地よく穏やかな街並み。お子様の遊び場や憩いの場としても嬉しい存在です。

バス停「水呑高浦」徒歩3分、セブンイレブン徒歩10分。利便性と心地よさが調和する魅力的な住環境です。
《プレミオテラス福山水呑町 6号地》土地面積 140.72m²／42.56坪（2025年9月撮影）
バス停「水呑高浦」徒歩3分。穏やかな風が吹くこの地で、心地よく、やさしい暮らしが待っています。

分譲地内に公園があるから、お子様の様子がすぐに見えて安心。家族みんなが心地よく過ごせる立地です。
立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。ライフスタイルやご希望のプランを教えて下さい。
自然の中でのびのびと過ごしたい方や、静かな時間を大切にしたい方にも◎　お気軽にお問い合わせください♪

福山市立水呑小学校まで1470m 「自ら学び　心豊かで　たくましい　水呑っ子の育成」を学校教育目標に掲げ、自分で考え、判断、決断して、行動できる子の育成を目指しています。公式HPから図書館の蔵書を検索することが可能です。(HPより)
福山市立向丘中学校まで2170m 校訓は「自律貢献」。生徒と教師が全挑戦し感謝と喜びを共有する学校づくりを目指しています。握力計やハンドグリップを自由に手に取れる場所を設け、子どもが主体となった体力向上計画を実施。(HPより)
水呑立正保育所まで1070m 園庭には大きなシンボルツリーがあり、園児たちに親しまれています。外遊びに力を入れ、近隣の公園に遊びに行くのが日課です。子供達と園の畑で野菜を育てており、園の行事で調理。食育にも力を入れています。

セブンイレブン福山水呑町店まで770m 今や生活には欠かせないコンビニエンスストア。24時間営業なので、いつでも買い物ができるので安心です。駐車場を広く備えていますので、お車での来店も安心。マルチコピー機やATMも設置しています。
ハローズ水呑店まで1770m 24時間営業の食品スーパーマーケット。年中無休です。敷地内にはドラッグストアやコインランドリーやクリーニング店がありますので、効率的にお買い物や用事を済ませることができて便利です。
ザグザグ水呑店まで1670m 薬はもちろん、日用品、食品など品数も豊富に揃うドラッグストア。キャッシュレス決済対応。店内は明るく広いので、お子様連れでもゆっくり買い物ができます。営業時間は9：00-24：00です。

福山南病院まで1270m 広島県福山市にある総合病院です。救急指定医療機関とし、地域の皆様一人ひとりを大切に想い、最適な医療を提供することを目標としています。診療受付時間：8：30-17：30、休診日：土日祝日
せきもとクリニックまで1170m
水呑郵便局まで1070m 水呑郵便局では郵便業務はもちろん、貯金、保険を取り扱っています。駐車場が4台あるので車での来局も安心。郵便窓口：平日9：00-17：00、ATM：平日9：00-17：30、土曜9：00-12：30

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水呑町（福山駅） 1100万円～1180万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	水呑町（福山駅） 1100万円～1180万円
価格	1,100万円～1,180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,100万円台（4区画）
土地面積	139.44m²～167.12m²42.18坪～50.55坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市水呑町字落目3995番9 他周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「福山」歩59分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、1・2号地：南東6.0m公道／5号地：北西6.0m公道、北東5.0m公道／6号地：北西6.0m公道
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、プロパンガス
その他制限事項	法22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、立地適正化計画区域、住居誘導区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り　●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中国支店 TEL：082-563-6151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中国支店(株)ヤマダホームズ中国支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津南3-7-14 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	2685件人口1000人当たり 5.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県福山市水呑町

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,575円/月	17,951円/月	21,280円/月	26,276円/月	34,605円/月	51,270円/月
5万円	ローン不可	8,975円/月	12,413円/月	17,517円/月	25,954円/月	42,725円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,302円/月	34,180円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,635円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	541,500円～	465,360円～	386,500円～	308,240円～	231,990円～	155,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。