新築一戸建て川越市郭町2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市郭町２
交通	西武新宿線「本川越」歩22分、東武東上線「川越市」歩26分、ＪＲ川越線「西川越」歩44分
価格	4,398万円～4,698万円

『室内完成！即日案内可』
◇5LDK×2台駐車可×長期優良住宅×補助金有◇

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情報の見方

: 【3号地】
洗練されたデザインが目を引く、明るい陽光が降り注ぐ新築戸建て。家族の成長と共に、思い出を育む理想の住まいがここにあります。

物件名	川越市郭町2丁目
価格	4,398万円～4,698万円
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	120.86m²～124.72m²（36.55坪～37.72坪）（登記）
建物面積	103.5m²～114.27m²（31.30坪～34.56坪）
住所	埼玉県川越市郭町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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光が降り注ぐ18帖の広々リビング。明るい木目調のフローリングと天井のアクセントが、家族の団らんを優しく包み込みます。お子様がのびのびと過ごせる空間です。
【4号地】
陽光が降り注ぐ4号地の新築戸建ては、洗練された外観デザインが魅力。家族の笑顔が輝く、明るく開放的な新生活がここから始まります。
18帖の広々としたリビングは、家族みんなでゆったり過ごせる開放的な空間です。木のぬくもりを感じる天井の梁がおしゃれで、対面キッチンで家族の会話も弾みます。

【1号地】
青空に映える、洗練されたデザインの1号地外観。明るい陽光が降り注ぐこの街で、家族の笑顔が毎日輝く理想の暮らしを始めませんか。
陽光が降り注ぐ広々とした洋室は、お子様の遊び場や勉強部屋に最適です。将来は間仕切りで2部屋にもでき、家族の成長に寄り添う可変性も魅力です。
陽光が降り注ぐ明るい洋室は、お子様の成長に合わせて様々に活用できる自由な空間です。家族の夢を育む場所として最適。

澄み渡る青空が広がる開放的な眺望。遠くまで見渡せる景色は、家族の毎日を明るく彩ります。穏やかな住宅街で、心豊かな暮らしを育む住まいです。
家族の衣類や季節物もたっぷり収納できる、広々としたウォークインクローゼット。L字型のハンガーパイプと棚で、整理整頓もスムーズに。毎日の身支度が快適になります。
日当たりの良いバルコニーは、洗濯物を気持ちよく干せる快適な空間です。家族の衣類もたっぷり干せる物干し金具付きで、家事効率もアップします。

木目調のデザインが美しいシステムキッチンは、シンク・コンロ・調理台が揃い、毎日の家事をスムーズに。家族との会話も弾む、明るく開放的な空間です。
ワイドな洗面台は、忙しい朝も家族並んで準備ができるゆとり。明るい窓と収納棚で、毎日を快適にスタートできます。
ゆったりとした浴槽と窓付きの明るい浴室で、お子様との楽しいバスタイムを。換気もスムーズで、いつでも清潔に保てます。

小窓から光が差し込む明るいトイレは、換気扇も完備でいつも清潔。手すりや収納棚もあり、家族みんなが快適に利用できます。
明るい玄関には、大容量のシューズボックスと姿見を設置。家族みんなの靴をすっきり収納でき、忙しい朝の身だしなみチェックもスムーズです。快適な毎日をサポートします。
家族みんなの靴やベビーカー、アウトドア用品もすっきり収納できるシューズインクローゼット。玄関をいつも綺麗に保ち、気持ちの良い毎日をスタートできます。

開放感あふれる18帖のリビングは、家族の笑顔が自然と集まる場所。デザイン性の高い木目調天井とアクセントウォールが、日々の暮らしに彩りを添えます。
木目調の温もりと洗練されたデザインが魅力のシステムキッチン。シンク、コンロ、調理台が揃い、家事効率も考えられた空間で、家族の笑顔が広がる食卓を。
洗面所に設けられた可動棚付き収納は、家族の成長や持ち物の変化に合わせてフレキシブルに対応。タオルや洗剤のストックもすっきり片付き、家事効率もアップします。

陽光が降り注ぐ明るい6帖の洋室は、お子様の成長に合わせて子供部屋や書斎として多用途に活用できます。木のぬくもりを感じるフローリングが、心地よい空間を演出します。
川越市立川越小学校まで780m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～22:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメントなど
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ!
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
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川越市郭町2丁目販売概要

物件名	川越市郭町2丁目
価格	4,398万円～4,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.86m²～124.72m²（36.55坪～37.72坪）（登記）	建物面積	103.5m²～114.27m²（31.30坪～34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市郭町２周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「本川越」歩22分乗り換え案内東武東上線「川越市」歩26分乗り換え案内ＪＲ川越線「西川越」歩44分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北4.0m公道、西4.0m私道、南4.0m私道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第26UDI1W建02753号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、隅切り有、文化財保護法(届出済)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	48件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	2498件人口1000人当たり 7.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払い利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。