新築一戸建て八千代台北１３（京成大和田駅） 3790万円・3990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市八千代台北１３
交通	京成本線「京成大和田」歩17分、京成本線「八千代台」歩19分、東葉高速鉄道「八千代中央」歩31分
価格	3,790万円・3,990万円

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情報の見方

: ■夕景に映える洗練された外観デザイン。植栽や照明が住まいを上品に彩り、帰宅時にも心地よさを感じられる佇まいです。※画像はCG加工による完成イメージで、実際の建物・外構・植栽等とは異なる場合があります。

物件名	八千代台北１３（京成大和田駅） 3790万円・3990万円
価格	3,790万円・3,990万円
間取り	4LDK
土地面積	110.08m²・117.48m²33.29坪・35.53坪
建物面積	95.84m²・97.29m²28.99坪・29.43坪
住所	千葉県八千代市八千代台北１３

特徴ピックアップ

南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 都市ガス / 全室２面採光

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■角地ならではの開放感を存分に感じられる現地写真です。二方向が道路に面しているため圧迫感が少なく、採光にも恵まれた住環境。閑静な住宅街で、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
■南西側から撮影した現地写真です。角地ならではの開放感が魅力で、陽当たり・風通しともに良好。前面道路もゆとりがあり、お車の出し入れもしやすい住環境です。これから建築が進み、理想の新生活が形になっていく
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全2区画の分譲地は、それぞれ駐車スペース2台分を確保。前面約6.0m・約4.9m道路に面した開放感ある区画配置で、陽当たりや通風にも恵まれた、暮らしやすい住環境が魅力です。
■B号棟はLDK約15.1帖と4LDKを採用。7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設け、収納力も充実。全居室収納付きで、ご家族それぞれのプライベート空間も快適にお使いいただけます。

■A号棟はLDK約16帖の開放的な4LDKプラン。ウォークインクローゼットや全居室収納を備え、収納力も充実しています。カースペース2台分を確保し、ご家族がゆったり暮らせる住まいです。
■敷地全体を確認できる現地写真です。カースペース2台分を確保したゆとりある敷地計画で、ご家族のカーライフにも対応。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに調和する住まいが誕生します。
■前面道路は見通しが良く、交通量も比較的落ち着いた住宅街です。車同士のすれ違いや駐車もしやすく、小さなお子様との外出時も安心感があります。穏やかな住環境で毎日を快適にお過ごしいただけます。

京成本線「八千代台」駅まで1200m ■京成本線「八千代台」駅。京成上野・日本橋方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な最寄り駅です。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。
■国の基準に基づいて第三者機関が住まいの性能を客観的に評価。住宅性能評価書を取得した安心の住まいです。耐震性や耐久性、省エネ性など各項目の性能が分かりやすく確認でき、品質が見える点が大きな安心材料です
■優れた断熱性能と高効率な住宅設備によりエネルギー消費を抑える省エネ住宅です。夏の暑さや冬の寒さを和らげ、快適な室温を保ちやすい点が魅力です。冷暖房費の削減にもつながり、環境と家計にやさしい住まいです

■24時間換気システムを採用。室内の汚れた空気を機械で排出し、外の新鮮な空気を自然に取り込みます。カビや結露を抑え、一年を通して健やかで快適な住環境を保てる、シンプルで効率的な設備です。毎日快適です。
■キッチンや洗面所などの床下空間を有効活用できる床下収納。普段使わない調理器具や非常食、日用品のストックをまとめて保管できます。生活空間を圧迫せず、必要な物を整理しやすい便利な設備です。備蓄にも便利。
■換気・暖房・乾燥・涼風の一台四役を備えた浴室換気暖房乾燥機。冬は浴室を暖めて、夏は涼風で快適です。雨の日や花粉の季節も洗濯物を乾かせるため天候を気にせず洗濯できて、毎日の家事負担を軽減する設備です。

■浄水器を内蔵した一体型水栓を採用。浄水と原水を手元で簡単に切り替えられ、おいしい水をいつでも気軽に使えます。調理や飲み水に便利で、すっきりしたデザインがキッチン空間にも美しく調和します。調理も快適。
■スイッチひとつでお湯張りから保温、たし湯まで自動で行う全自動お湯張り機能。希望の湯量や温度を設定でき、いつでも快適な入浴を楽しめます。忙しい毎日のバスタイムを便利で心地よく支えます。毎日の癒しです。
■来訪者の顔を室内のモニターで確認できるTVモニター付きインターホン。玄関を開ける前に相手を確かめられるため、防犯面でも安心です。

■シャワー付き洗面化粧台を採用。伸びるヘッドで洗髪はもちろん、洗面ボウルのお掃除や衣類の予洗いにも便利です。鏡裏や下部の収納も活用しやすく、朝の身支度から家事まで快適にサポートします。家事にも大活躍。
■ワンタッチでお湯を温め直せる追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間が異なる日でも、いつでも温かいお風呂を楽しめます。お湯を入れ替える手間を抑え水道光熱費の節約にもつながり、家計にも優しい便利な機能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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八千代台北１３（京成大和田駅） 3790万円・3990万円販売概要

物件名	八千代台北１３（京成大和田駅） 3790万円・3990万円
価格	3,790万円・3,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台・3,900万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	110.08m²・117.48m²33.29坪・35.53坪	建物面積	95.84m²・97.29m²28.99坪・29.43坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市八千代台北１３周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成大和田」歩17分乗り換え案内京成本線「八千代台」歩19分乗り換え案内東葉高速鉄道「八千代中央」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月	入居時期	'26年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　都市ガス、建築確認番号：B号棟:第HPAー２６－０６９７２－１他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。