新築一戸建てFelidiaGarden綾歌郡綾川町全14区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県綾歌郡綾川町滝宮東田井394番10他
交通	高松琴平電鉄琴平線「綾川」歩11分、高松琴平電鉄琴平線「滝宮」歩11分
価格	3,300万円～3,480万円

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情報の見方

: ■6号棟
家具の配置計画が立てやすく、お部屋の空間をすっきりと有効活用できる使いやすいL字型のLDKです。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

物件名	FelidiaGarden綾歌郡綾川町全14区画
価格	3,300万円～3,480万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	186.55m²～191.74m²（56.43坪～58.00坪）
建物面積	99.36m²～101.02m²（30.05坪～30.55坪）
住所	香川県綾歌郡綾川町滝宮東田井394番10他

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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■6号棟
直線的なデザインとグレージュを基調とした洗練された外観。室内には豊富な収納スペースを備えており、すっきりと快適に過ごせる暮らしやすい3LDKです。（2026年3月撮影）
■6号棟
生活空間をゾーンごとに分けやすく、自由なレイアウトを楽しめる使い勝手の良いL字型のLDK。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
■6号棟
明るい木目調のフローリングと横長の窓がアクセントとして室内を引き立てる空間。キッチンからリビング全体が見渡せるため、料理中も自然とご家族の様子を見守れる設計です。

■6号棟
2階にあるすべての洋室にそれぞれ十分な収納スペースを配置。将来のライフスタイルの変化やお部屋の用途変更にも柔軟に対応できるよう、配慮して設計された住まいです。
■8号棟
リビング階段と回遊できるキッチンが空間を心地よくつなぐ設計。日常の中で自然とご家族が顔を合わせられる動線が組み込まれた、あたたかな雰囲気の住まいです。
■8号棟
アイボリーを基調にボーダー柄のアクセントを効かせた洗練された外観デザイン。ご家族で快適に過ごせる暮らしやすさを追求した、魅力あふれる4LDKです。（2026年3月撮影）

■8号棟
豊かな光と木の質感が広がる18帖のLDK空間。デザイン性の高いスケルトン階段をアクセントとして配置することで、より洗練された上質な空間を演出してくれます。
■8号棟
お料理中もご家族の様子を自然と見守ることができる対面キッチンを採用。毎日の何気ない調理の時間がより心地よく、ご家族の日々を豊かに彩ってくれる住空間です。
■8号棟
すべての洋室にそれぞれ個別の収納スペースを完備。荷物が増えがちなご家庭でも使いやすく、将来ご家族が増えるような暮らしの変化にもしっかり対応できる安心の設計です。

■9号棟
心安らぐような落ち着きある19.6帖の広々としたLDK空間。陽当たりも良好です。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
■9号棟
クールでスタイリッシュなブラックの外観デザイン。ご家族の日々の暮らしを豊かに彩る快適な動線計画が取り入れられた、利便性とデザイン性を兼ね備えた4LDKです。（2026年3月撮影）
■9号棟
明るい光をたっぷりと採り込む大きな窓を配置。温かみのある木目調フローリングの質感が心地よく馴染み、日々の家族の団らんを優しくあたたかく包み込んでくれます。

■9号棟
カップボード＆パントリーを備えたキッチン。充実した収納スペースのおかげで日々の家事動線が軽やかになり、日々の暮らしの中にゆったりとしたゆとりをもたらします。
■9号棟
お部屋の印象を引き立てるアクセントクロスを用いた洋室。落ち着いた色味の空間でゆっくり休めます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
■6号棟
ゆとりある広さを確保した可動棚付きのSIC。履物はもちろん、アウトドア用品や靴、外遊び用の道具類まで一括でたっぷり収納でき、玄関まわりをすっきりと保てます。

■8号棟
ゆとりある広さを確保したバスルーム。足をしっかりと伸ばしてゆったりとくつろげる大きめの浴槽を採用しており、入浴を通して1日の疲れを優しく癒やしてくれます。
■8号棟
1階の6帖洋室に備えられたWIC。普段使いの衣類はもちろんのこと、かさばるスーツケースや季節ものの大きな用品まで、まとめてしっかりと収納できる頼もしい空間です。
■9号棟
豊富な収納量を備えた使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台。水まわりのお手入れがスムーズに行えるお掃除しやすい水栓仕様で、日々のお手入れを快適にします。

■9号棟
手洗い器付きで衛生面にも配慮された1階のトイレ。無駄のないスッキリとした空間づくりが施されており、日々の暮らしや毎日の生活にささやかなゆとりをもたらしてくれます。
整った街並みに、分譲地内の公園が彩りを添える『全14区画』の住まい。
子どもたちがすぐ近くで遊べる安心感と、地域とのふれあいが生まれる環境は、
ご家族の未来にぴったりのロケーションです。

イベント情報

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　ご商談日より約2週間後になります。
※1家族1回限り、過去に当社モデルハウス・展示場等へご来場いただいた方は対象外です。
※他の来場特典との併用はできません。

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FelidiaGarden綾歌郡綾川町全14区画販売概要

物件名	FelidiaGarden綾歌郡綾川町全14区画
価格	3,300万円～3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	186.55m²～191.74m²（56.43坪～58.00坪）	建物面積	99.36m²～101.02m²（30.05坪～30.55坪）
販売スケジュール	-
住所	香川県綾歌郡綾川町滝宮東田井394番10他周辺地図綾歌郡綾川町周辺の家賃相場
交通	高松琴平電鉄琴平線「綾川」歩11分乗り換え案内高松琴平電鉄琴平線「滝宮」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	14戸
完成時期	2026年1月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-25023806号(6号棟)、第ERI-25023808号(8号棟)、第ERI-25024584号(9号棟)、第ERI-25023806号(6号棟)、第ERI-25023808号(8号棟)、第ERI-25024584号(9号棟)　■完成時期／8号棟・9号棟：2026年2月14日、6号棟：2026年2月16日 ■引渡可能時期／6・8・9号棟：相談
その他制限事項	日影制限有、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、敷地面積の最低限度有り（150m²）、法22条区域

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ四国支店 TEL：087-843-8998お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ四国支店(株)ヤマダホームズ四国支店のその他の物件情報を見る香川県高松市春日町217-3 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 香川県綾歌郡綾川町滝宮

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住所: 香川県綾歌郡綾川町滝宮

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住所: 香川県高松市仏生山町甲

《綾歌郡綾川町》小学校まで徒歩9分♪18帖LDK×吹抜スケルトン階段◎

価格: 3,480万円
住所: 香川県綾歌郡綾川町滝宮

綾歌郡綾川町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,683円/月	83,773円/月	99,307円/月	122,621円/月	161,494円/月	239,263円/月
5万円	63,598円/月	74,797円/月	90,440円/月	113,862円/月	152,842円/月	230,718円/月
10万円	54,512円/月	65,821円/月	81,574円/月	105,104円/月	144,191円/月	222,173円/月
15万円	45,427円/月	56,846円/月	72,707円/月	96,345円/月	135,539円/月	213,628円/月
20万円	36,341円/月	47,870円/月	63,840円/月	87,586円/月	126,888円/月	205,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	78,828円/月	118,236円/月	196,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,069円/月	109,585円/月	187,993円/月
支払い利息合計	2,541,350円～	2,170,640円～	1,805,000円～	1,441,520円～	1,078,250円～	717,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。