新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市大和田新田
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩14分～16分
価格	5980万円

【住友林業の戸建分譲】【4/28更新】30区画の大型分譲　モデルハウス公開中

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情報の見方

: 【夜の街並み写真/左から1号棟・2号棟・30号棟・29号棟】
全30邸のうち、26邸が幅員約6.0mの南西道路に面しています。採光や通風に恵まれた快適な立地です。/2025年7月撮影

販売スケジュール	※お申込みの際は印鑑(お認印)と直近2年分の収入証明書類、身分証明書(運転免許書、健康保険証、パスポートの写し等)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売却済みの場合はご容赦ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【夜の街並み写真/左から30号棟・2号棟・3号棟・4号棟・5号棟・6号棟】
ゆとりある街区設計で、バランスの良さが光る邸宅街。住友林業の高品質かつ、調和のとれた住まいをご提供します。/2025年7月撮影
【全体区画図】
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで徒歩14～16分。明るい南西向き中心の全30邸。暮らしやすさと快適性にこだわった多彩なプランをご用意。家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
(7号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積124.38m²、建物面積100m²

【夜の街並み写真/左から2号棟・3号棟・4号棟・5号棟・30号棟・29号棟】
ほとんどは、敷地を有効活用できる整形地。30邸それぞれ、個性あふれるプランをご用意しております。/2025年7月撮影
【街並み写真/左から30号棟・2号棟・3号棟・4号棟・5号棟・6号棟】
フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅱは、全邸、厳しい基準をクリアした長期優良住宅の認定を受けております。/2025年7月撮影
【街並み写真/左から2号棟・4号棟・5号棟・30号棟】
子育てのしやすい街としても知られている八千代市。教育施設やクリニックなどが身近に揃います。これから子育てされるご家族にもおすすめです。/2025年7月撮影

【街並み写真/左から1号棟・2号棟・30号棟・29号棟】
家事動線のよい間取りや使いやすい収納スペースなど、暮らしやすさにこだわった住まいを実現します。/2025年7月撮影
【街並み写真/左から26号棟・27号棟・28号棟・29号棟・30号棟】
都心へスムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学に便利。商業施設が徒歩圏内に複数点在し、共働き世帯にも嬉しい立地です。/2025年7月撮影
【街並み写真/左から30号棟・2号棟・3号棟・4号棟・5号棟】
住宅の性能を第三者機関が客観的に評価する「住宅性能表示制度」。「設計性能評価」と「建設性能評価」の両方を取得しております。/2025年7月撮影

ベルク八千代緑が丘店まで600m 徒歩6～8分。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。/営業時間：9:00～24:00
ウエルシア八千代緑が丘店まで540m 徒歩5～7分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。/店舗営業時間：9:00～24:00
てぃだまちキッズ八千代高津まで280m 徒歩2～4分。絵本を遊びに、生活に、学びにつなげていく保育が実施されています。劇あそびや絵本de製作など、絵本を使ったイベントが行われています。

八千市立西高津小学校まで480m 徒歩5～6分。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離。授業参観や懇談会など、学校行事の際に、保護者の方も歩いて行きやすいです。
TOHOシネマズ八千代緑が丘まで1340m 徒歩15～17分。イオンモール八千代緑が丘の駐車場が利用できます。全座席リクライニングシートとサイドテーブルが完備されたプレミアムスクリーンは、特別な日の映画鑑賞にぴったりです。
オーケー八千代緑が丘店まで1410m 徒歩16～18分。駅から近い立地のため、帰宅時に立ち寄れます。食料品やお惣菜、寿司、ピザ、酒類、日用品などが取り扱われています。/営業時間：8:30～21:30

八千代富士幼稚園まで1120m 徒歩13～14分。緑の木々や草花など自然に恵まれた幼稚園。「☆明るい子　☆考える子　☆がんばる子」をが教育目標に掲げられています。
八千代市立高津中学校まで660m 徒歩7～9分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
京成バラ園まで2120m 徒歩25～27分。ローズガーデンを中心にローズショップ、レストラン、ガーデンセンターなどバラをコンセプトとしたサービス施設を併せ持つ複合施設です。

【交通アクセス図(車)】
湾岸エリアでのショッピングや遠方へのレジャーもアクセスしやすいロケーション。休日の過ごし方の幅も広がります。
【夜の街並み写真/左から3号棟・4号棟】
住友林業は2020年、「八千代緑が丘」に38区画を分譲。ご好評いただいております。街には活気が広がり、住宅街やコミュニティとしての価値も高まっています。/2025年7月撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

《モデルハウス＆街並み見学会開催中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

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【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅱ 販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅱ
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.38m²（37.62坪）	建物面積	100m²（30.24坪）
販売スケジュール	※お申込みの際は印鑑(お認印)と直近2年分の収入証明書類、身分証明書(運転免許書、健康保険証、パスポートの写し等)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売却済みの場合はご容赦ください。
住所	千葉県八千代市大和田新田周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩14分～16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	30戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％(角地緩和有り)、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本24-16472号（令和6年12月23日付）
その他制限事項	第一種高度地区(20m)、法22条区域

お問い合わせ先	「フォレストガーデン八千代緑が丘Ⅱ」販売センター TEL：0120-310-012(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主・建物売主> 住宅事業本部まちづくり事業部首都圏まちづくり支店住宅事業本部まちづくり事業部首都圏まちづくり支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿1-24-1　エステック情報ビル12階宅地建物取引業者免許番号 : 国土交通大臣免許（15）第687号、建設業許可番号 : 国土交通大臣許可（特-7）第4237号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 住友林業ホームサービス株式会社住友林業ホームサービス株式会社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階国土交通大臣免許（16）第220号
情報公開日	2026年4月28日	情報更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1287件人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。