建築条件付土地【ミサワホーム】M’sガーデン山吹丁【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市山吹丁
交通	南海本線「和歌山市」歩10分、ＪＲ紀勢本線「和歌山市」歩10分、ＪＲ阪和線「和歌山」歩30分
価格	3,697万円（土地価格のみ）

【ミサワホーム】歴史ある「山吹丁」◎幅員約30mの通りに面する67坪超の敷地

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情報の見方

: 【M’sガーデン山吹丁】
南海本線・JR紀勢本線が利用できる「和歌山市」駅まで徒歩10分の立地。通勤・通学時間が短縮し、ご家族団らん時間が充実します。

物件名	【ミサワホーム】M’sガーデン山吹丁
価格	3,697万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	222.21m²（67.21坪）（登記）
住所	和歌山県和歌山市山吹丁

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道

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土地価格3697万円、土地面積222.21m² 北側幅員約30mの前面道路に、約8.1m接道しています。並列でのカースペースや玄関までのアプローチなど、外構や外観・エントランスなどの希望が叶う区画形状です。
【現地土地写真】
敷地面積約67.21坪のゆとりある広さです。建ぺい率は80％、容積率は400％。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にご相談ください。
【現地土地写真】
現況更地の建築条件付き宅地です。周囲には既に建物が建っているため、実際の状況を確認できます。陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

【前面道路含む現地写真】
敷地の南側にリビングやプライベート空間を配置することで、プライバシー性の高い住まいを実現可能。通行人の目線が届きにくく、ご家族がのびのびと寛げる家づくりが叶います。
【前面道路含む現地写真】
前面道路には十分な広さの歩道が整備されているため、徒歩での移動も安心。小さなお子様やご年配の方にも優しい住環境です。
【前面道路含む現地写真】
和歌山市立伏虎義務教育学校まで徒歩5分。買い物施設や生活利便施設も徒歩圏内に揃います。ご家族皆様が生活しやすいロケーションです。

学校法人本願寺学園鷺森幼稚園まで250m 徒歩4分。2025年で創立100周年を迎えた歴史ゆかしい幼稚園。宗教的環境を活かした情操教育で、思いやりある豊かな心を育んでいます。
和歌山市立伏虎義務教育学校まで377m 「心豊かで、自ら学び、夢と希望を持ってたくましく生きる人間の育成」を教育目標に、ホップ期、ステップ期、ジャンプ期に分けて目指す子供像を具体的なめあてとして活動されています。
和歌山市立伏虎義務教育学校まで376m 徒歩5分。1年生から9年生までが「たてわり活動」を通して清掃に取り組んだり、給食を共にしたりして仲を深めています。海外や校外の方との活動も盛んです。

FORTE食品館まで506m 徒歩7分。営業時間は10：00～19：00。フォルテワジマ1階フロアの食品館。精肉「鳥久」や鮮魚「うお幸」など専門店が入り、こだわりの食品が手に入ります。
マツゲン元寺店まで600m 徒歩8分。営業時間は9：00～21：00。シティワカヤマ内のスーパーマーケットです。生鮮食料品、アルコール類の販売がされています。
セブンイレブン和歌山山吹丁店まで180m 徒歩3分。24時間営業。買い忘れたものを買い足したい時や、飲み物だけさっと買いたい時などに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

サンドラッグシティワカヤマ店まで572m 徒歩8分。営業時間は9：00～21：00。医薬品、ベビー用品、化粧品、ペット用品などの取り扱いがあります。各種支払い方法に対応しています。
済生会和歌山病院まで870m 徒歩11分。16の診療科、8つの専門外来が整えられた総合病院です。休日・時間外の救急センターが備えられているので万が一の時に安心です。
ローソン和歌山本町六丁目店まで470m 徒歩6分。24時間営業。ATMやマルチコピー機の設置があります。店内キッチンで作られた出来立ての総菜などを購入できます。

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【ミサワホーム】M’sガーデン山吹丁【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】M’sガーデン山吹丁
価格	3,697万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	222.21m²（67.21坪）（登記）	諸費用	取引にかかる費用：水道分担金等/検査手数料：1800円
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市山吹丁周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	南海本線「和歌山市」歩10分乗り換え案内ＪＲ紀勢本線「和歌山市」歩10分乗り換え案内ＪＲ阪和線「和歌山」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	無、北30ｍ幅（接道幅8.1ｍ）
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	80％/400％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、■駐車場整備地区 ■立地適正化計画(居住誘導区域内、都市機能誘導区域内) ■近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 ■水防法 ■都市再生特別措置法 ■宅地造成及び特定盛土等規制法 ■和歌山市景観条例和歌山市屋外広告物規制(第3種) ■埋蔵文化財山吹丁遺跡 ■【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿(株)と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　和歌山支店 TEL：0120-959-782お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)和歌山支店ミサワホーム近畿(株)和歌山支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市九番丁15 九番丁MGビル国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府岸和田市磯上町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,989円/月	95,650円/月	113,387円/月	140,007円/月	184,391円/月	273,188円/月
5万円	73,903円/月	86,675円/月	104,521円/月	131,248円/月	175,740円/月	264,642円/月
10万円	64,818円/月	77,699円/月	95,654円/月	122,490円/月	167,088円/月	256,097円/月
15万円	55,732円/月	68,723円/月	86,787円/月	113,731円/月	158,437円/月	247,552円/月
20万円	46,647円/月	59,748円/月	77,920円/月	104,972円/月	149,785円/月	239,007円/月
25万円	ローン不可	50,772円/月	69,054円/月	96,214円/月	141,134円/月	230,462円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,187円/月	87,455円/月	132,482円/月	221,917円/月
支払い利息合計	2,899,870円～	2,479,720円～	2,061,800円～	1,644,160円～	1,229,710円～	818,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。