建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン栗栖【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市栗栖
交通	ＪＲ和歌山線「田井ノ瀬」歩15分
価格	1,468万円（土地価格のみ）

【住友林業】
建築条件付宅地×自由設計/土地50坪超/小学校徒歩7分圏内

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情報の見方

: 【フォレストリータウン栗栖】
住友林業の建築条件付宅地です。50.55坪のゆとりある土地面積と、住友林業のノウハウを生かした開放感あふれる住まいを設計可能です。/2026年6月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン栗栖
価格	1,468万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	167.13m²（50.55坪）
住所	和歌山県和歌山市栗栖

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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【全体区画図】
土地面積167.13m²。東側接道・前面道路幅約6.0m。採光や通風に配慮した、理想の住まいを設計可能。住友林業の建築条件付宅地の分譲です。
【現地土地写真】
JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで徒歩15分。小学校やクリニックが近隣に揃い、日々の便利さと安心感を感じられるロケーションです。/2026年6月撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅は約6.0mとゆとりがあるため、駐車や車のすれ違いもスムーズに行えそうです。アスファルト舗装済みで、お子様やベビーカーでも通行しやすい道路。/2026年6月撮影

【前面道路含む現地写真】
周囲には既に建物があるため、実際の状況を見ながら、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。/2026年6月撮影
和歌山市立西和佐小学校まで550m 徒歩7分。1873年に前身の学校が設立された伝統ある小学校です。HPでは、学校だよりや学校生活の様子が写真付きで公開されています。和歌山市立西和佐幼稚園が隣接しており、活発に交流が行われています。
和歌山市立西和佐幼稚園まで550m 徒歩7分。3～5歳児を対象にした幼稚園です。園庭には大きな築山と砂場があり、砂や水の感触を味わいながらダイナミックな遊びを楽しむことができます。

耳鼻咽喉科はやしクリニックまで600m 徒歩8分。診療科目は耳鼻咽喉科・アレルギー科です。診療時間/9:00～12:00(月・火・木、土曜は～13:00)、15:30～19:00(月・火・木・金)。休診日：水曜・金曜午前・土曜午後・日祝日。
せたクリニックまで600m 徒歩8分。診療科目は消化器内科・内視鏡内科・肝臓内科・放射線科です。診療時間/月～木・土8:00～12:00(受付11:30まで)、15:00～18:00(受付17:30まで)。休診日：金・日祝日。
舩橋クリニックまで800m 徒歩10分。診療科目は心臓血管外科・内科・放射線科です。診療時間/8:30～12:00(火～土、月曜は7:30～)、15:30～18:30(月・水、金曜は～19:30)。休診日：土曜午後、日祝日。

JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで1200m 徒歩15分。JR阪和線・紀勢本線、和歌山電鐵貴志川線への乗り換えが可能な「和歌山」駅までダイレクトアクセスできます。通勤・通学に便利です。
和歌山西和佐郵便局まで1100m 徒歩14分。郵便・貯金・保険のお取り扱いがあります。営業時間は、郵便窓口/9:00～17:00(平日)、貯金・保険窓口/9:00～16:00(平日)。
ドラッグストアコスモス岩橋店まで650m 徒歩9分。医薬品や化粧品、食品・お酒などのお取り扱いがあります。営業時間/10:00～21:00。HPでチラシを確認することができます。

西松屋和歌山栗栖店まで300m 徒歩4分。ベビー・キッズ用品やマタニティ用品を取り扱われています。営業時間/10:00～20:00。40台分の駐車場が設置されており、車での買い物にも便利です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン栗栖【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン栗栖
価格	1,468万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	167.13m²（50.55坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込):143000円/20mm　■検査手数料:1800円　■水利施設使用料:183843円
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市栗栖周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「田井ノ瀬」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側:6.0m
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：林田　正樹、設備：上水道、浄化槽、プロパンガス、関西電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、■分譲地全体1区画のうち、当社分譲1区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。■開発地域内用途地域内の建築物制限有
その他制限事項	■開発地域内用途地域内の建築物制限有

お問い合わせ先	和歌山支店 TEL：0120-06-3455お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部和歌山支店住友林業(株)住宅事業本部和歌山支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市六番丁24 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,127円/月	28,961円/月	34,332円/月	42,392円/月	55,830円/月	82,716円/月
5万円	16,042円/月	19,985円/月	25,465円/月	33,633円/月	47,179円/月	74,171円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,874円/月	38,527円/月	65,626円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,876円/月	57,081円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,536円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	877,120円～	748,960円～	622,100円～	498,080円～	374,140円～	250,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。