建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン加納【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市加納
交通	ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島」歩22分
価格	1215万5000円（土地価格のみ）

【住友林業】
土地面積47坪超×2区画
スーパーや小学校が徒歩10分圏内

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情報の見方

: 【現地土地写真/B号地】
土地面積は47坪以上。比較的形の整った区画で、ご家族のライフスタイルに合わせた幅広いプランニングが可能です。/2026年2月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン加納
価格	1215万5000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	158.09m²・158.1m²（47.82坪・47.82坪）
住所	和歌山県和歌山市加納

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内

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【現地土地写真/B号地】
建ぺい率は60％、容積率は200%。現状更地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行できます。/2026年2月撮影
【現地土地写真/B号地】
市街地へのアクセス良好。閑静なエリアながらも、生活施設が徒歩圏内に揃う、利便性の良い立地です。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真】
全2区画の建築条件付宅地です。「和歌山」駅方面へのアクセス良好！毎日のお買い物から遠方への出張まで、幅広く利便性の高いロケーションです。/2026年2月撮影

【前面道路含む現地写真】
前面道路との高低差が少なく、車や自転車の入出庫、ベビーカーでのお散歩もスムーズに行えます。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。/2026年2月撮影
【全体区画図】
東側の前面道路は幅員約6.0m、間口は9m以上を確保しています。東側道路に面しているため、朝は気持ちの良い朝日が入ります。
スーパーエバグリーン四ヶ郷店まで700m 徒歩9分。店舗営業時間/8:00～24:00。生鮮食品のほか医薬品、雑貨など幅広い商品の取り扱いがあります。調剤薬局が併設されています。夜遅くまで営業しているので、急な入用の際に便利です。

ドラッグストアコスモス四箇郷店まで720m 徒歩9分。営業時間/10:00～21:00。急な発熱やちょっとしたケガの際に心強いドラッグストア。医薬品の他、化粧品・日用品などの取り扱いがあります。
和歌山生協病院まで800m 徒歩10分。病床数149床。内科、外科、小児科などの診療科があります。診療受付時間/8:00～11:30(月曜日～金曜日)。夜間診療も行われています(診療時間は診療科により異なる)。
きのくに信用金庫　中之島支店まで1000m 徒歩13分。通帳繰越対応ATM、両替機、貸金庫などのサービスがあります。ATM営業時間/(平日)8:45～21:00、(土・日・祝)9:00～21:00。

和歌山市立四箇郷小学校まで300m 徒歩4分。6年間の通学に負担の少ない距離です。HPでは、行事や活動の様子が写真付きで紹介されています。学校だよりや給食だよりも外出先から確認することができます。
和歌山市立紀之川中学校まで1400m 徒歩18分。紀ノ川沿いに位置する中学校。学校のHPでは学年通信や年間予定が公開されています。写真付きで授業風景なども見ることができます。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン加納【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン加納
価格	1215万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	158.09m²・158.1m²（47.82坪・47.82坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：143000円/20mm■検査手数料：1800円
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市加納周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側：6.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本　隼紀、設備：上下水道・プロパンガス・関西電力、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	和歌山支店 TEL：0120-06-3455お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部和歌山支店住友林業(株)住宅事業本部和歌山支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市六番丁24 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月17日	情報更新日	2026年2月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73587円／m² 商業地 140471円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	416ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 20.48人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.98人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,573円/月	21,407円/月	25,376円/月	31,334円/月	41,267円/月	61,140円/月
5万円	9,487円/月	12,431円/月	16,509円/月	22,575円/月	32,616円/月	52,595円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,964円/月	44,050円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,505円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	649,020円～	554,520円～	460,300円～	367,160円～	276,150円～	184,960円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。