新築一戸建て【新築戸建】江戸川台西2丁目　全7区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県流山市江戸川台西２
交通	東武野田線「江戸川台」歩6分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩45分、東武野田線「初石」歩26分
価格	5,780万円・6,280万円

住まい選びで妥協したくないご家族へ。

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情報の見方

: 東武野田線「江戸川台」駅徒歩6分。約6mのゆとりある前面道路に誕生した全7区画の分譲地です。

物件名	【新築戸建】江戸川台西2丁目　全7区画
価格	5,780万円・6,280万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	135.5m²～136.02m²
建物面積	107.64m²～112.61m²
住所	千葉県流山市江戸川台西２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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約18.7帖のゆとりあるLDKに加え、パントリーやシューズインクローク、ウォークインクローゼットなど収納も充実。開放感のある住空間と効率的な家事動線を両立し、快適に暮らせる住まいを実現。（7号棟）
木と鉄を組み合わせた高強度梁「テクノビーム」による耐震構造と、地震の揺れを吸収する「テクノダンパー」を組み合わせた「耐震×制震」のW構造を採用しています。建物そのものを強くするだけでなく、繰り返し発生する地震や余震による揺れを効果的に軽減し、建物へのダメージを抑制。一般木造住宅と比較して揺れを最大約70％低減し、大切なご家族の命と住まいを長く守る安心の住まいを実現します。
全7区画の新築分譲地

流山市江戸川台西2丁目296-6付近
KOWA HOMESでは、すべての住まいで388項目にも及ぶ緻密な構造計算を実施しています。柱や梁、基礎、接合部など建物全体にかかる力を一棟ごとに数値で解析し、安全性を科学的に検証。さらに、構造計算結果はパナソニックによる厳格な確認を経て保証書が発行されます。完成後には見ることのできない構造部分だからこそ、一切妥協せず、ご家族が長く安心して暮らせる住まいづくりを追求しています。
全棟で気密測定を実施し、C値0.3以下を保証しています。完成した住まいを一棟ごとに専用機器で測定し、隙間の少なさを数値で確認。高い気密性能により冷暖房効率を高め、一年を通して快適な室内環境を実現するとともに、省エネ性や結露の抑制、防音性の向上にもつながります。測定結果は報告書としてお渡しし、確かな品質を証明しています。

約20帖の広々としたLDKに、約2.6mの高天井を採用。視線が縦にも広がることで、開放感あふれる上質な空間を実現しました。家族が自然と集い、笑顔が生まれる住まいです。（1号棟）
リビング全体を見渡せる開放的な対面キッチン。料理をしながらお子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだりと、毎日の家事が自然と家族の時間へと変わります。（3号棟）
洗う・乾かす・しまうが一か所で完結する、家事効率を考えたランドリースペース。標準装備の「乾太くん」が洗濯時間を大幅に短縮し、広々とした洗面スペースと組み合わせることで、家事をもっと快適に。（2号棟）

ホテルライクな落ち着きを感じる主寝室。やさしい自然光と木目の温もりが調和した空間は、一日の疲れをゆっくりと癒してくれます。プライベートな時間を大切にできる、心地よい寛ぎの空間です。（4号棟）
一日の疲れを癒す主寝室は、落ち着きのある心地よい空間を演出します。バルコニーへとつながる開放的な設計により、やさしい朝日とともに目覚め、心からくつろげる贅沢なプライベート空間を実現しました。（1号棟）
対面キッチンを中心に、リビング・ダイニングが一体となった開放的なLDK。家族の会話が自然と生まれ、料理や食事、くつろぎの時間まで心地よくつながる、毎日を豊かに彩る住空間です。（1号棟）

約20帖の開放感あふれるLDKを中心に、家族が自然とつながる住空間を実現。豊富な収納スペースと使いやすい生活動線を備え、毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらすプランです。（2号棟）
リビング上部に設けた吹抜けが、明るさと開放感を演出。高い天井が空間にゆとりを生み出し、家族がゆったりとくつろげる心地よいリビングを実現しました。四季を通して心地よい光に包まれる住まいです。（4号棟）
共働きや子育て世帯の暮らしを考えたランドリープラン。洗濯から乾燥、収納、身支度までが一つの空間で完結するため、家事動線が短くなり毎日の負担を軽減。（5号棟）

現地写真
現地写真
KEIHOKU江戸川台店まで723m

業務スーパー江戸川台店まで780m
マツモトキヨシ江戸川台店まで685m

イベント情報

■■売主直販■■
Panasonic耐震工法『テクノストラクチャーEXの家』

【現地見学完全予約制】

一組一組のお客様に、住まいの魅力や性能をじっくりご体感いただくため、現地見学は完全予約制とさせていただいております。

ご見学をご希望の際は、お手数ですが事前のご予約をお願いいたします。ご予約いただくことで、お待たせすることなくスムーズにご案内させていただきます。

図面や写真だけでは伝わらない、開放感や住み心地、高気密・高断熱住宅ならではの快適性を、ぜひ現地でご体感ください。

お子様連れのお客様も安心！
キッズスペースを完備し、絵本・おもちゃ・DVDなどをご用意しております。ご家族皆様で安心してご来場ください。

駐車場完備。お車でのご来場も歓迎しております。

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【新築戸建】江戸川台西2丁目　全7区画販売概要

物件名	【新築戸建】江戸川台西2丁目　全7区画
価格	5,780万円・6,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,200万円台（6戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.5m²～136.02m²	建物面積	107.64m²～112.61m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県流山市江戸川台西２周辺地図流山市の暮らしデータ流山市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「江戸川台」歩6分乗り換え案内つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩45分乗り換え案内東武野田線「初石」歩26分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年11月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	テクノEX工法（在来）	施工	KOWAHOMES（興和流商事株式会社）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDIC建01849号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	興和流通商事(株) TEL：04-7158-5566お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 興和流通商事(株)興和流通商事(株)のその他の物件情報を見る千葉県流山市宮園2-2-22 千葉県知事（5）第014627号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

流山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83001世帯
人口総数	212562人
転入者数	11594人転入率（人口1000人当たり） 54.54人
転出者数	9749人転出率（人口1000人当たり） 45.86人
土地平均価格	住宅地 205026円／m² 商業地 653667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円野田ガス株式会社5402円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	流山市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	流山市2200円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	869件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 7.50人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.11人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕　集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙　新聞紙　段ボール　紙パック)　空き缶類　金属類　空きビン類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県流山市南流山７

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住所: 千葉県流山市大字平方

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住所: 千葉県柏市逆井５

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価格: 3,980万円・4,180万円
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松戸市六実５丁目　第１２　新築一戸建て　全７棟

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住所: 千葉県柏市西柏台２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。