新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山セントラルパーク陽丘の街新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県流山市平和台５-350-32他
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩11分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩30分～31分、流鉄流山線「流山」歩12分
価格	6,880万円～8,280万円

【ポラスの分譲】流山セントラルパーク駅徒歩11分。カースペース2台設定

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情報の見方

: 【情景に憩い上質な暮らしを育む全9邸の街】
洗練された利便性と、豊かな緑が共存する流山市。「流山セントラルパーク」駅まで徒歩11分にある南ひな壇の立地。この美しい情景に寛ぎの住まいを描きました。

販売スケジュール	2026年10月17日(土)より申込受付開始!

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【心地よさと開放感に包まれる街区計画】
面積135m²以上のゆとりある敷地を活かし、全邸にカースペース2台分を確保しました。安心して過ごせる街区内道路では、住人同士のふれあいが育まれていきます。
住むほどに「この街でよかった」という幸せが積み重なる、本当の上質な暮らしをデザインします。※航空写真は現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。(2026年9月撮影)
シックな外壁に映えるスタイリッシュなデザイン窓。外観のおしゃれなアクセントとしてはもちろん、室内へやわらかな自然光をたっぷりと採り入れ、心地よい空間を演出します。

温かみのある木目調と、重厚感ただよう石目調の外壁材を組み合わせた洗練された外観。異なる素材感が見事に調和し、モダンでありながらも自然の優しさを感じられる、趣ある佇まいを演出します。
リビングに階段を設えることで、外出や帰宅の際に、必ずリビングを通過する動線としました。家族同士が顔を合わせて挨拶や会話をする機会が自然に増えます。※画像はイメージです。
LDKに隣接したフレキシブルルーム。気軽に昼寝をしたり、ヨガやストレッチを楽しんだり。子どもの遊び場にもできる、家族共有の寛ぎ空間です。※画像はイメージです。

LDKとオープンにつながる、小上がりのスペース。掘机で勉強や読書、作業をしながら、リビングにいる家族とのコミュニケーションも育めます。※画像はイメージです。
趣味やテレワークに使える小上がり空間を、リビングダイニングに隣接する位置に設けました。緩やかに境界をつくりながら、家族といつでも会話を楽しめます。※画像はイメージです。
洗面所にカウンターとハンガーパイプを設置したランドリーカウンターを設けました。洗濯物をそのまま室内干しして、乾いたらカウンターで畳むことができます。※画像はイメージです。

コモディイイダ流山店まで690m 青果・精肉・鮮魚・惣菜・ベーカリーなど多彩な商品を取り扱うスーパー。HPでチラシが確認できます。営業時間は9:30～21:30。駐車場があるので車での買い物にも便利です。
ウエルシア流山店まで830m 医薬品や化粧品だけでなく、食品なども取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設されているので、処方薬の受け取りも可能です。店舗営業時間は9:00～23:00。
DCM流山セントラルパーク店まで910m DIY用品や日用品、家電製品など幅広い商品を取り扱っているホームセンター。季節ごとのセールやイベントも開催されています。トラック貸出・木材カットなどのサービスが提供されています。

平和台4号公園まで310m 住宅街にある、ブランコ・シーソー・鉄棒がある公園。樹木のそばにベンチが設置されているので、木陰で腰掛けながらお子様を見守ることができます。
加2号公園まで350m 竹林や大きな木々がある、緑豊かな公園。散策も楽しめる細長い敷地形状で、すべり台・スプリング遊具・複合遊具が設置されています。広場もあり、のびのびと体を動かして遊ぶことができます。
(9号棟)、価格8290万円、4LDK、土地面積143.55m²、建物面積102.67m²

流山小学校まで1340m 1872年創立の歴史ある小学校。クラブ活動や部活動も盛んで、千葉県吹奏楽コンクールでの金賞受賞や流山市小学校陸上競技大会優勝など、多くの実績があります。学校HPで各種お便りが確認できます。
南部中学校まで620m 「誇り・礼儀・思いやりのある学校」を目指し、教育活動に取り組んでいる中学校。地域の交流活動を積極的に行い、学校HPにボランティア活動などの様子が写真付きで紹介されています。
省エネ性能ラベル 3号棟

外出時でも荷物が受け取れる、便利な宅配ボックス付きのポスト。家事などで手が離せない時にも活躍します。※画像はイメージです。
現地（2026年07月）撮影

イベント情報

見学予約受付中!
近隣のモデルハウスをご案内いたします！

＼秋の体感すまいフェア開催中／
Web見学予約の上ご来場いただいた方へ Amazonギフトカード 5，000円分プレゼント！

【見学予約特典の進呈要件について】
キャンペーン期間中にSUUMOから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象に、5000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
※見学予約をお申込みいただいた時点の特典内容が適用となります。
※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、１家族様につき初回の１回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社までお願いいたします。
※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
※特典内容は予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。

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ポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山セントラルパーク陽丘の街販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山セントラルパーク陽丘の街
価格	6,880万円～8,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.01m²～143.55m²（登記）	建物面積	97.29m²～102.67m²
販売スケジュール	2026年10月17日(土)より申込受付開始!
住所	千葉県流山市平和台５-350-32他周辺地図流山市の暮らしデータ流山市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩11分乗り換え案内つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩30分～31分乗り換え案内流鉄流山線「流山」歩12分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	9戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年4月22日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 6m 公道西 5m 公道東 5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑 (宅地渡し)
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率150％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号：第SJK-KX265627010号(2026年9月17日)3号棟他、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店 TEL：0120-265071お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店中央グリーン開発(株)千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県流山市南流山3-1-3 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

流山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83001世帯
人口総数	212562人
転入者数	11594人転入率（人口1000人当たり） 54.54人
転出者数	9749人転出率（人口1000人当たり） 45.86人
土地平均価格	住宅地 205026円／m² 商業地 653667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円野田ガス株式会社5402円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	流山市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	流山市2200円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 0.55件
刑法犯認知件数	869件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 7.50人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.11人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕　集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙　新聞紙　段ボール　紙パック)　空き缶類　金属類　空きビン類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

流山市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 5,990万円～7,490万円
住所: 千葉県流山市加２

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価格: 5,890万円～6,780万円
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価格: 4,480万円
住所: 千葉県流山市大字鰭ケ崎

スマートハイムプレイス流山おおたかの森北3丁目II【セキスイハイム】

価格: 4,990万円・5,190万円
住所: 千葉県流山市おおたかの森北３

つくばエクスプレスの物件

加４（流山セントラルパーク駅） 4499万円～4999万円

価格: 4,499万円～4,999万円
住所: 千葉県流山市加４

足立区神明南１丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 5,799万円
住所: 東京都足立区神明南１

飯田グループホールディングス Cradle garden 三郷市花和田第2

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住所: 埼玉県三郷市花和田

飯田グループホールディングス Cradle garden 三郷市戸ケ崎第60

価格: 3,680万円・3,780万円
住所: 埼玉県三郷市戸ケ崎

流山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払い利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。