新築一戸建て【新築戸建】江戸川台西2丁目 全7区画 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
千葉県流山市江戸川台西２ |
| 交通 |
東武野田線「江戸川台」歩6分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩45分、東武野田線「初石」歩26分 |
| 価格 |
5,780万円・6,280万円 |
住まい選びで妥協したくないご家族へ。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- 興和流通商事(株)
情報の見方
設備仕様
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- キッチン（LIXIL）
収納力と使いやすさを兼ね備えたLIXILのシステムキッチン。お手入れしやすいシンクや浄水器内蔵水栓を採用し、毎日の料理や片付けを快適にサポートします。
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- システムバス（LIXIL）
浴槽の入り心地はもちろん、お掃除しやすい浴室設計や節水シャワー、浴室暖房乾燥機を採用。毎日のバスタイムをより快適で心地よい空間にします。
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- 洗面化粧台LIXIL）
広々とした洗面ボウルと豊富な収納を備えた洗面化粧台。身支度から家事まで使いやすく、お手入れもしやすい設計です
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- 洗面化粧台LIXIL）
限られたスペースにも設置しやすいコンパクトタイプ。トイレ横や2階ホールなどに便利で、日常使いの快適性を高めます。
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- トイレ（1.2Ｆ）
1・2Fが標準仕様。流すたびキレイが続く、マイクロバブル。お掃除しやすいスキマレス構造。
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- ガス衣類乾燥機「乾太くん」（標準タイプ5kg）
毎日の洗濯をもっとラクに、もっと快適に。ガスならではのパワフルな温風で、5kgの洗濯物を約52分でスピード乾燥。天候や花粉、黄砂、梅雨の時期を気にすることなく、いつでもふんわり清潔な仕上がりを実現します。洗濯物を干す手間を減らし、忙しい毎日の家事時間を大幅に短縮。共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい、人気の設備を標準装備しています。
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構造の特徴
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- 耐震等級の区分について
「耐震等級3」という言葉だけでは、本当の安全性は分かりません。実は耐震等級3には複数の評価方法があり、KOWA HOMESでは最も厳しい『許容応力度計算』を全棟で採用しています。柱・梁・床・基礎・接合部など建物全体を一棟ごとに詳細に解析し、見えない部分まで安全性を徹底的に確認。だからこそ、大地震にも備えた、長く安心して暮らせる住まいをご提供できるのです。
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- 耐震等級3級の上へ
住まいで最も大切なのは、完成後には見えなくなる「構造」です。KOWA HOMESでは、パナソニック独自のテクノストラクチャーEX工法を採用し、高強度梁「テクノビーム」、全棟388項目の構造計算、そして制震ダンパーを組み合わせることで、高い耐震性能と繰り返す地震への備えを実現。建物の強さだけでなく、ご家族がこれから先も安心して暮らせる住まいづくりを追求しています。
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- 全棟構造計算実施
KOWA HOMESでは、すべての住まいで388項目にも及ぶ緻密な構造計算を実施しています。柱や梁、基礎、接合部など建物全体にかかる力を一棟ごとに数値で解析し、安全性を科学的に検証。さらに、構造計算結果はパナソニックによる厳格な確認を経て保証書が発行されます。完成後には見ることのできない構造部分だからこそ、一切妥協せず、ご家族が長く安心して暮らせる住まいづくりを追求しています。
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- 繰り返す大地震にも耐えられること
本当に安心できる住まいとは、一度の地震だけでなく、その後に繰り返し発生する余震にも耐えられることだと考えています。パナソニックが実施した4D災害シミュレーションでは、一般的な在来工法や性能表示計算による耐震等級3との比較において、テクノストラクチャーEX工法は震度7クラスの地震が3回発生した場合でも高い耐震性能を維持することを実証。
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- テクノストラクチャーEX工法
木と鉄を組み合わせた高強度梁「テクノビーム」による耐震構造と、地震の揺れを吸収する「テクノダンパー」を組み合わせた「耐震×制震」のW構造を採用しています。建物そのものを強くするだけでなく、繰り返し発生する地震や余震による揺れを効果的に軽減し、建物へのダメージを抑制。一般木造住宅と比較して揺れを最大約70％低減し、大切なご家族の命と住まいを長く守る安心の住まいを実現します。
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- 全棟気密測定実施
全棟で気密測定を実施し、C値0.3以下を保証しています。完成した住まいを一棟ごとに専用機器で測定し、隙間の少なさを数値で確認。高い気密性能により冷暖房効率を高め、一年を通して快適な室内環境を実現するとともに、省エネ性や結露の抑制、防音性の向上にもつながります。測定結果は報告書としてお渡しし、確かな品質を証明しています。
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【新築戸建】江戸川台西2丁目 全7区画 販売概要
| 物件名 |
【新築戸建】江戸川台西2丁目 全7区画 |
| 価格 |
5,780万円・6,280万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
6,200万円台（6戸） |
| 間取り |
3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
135.5m2～136.02m2 |
建物面積 |
107.64m2～112.61m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
千葉県流山市江戸川台西２
|
| 交通 |
東武野田線「江戸川台」歩6分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩45分
東武野田線「初石」歩26分
|
| 販売戸数 |
7戸 |
総戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
テクノEX工法（在来） |
施工 |
KOWAHOMES（興和流商事株式会社） |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDIC建01849号他
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- 興和流通商事(株)
- TEL：04-7158-5566お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
- 興和流通商事(株)興和流通商事(株)のその他の物件情報を見る
- 千葉県流山市宮園2-2-22
- 千葉県知事（5）第014627号
- (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年11月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
83001世帯 |
| 人口総数 |
212562人 |
| 転入者数 |
11594人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 54.54人
|
| 転出者数 |
9749人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 45.86人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 205026円／m2
- 商業地
- 653667円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） |
| 私立保育所数 |
72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
6園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
流山市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
京葉瓦斯株式会社4515円
野田ガス株式会社5402円
京和ガス株式会社4162円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
流山市3080円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
流山市2200円 |
| 下水道普及率 |
94.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
18件
- 人口10000人当たり
- 0.90件
|
| 刑法犯認知件数 |
869件
- 人口1000人当たり
- 4.35件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
6ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
137ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
- 小児人口10000人当たり
- 7.50人
|
| 産婦人科医師数 |
19人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 4.11人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5980円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチック ペットボトル 有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕 集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙 新聞紙 段ボール 紙パック) 空き缶類 金属類 空きビン類 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
流山市の住まいの給付金
新築購入
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