新築一戸建て【ミサワホーム】スペランツァ大善寺Ⅱ３号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市大善寺町宮本
交通	西鉄天神大牟田線「安武」歩9分
価格	5,878万円

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情報の見方

: 【スペランツァ大善寺II 3号地】
2026年7月完成済み！デザイナー監修、ミサワホームの「蔵のある平屋」。シックな色調を採用した、スタイリッシュな外観デザインです。/2026年7月撮影

物件名	【ミサワホーム】スペランツァ大善寺Ⅱ３号地
価格	5,878万円
間取り	3LDK+3S（納戸）
土地面積	214.72m²（64.95坪）（登記）
建物面積	94.1m²（28.46坪）
住所	福岡県久留米市大善寺町宮本

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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5878万円、3LDK+3S（納戸）、土地面積214.72m²、建物面積94.1m² ロフトやシューズクロークのほか、大収納空間「蔵」を3ヶ所に設けた収納豊富な住まいです。23帖超のLDK横には、半屋外空間を楽しめる中庭を設置。1.5階建の立体感のある空間設計です。
【LDK】
ご家族が集うLDKは、広々約23.7帖。天井高約2.7m、折り上げ部分約3mと、明るく開放感のある大空間に仕上げました。大開口の窓を採用した陽当り良好な住まいです。/2026年7月撮影
【LDK】
間接照明から生まれる陰影が、洗練された雰囲気を演出します。LDKに2ヶ所の蔵が隣接し、収納スペースとしてはもちろん、おもちゃや絵本を置いて、お子様の秘密基地風にも◎/2026年7月撮影

【LDK】
キッチン横にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに。効率良く作業ができる、LIXIL製のシステムキッチンを採用しています。/2026年7月撮影
【キッチン】
ホームパーティーや、ご家族と一緒にクッキングを楽しめるアイランドキッチン。背面には、大容量の収納スペースを備え、調理器具や食器などをたっぷり保管できる設計です。/2026年7月撮影
【浴室】
1坪タイプのゆとりある浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒していただけます。浴槽はベンチタイプのため、手軽に半身浴を楽しめます。浴室換気暖房乾燥機付きです。/2026年7月撮影

【脱衣室】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を搭載。ガスのパワフルな温風で6kgの衣類を約1時間で乾燥できます。家事の時短が叶い、ご家族の時間をゆっくりと過ごすことができます。/2026年7月撮影
【蔵収納/約2.2帖】
約5.2帖の主寝室に設けた蔵収納です。ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納できるクローゼット仕様。季節家電や寝具の保管にも重宝します。/2026年7月撮影
【中庭】
LDKから段差なく出入りできる中庭スペース。外からの視線が気になりにくいプライベート空間です。ティータイムやBBQなど、アウトドアリビングとして活用できます。/2026年7月撮影

サザン・モール久留米まで280m 徒歩4分。生鮮食品が取り扱われているスーパーをはじめ、衣料品・100円ショップ・ドラッグストア・飲食店などの専門店が揃うショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なります。
セブン－イレブン久留米大善寺店まで320m 徒歩4分。お酒・たばこ・マルチコピー機・Wi-Fiなどが取り扱われています。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。/24時間営業
だいぜんじ幼稚園まで1000m 徒歩13分。伝教大師・最澄が開いた天台宗の寺院「大善寺」が運営する認定こども園です。お御堂で行われる座禅など、特色ある活動が行われています。

久留米市立大善寺小学校まで1970m 徒歩25分。2026年で創立150周年を迎えられた歴史ある小学校です。「いきいきと学び心豊かにたくましく未来を拓く子どもの育成」を教育目標として掲げられています。
久留米市立筑邦西中学校まで490m 徒歩7分。部活動や委員会で帰宅時間が遅くなっても、負担の少ない通いやすい距離です。権現塚古墳・御塚古墳という由緒ある史跡に隣接する、自然豊かな環境に位置しています。
【WIC】
LDKと脱衣室から出入りできる、動線スムーズなウォークスルータイプを採用。枕棚・ハンガーパイプ付きで、空間を余すことなく活用できます。/2026年7月撮影

省エネ性能ラベルは、この建物の省エネレベルを表示しています。星が多いほど、省エネ性能が高いことを示しています。　
ガスのパワフルな温風で6ｋｇの衣類を約１時間で乾燥。
電気式の約３分の１の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインで、厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
【現地案内図】
日々のお買い物はもちろん、休日はご家族揃ってショッピングを楽しめる「サザン・モール久留米」まで徒歩4分。商業施設が点在する、県道23号線沿いへのカーアクセスも良好です。

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【ミサワホーム】スペランツァ大善寺Ⅱ３号地販売概要

物件名	【ミサワホーム】スペランツァ大善寺Ⅱ３号地
価格	5,878万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）	諸費用	-
土地面積	214.72m²（64.95坪）（登記）	建物面積	94.1m²（28.46坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市大善寺町宮本周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「安武」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南西5.2ｍ幅（接道幅10.2ｍ）、北西6ｍ幅（接道幅18.8ｍ）
構造・工法	1階建（プレハブ工法）	施工	ミサワホーム九州(株)
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/100％	特記事項	担当者：山下、前嶋、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第ERI-25041707号、駐車場：カースペース
その他制限事項	セットバック：済、文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課 TEL：0120-330-255(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-8 住友生命博多ビル1階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2153件人口1000人当たり 7.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,605円/月	160,904円/月	190,741円/月	235,520円/月	310,184円/月	459,557円/月
5万円	130,519円/月	151,928円/月	181,874円/月	226,762円/月	301,532円/月	451,012円/月
10万円	121,434円/月	142,952円/月	173,007円/月	218,003円/月	292,881円/月	442,467円/月
15万円	112,348円/月	133,977円/月	164,141円/月	209,244円/月	284,229円/月	433,922円/月
20万円	103,263円/月	125,001円/月	155,274円/月	200,486円/月	275,578円/月	425,376円/月
25万円	94,177円/月	116,025円/月	146,407円/月	191,727円/月	266,926円/月	416,831円/月
30万円	85,092円/月	107,050円/月	137,540円/月	182,968円/月	258,275円/月	408,286円/月
支払い利息合計	4,875,870円～	4,164,160円～	3,457,700円～	2,757,280円～	2,062,450円～	1,373,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。