新築一戸建てP-TELAS寺塚2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区寺塚２
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩24分、西鉄バス「スカイタウン寺塚前」歩3分
価格	5,150万円・5,320万円

◇利便性を追求した家事動線＆充実した設備！光熱費に配慮したオール電化住宅◇

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情報の見方

: 【同仕様写真/LDK】
落ち着いた色調でまとめたLDK。ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さです。間接照明やアクセントウォールが、洗練された住まいを演出します。

物件名	P-TELAS寺塚2丁目
価格	5,150万円・5,320万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	137.29m²・137.7m²（41.53坪・41.65坪）
建物面積	110.85m²・114.27m²（33.53坪・34.56坪）
住所	福岡県福岡市南区寺塚２

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【全体区画図】
保育園まで徒歩8分！子育て世帯におすすめの穏やかで暮らしやすい住環境です。南側前面道路の幅員は約6.0m。お車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行えるゆとりある幅です。
(1号地)、価格5150万円、4LDK、土地面積137.29m²、建物面積110.85m²
(2号地)、価格5320万円、4LDK、土地面積137.7m²、建物面積114.27m²

【同仕様写真/キッチン】
使いやすさ、心地よさ、高級感を兼ね備えたPanasonic製「S-class」を採用。開放感のある対面式で、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。
【同仕様写真/バルコニー】
インナーバルコニー仕様で、急な雨にも洗濯物が濡れにくく、強い直射日光も気にせず洗濯物を干すことができます。椅子などを置いて、気分をリフレッシュすることもできます◎
【同仕様写真/浴室】
浴室暖房乾燥機など、便利な機能を備えたPanasonic製「オフローラ」を採用。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。

【同仕様写真/洗面室】
シンプルでスタイリッシュなデザインのPanasonic製「シーライン」を採用。高い収納力と使いやすさを兼ね備え、毎日の身支度を快適にサポートします。
【同仕様写真/トイレ】
Panasonic製「アラウーノ」を採用。汚れが付きにくく落としやすいのが特長です。ダークカラーのクロスを施した落ち着いた雰囲気のトイレです。独立手洗い器付き(1階)。
【同仕様写真/洋室】
シンプルな内装で心地よく過ごせる寝室です。ゆとりあるベッドスペースに加え、デスクや収納家具も配置できる広さを確保しました。

【現地写真/1号地】
南側前面道路に約6.4m接道しています。西側にも通路があるため、開放感があります。/2026年7月撮影
【現地写真/2号地】
41坪超のゆとりある敷地面積。南側前面道路に約7.7m接道しています。前面道路と敷地との段差がほとんどないため、自転車や歩いての外出も快適です。/2026年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
陽光を確保しやすい南向き！周辺は第一種中高層住居専用地域内の穏やかな住宅街です。/2026年7月撮影

【現地写真】
小学校や保育園が徒歩12分圏内に揃っています。周辺には公園もあり、お子様がのびのび遊べる子育てにやさしい住環境です。/2026年7月撮影
【現地写真】
最寄りのコンビニまで徒歩6分。ちょっとした買い物や急な入用にもすぐに対応できる距離です。/2026年7月撮影
【現地写真】
西鉄バス「スカイタウン寺塚前」停まで徒歩3分。暑い日や寒い日でも負担にならない距離です。/2026年7月撮影

【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装されています。お車やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行うことができます。/2026年7月撮影
【ANOA】
ANOAはミネラル分はそのままに、1台で家中全ての水を浄水にします。飲む水のほか、触れる水にもこだわることで、健康にも配慮したワンランク上の生活をお楽しみいただけます。
【イエコンアプリ】
故障や破損、リフォーム、保証内容に関するお問い合わせなど、ご入居後のさまざまなご相談を、アプリからお送りいただけます。

【みらいエコ住宅2026事業】
省エネ住宅の購入で35万円の補助金を受け取れます。受給の諸条件などにつきましては、お気軽にお問い合わせください。
寺塚コスモス保育園まで604m 徒歩8分。対象：0歳から小学校就学前までの乳幼児(0歳児～5歳児)。空手、絵画、バレエ、英語などのレッスンが行われているのが特徴です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前のご予約にて現地のご案内をさせて頂きます。
お気軽に下記番号までお問合せ下さいませ。

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P-TELAS寺塚2丁目販売概要

物件名	P-TELAS寺塚2丁目
価格	5,150万円・5,320万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.29m²・137.7m²（41.53坪・41.65坪）	建物面積	110.85m²・114.27m²（33.53坪・34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区寺塚２周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩24分乗り換え案内西鉄バス「スカイタウン寺塚前」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築福住セ本00564号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成等規制法による規制有

お問い合わせ先	(株)ダックス TEL：0120-374-808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ダックス(株)ダックスのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区長浜1-1-1 KBCビル8階国土交通大臣（2）第009125号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,707円/月	139,123円/月	164,921円/月	203,639円/月	268,195円/月	397,348円/月
5万円	111,621円/月	130,147円/月	156,054円/月	194,880円/月	259,544円/月	388,803円/月
10万円	102,536円/月	121,171円/月	147,188円/月	186,121円/月	250,892円/月	380,258円/月
15万円	93,450円/月	112,196円/月	138,321円/月	177,363円/月	242,241円/月	371,713円/月
20万円	84,365円/月	103,220円/月	129,454円/月	168,604円/月	233,589円/月	363,168円/月
25万円	75,279円/月	94,244円/月	120,587円/月	159,845円/月	224,938円/月	354,623円/月
30万円	66,194円/月	85,269円/月	111,721円/月	151,087円/月	216,286円/月	346,078円/月
支払い利息合計	4,218,710円～	3,603,000円～	2,992,000円～	2,385,840円～	1,784,430円～	1,188,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。