新築一戸建て【タマタウン水巻町古賀】真夏の大商談会8/17迄　家電3点+エアコン２台プレゼント！えぶり小まで徒歩10分、水巻中央幼稚園徒歩11分♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡水巻町古賀１
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」車2.5km
価格	3,380万円～3,630万円

真夏の大商談会選べる家電3点（冷蔵庫等）＋エアコン２台プレゼント8/17迄

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情報の見方

: 待望の水巻町古賀エリアに新築2階建分譲住宅が誕生！九州初出店となる【街角展示場（建売モデルハウス）】にはスタッフが常駐しておりますので、現地のご見学や資金計画のご相談などご対応可能です♪

販売スケジュール	／タマホーム売主！仲介手数料0円！＼

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【3号地】
重厚感のあるダークグレーの外壁を基調に、明るいベージュのバルコニーが都会的なコントラストを描く邸。洗練されたボックス型デザインが、スタイリッシュな街並みに映える、モダンで個性的な佇まい。
【4号地】
ほぼ全面を覆う深みのあるダークグレーの外壁が、圧倒的な重厚感と都会的な洗練を放つ住まい。モノトーンで統一されたボックス型デザインは、力強く高級感あふれる佇まいです。
【5号地】
明るく優しいライトグレーのレンガ調外壁を基調に、バルコニーの濃い色が全体を引き締めます。都会的なボックスデザインの中に開放的な明るさを感じさせる、洗練された温かみのある佇まいです。

水巻町立えぶり小学校まで800m 児童一人一人の「よさ」を大切にして、心豊かで楽しい学校生活を創造し、「知」・「情」・「意」・「体」の調和のとれた人間性豊かな児童の育成を推進しています。
水巻中央幼稚園まで850m 0歳児～未就学児を預かり、仏教保育を行う幼稚園。毎日の保育を通して尊い命の重みを体験し、成長する過程で、自然や小動物への優しさ、他人への思いやり、友達とも協調性が身につくことを願っています。
ライフガーデン水巻まで800m 国道202号線町民体育館前交差点すぐのショッピングモールライフガーデン水巻。家電量販店や病院、ドラッグストアなどが揃っています。562台分の無料駐車場を備えていますので、車でのお買い物でも安心です。

ダイソーライフガーデン水巻店まで800m 今や生活に欠かせない100円ショップ。様々なジャンルの商品が安価で揃います。写真プリントや5円コピーも設置されています。現金だけではなく、キャッシュレス決済にも対応。【営業時間】9:00～21:00
ラ・ムー水巻店まで2200m 複合型商業施設「グランモール」の核店舗。九州1号店が、このラ・ムー水巻店です。安さと品質を追求することで地域の消費者に豊かさを届けて、住民の生活を支えています。【営業時間】9:00～21:00
コスモス薬品水巻店まで750m 医薬品や化粧品だけではなく、生鮮食品や酒類・たばこなど、今や何でも揃って生活に欠かせない店です。駐車場完備です。21時まで営業しているので、仕事帰りにも利用可能です。【営業時間】9:00～21:00

ローソン水巻牟田店まで750m 県道202号沿いにあり、駐車場が広く設けられているので、車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】24時間営業
しんどう歯科医院まで200m すべての年代の方が安心して通える歯科医院を目指しています。キッズスペースも用意しています。駐車場を15台備えています。【診療時間】9：00～19：00※お昼休み13：00～14：30、【休診日】日祝
JR鹿児島本線「水巻」駅まで2500m JR鹿児島本線が通る駅。南口は2023年に整備され、バスやタクシーが通れるロータリーを設置。駐車場もありますので、通勤・通学時の送迎の際にも便利です。北口にもタクシー乗り場があります。

スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＼街角展示場（建売モデルハウス）を九州で初めて出店！／
1号地に【街角展示場（建売モデルハウス）】を九州で初めて出店します！
こちらの【街角展示場】は、現地にスタッフが常駐しており、いつでもご見学可能♪
ぜひ、現地にて陽当りや周辺環境をご体感ください。

販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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【タマタウン水巻町古賀】真夏の大商談会8/17迄　家電3点+エアコン２台プレゼント！えぶり小まで徒歩10分、水巻中央幼稚園徒歩11分♪ 販売概要

物件名	【タマタウン水巻町古賀】真夏の大商談会8/17迄　家電3点+エアコン２台プレゼント！えぶり小まで徒歩10分、水巻中央幼稚園徒歩11分♪
価格	3,380万円～3,630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	220.95m²～225.18m²（66.83坪～68.11坪）	建物面積	109.3m²・115.1m²（33.06坪・34.81坪）
販売スケジュール	／タマホーム売主！仲介手数料0円！＼
住所	福岡県遠賀郡水巻町古賀１周辺地図遠賀郡水巻町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」車2.5km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側高公道/4.5ｍ、アスファルト舗装、南西側公道/※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC111488号、第R08SHC111501号、第R08SHC111563号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県北九州市戸畑区東大谷２

遠賀郡水巻町内の各駅の住みやすさ

水巻
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。