建築条件付土地【タマタウン水巻町古賀】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡水巻町古賀１
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」車2.5km
価格	890万円～1130万円（土地価格のみ）

【タマホーム】街角展示場が九州エリアで初出店！スタッフが常駐しております

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情報の見方

: 【街角展示場（建売モデルハウス）が完成！】
タマタウン水巻町古賀【売り建て】1号地に、【街角展示場（建売モデルハウス）】が完成いたしました！なんと、九州エリアではで初めて出店です！※2026年4月撮影

販売スケジュール	／タマホーム売主！仲介手数料0円！＼先着順申し込み受付中！

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内

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【リビング／街角展示場】
南西向きの明るいリビングには、暖かな陽射しがたっぷり降り注ぎます。家族団欒の時間を過ごす、寛ぎの空間です。※2026年4月撮影
【リビング／街角展示場】
洋和室の扉を開け放つと、開放的な広々空間としてお使いいただけます！リビングの窓を3連窓とすることで、家族のプライバシーを守りながら、採光性を確保します。※2026年4月撮影
【ダイニング・キッチン／街角展示場】
キッチンは人気の対面式です。家事をしながら、家族との会話を楽しめます。また、キッチンの天井を折下げ天井とし、落ち着いた雰囲気を演出。※2026年4月撮影

【キッチン／街角展示場】
キッチンには冷蔵庫スペースを確保し、さらにパントリー備えました。カップボードとあわせ、収納スペースをたっぷり備えました。※2026年4月撮影
【キッチン／街角展示場】
注文住宅仕様の高品質・高性能の設備を搭載！節水・節電効果の高い食器洗い乾燥機や、安全性の高いIHクッキングヒーターを採用しています。※2026年4月撮影
【洋和室／街角展示場】
白を貴重とした明るい雰囲気の洋和室。縁のない一帖畳を採用することで、お部屋の中がスッキリと見えます。たっぷり収納できるクローゼットを設置しました。※2026年4月撮影

【ウッドデッキ／街角展示場】
陽射しがたっぷり降り注ぐウッドデッキ！リビングから直接出入りできるので、BBQやプール遊びにも便利です♪家族で楽しく遊ぶ姿が目に浮かびますね♪※2026年4月撮影
【主寝室／街角展示場】
落ち着いたアクセントクロスがおしゃれな主寝室。バルコニーに出入りできる掃き出し窓が、お部屋の中に開放感を与えています。2面採光で明るい主寝室です。※2026年4月撮影
【ウォークインクローゼット／街角展示場】
主寝室には大容量のウォークインクローゼットを備えました。スーツケースなど、大きめの荷物も安心して収納できます。
※2026年4月撮影

【浴室／街角展示場】
一日の疲れを癒やす浴室は、毎日のお手入れもラクラクな仕様に♪水捌けの良い床や、水垢のつきにくい鏡を採用しています。窓付きなので、換気のしやすさも◎※2026年4月撮影
【洗面脱衣室／街角展示場】
デザイン性が高く、利便性の高い室内物干し金物が設置されています！洗うから干す、取り込むを一ヶ所で完結。また、洗面化粧台は、ゆとりある広さです。※2026年4月撮影
【シューズクローク／街角展示場】
ベビーカーや外遊び道具まで収納できる、大容量のシューズクローク！高窓を設置したので、明るい収納スペースに。便利な可動棚付きです。※2026年4月撮影

【クローク／街角展示場】
シューズクロークと同じ動線上に、クロークを備えることで、スムーズなお出かけ動線を実現しました。クロークも便利な可動棚付きです！※2026年4月撮影
【玄関／街角展示場】
玄関はホワイトとブラウンで統一された、落ち着いた迎賓空間。玄関収納を設置しているので、普段使いの靴などがさっと取り出せます。※2026年4月撮影
【子ども部屋／街角展示場】
おしゃれな飾り窓が印象的な子ども部屋です。2面採光の明るいお部屋です！お子様が成長しても荷物が収納できるクローゼットがついています。※2026年4月撮影

【子ども部屋／街角展示場】
男女問わずに親しまれ、明るいカラーのアクセントクロスがおしゃれ♪ベランダに面しているので、お部屋の中に開放感を演出します。※2026年4月撮影
【トイレ／街角展示場】
トイレは汚れがつきにくく、日々のお手入れがしやすい仕様です。タンクの高さは家族みんなが手を洗いやすいに設計しています！※2026年4月撮影
【街角展示場（建売モデルハウス）】
水巻町古賀エリア、待望の新規売地です！1号地に完成した【街角展示場】には、現地にスタッフが常駐しており、いつでもご見学可能です！※2026年4月撮影

イベント情報

＼街角展示場（建売モデルハウス）を九州で初めて出店！／
1号地に【街角展示場（建売モデルハウス）】を九州で初めて出店します！
こちらの【街角展示場】は、現地にスタッフが常駐しており、いつでもご見学可能♪
水巻町古賀エリア、待望の新規売地！
ぜひ、現地にて陽当りや周辺環境をご体感ください。

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【タマタウン水巻町古賀】【建築条件付土地】販売概要

物件名	【タマタウン水巻町古賀】
価格	890万円～1130万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台（2区画）
土地面積	220.83m²～225.18m²（66.80坪～68.11坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	／タマホーム売主！仲介手数料0円！＼先着順申し込み受付中！
住所	福岡県遠賀郡水巻町古賀１周辺地図遠賀郡水巻町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」車2.5km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：12ｍ～13.2ｍ、アスファルト舗装、北側公道／6.0ｍ、アスファルト舗装、西側公道／4.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ／オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

遠賀郡水巻町周辺エリアの物件

【タマタウン水巻駅南】ゴールデンウィークフェア5/11まで選べる家電3点　冷蔵庫、洗濯機、50型TV、ダイソン掃除機など

価格: 3240万円・3430万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町吉田西２

【タマタウン水巻町猪熊】即入居可能！　最終決算フェア　5月11日まで

価格: 3120万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町猪熊８

水巻町二西２丁目【残2棟】

価格: 3070万円・3120万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町二西２

ブルーミングガーデン遠賀郡水巻町吉田南2丁目1棟

価格: 2590万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町吉田南２

ＪＲ鹿児島本線の物件

■文教：良立地：良アクセス■小倉北区：緑ヶ丘４棟【ZEH水準仕様住宅】

価格: 3399万円～3899万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘３

Bloom/Adoble 八幡西区藤原３丁目４期

価格: 3598万円・3798万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区藤原３

リーブルガーデン水巻町頃末北第三

価格: 2598万円～2748万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町頃末北３

サンコート若松区高須西2丁目

価格: 3398万円
住所: 福岡県北九州市若松区高須西２

遠賀郡水巻町内の各駅の住みやすさ

水巻
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,123円/月	11,668円/月	13,832円/月	17,079円/月	22,493円/月	33,326円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,842円/月	24,780円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	351,660円～	300,480円～	249,600円～	198,960円～	150,360円～	100,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。