新築一戸建て【タマタウン水巻中学校西】まだ建ってない？だからこそ、今なんです。早期ご成約キャンペーン実施中！11/8まで新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡水巻町古賀１-975番2外4筆
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」車2.5km、ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」車3.3km、ＪＲ鹿児島本線「折尾」車3.4km
価格	3,380万円・3,630万円

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情報の見方

地図福岡県遠賀郡水巻町古賀１-975番2外4筆周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
水巻町立えぶり小学校まで800m 児童一人一人の「よさ」を大切にして、心豊かで楽しい学校生活を創造し、「知」・「情」・「意」・「体」の調和のとれた人間性豊かな児童の育成を推進しています。
中学校
水巻町立水巻中学校まで740m 「志を掲げ、仲間と協働して夢や目標へ果敢に挑む心身ともにたくましい生徒の育成」を教育目標に掲げる中学校。確かな学力向上の取り組みや盛んな部活動を通じて、子どもの健やかな成長を支える充実した環境です。
幼稚園・保育園
水巻中央幼稚園まで850m 0歳児～未就学児を預かり、仏教保育を行う幼稚園。毎日の保育を通して尊い命の重みを体験し、成長する過程で、自然や小動物への優しさ、他人への思いやり、友達とも協調性が身につくことを願っています。

ショッピングセンター
ライフガーデン水巻まで800m 国道202号線町民体育館前交差点すぐのショッピングモールライフガーデン水巻。家電量販店や病院、ドラッグストアなどが揃っています。562台分の無料駐車場を備えていますので、車でのお買い物でも安心です。
その他環境写真
ダイソーライフガーデン水巻店まで800m 今や生活に欠かせない100円ショップ。様々なジャンルの商品が安価で揃います。写真プリントや5円コピーも設置されています。現金だけではなく、キャッシュレス決済にも対応。【営業時間】9:00～21:00
ドラッグストア
コスモス薬品水巻店まで750m 医薬品や化粧品だけではなく、生鮮食品や酒類・たばこなど、今や何でも揃って生活に欠かせない店です。駐車場完備です。21時まで営業しているので、仕事帰りにも利用可能です。【営業時間】9:00～21:00

スーパー
ラ・ムー水巻店まで2200m 複合型商業施設「グランモール」の核店舗。九州1号店が、このラ・ムー水巻店です。安さと品質を追求することで地域の消費者に豊かさを届けて、住民の生活を支えています。【営業時間】9:00～21:00
コンビニ
ローソン水巻牟田店まで750m 県道202号沿いにあり、駐車場が広く設けられているので、車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】24時間営業
駅
JR鹿児島本線「水巻」駅まで2500m JR鹿児島本線が通る駅。南口は2023年に整備され、バスやタクシーが通れるロータリーを設置。駐車場もありますので、通勤・通学時の送迎の際にも便利です。北口にもタクシー乗り場があります。

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案内図

: JR鹿児島本線「水巻」駅まで徒歩10分の駅近エリア！ご通勤やご通学に便利な立地です。小中の通学校も徒歩圏内、幼稚園や公園も充実しており、子育て中のファミリーに嬉しいロケーションです。

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見学可能な日程

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＼街角展示場（建売モデルハウス）を九州で初めて出店！／
1号地に【街角展示場（建売モデルハウス）】を九州で初めて出店します！
こちらの【街角展示場】は、現地にスタッフが常駐しており、いつでもご見学可能♪
ぜひ、現地にて陽当りや周辺環境をご体感ください。

現地見学会開催中!(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土・日曜日
時間/10:00～17:00
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◆現地/モデルハウス見学(30分～)
◆ご希望条件のご相談(30分～)
◆資金計画のご相談(30分～)

ローンのご質問や心配事など、些細なことでもお気軽にご相談ください。
もちろん短時間でのご見学も承っております！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。
スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用！
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

その他周辺環境

■【小学校】水巻町立えぶり小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】水巻町立水巻中学校（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】水巻中央幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ライフガーデン水巻（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】ダイソーライフガーデン水巻店（約800m・徒歩10分）
■【周辺の街並み】西松屋ライフガーデン水巻店（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】ケーズデンキ水巻店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】コスモス薬品水巻店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ラ・ムー水巻店（約2200m・徒歩28分）
■【コンビニ】ローソン水巻牟田店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン水巻梅ノ木店（約750m・徒歩10分）
■【病院】しんどう歯科医院（約200m・徒歩3分）
■【病院】森田医院（約900m・徒歩12分）
■【駅】JR鹿児島本線「水巻」駅（約2500m・徒歩32分）

【タマタウン水巻中学校西】まだ建ってない？だからこそ、今なんです。早期ご成約キャンペーン実施中！11/8まで販売概要

物件名	【タマタウン水巻中学校西】まだ建ってない？だからこそ、今なんです。早期ご成約キャンペーン実施中！11/8まで
価格	3,380万円・3,630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	221.01m²・225.18m²（66.85坪・68.11坪）	建物面積	109.3m²・115.1m²（33.06坪・34.81坪）
販売スケジュール	／タマホーム売主！仲介手数料0円！＼
住所	福岡県遠賀郡水巻町古賀１-975番2外4筆周辺地図遠賀郡水巻町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」車2.5km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」車3.3km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「折尾」車3.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側高公道/4.5ｍ、アスファルト舗装、南西側公道/※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC111488号、第R08SHC111501号、第R08SHC111563号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0313お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県北九州市戸畑区新池２

遠賀郡水巻町内の各駅の住みやすさ

水巻
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。