新築一戸建て【タマタウン水巻町古賀】創業祭キャンペーン6/29まで！選べる家電3点プレゼント！冷蔵庫、洗濯機、50型TV、ダイソン掃除機など♪ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡水巻町古賀１
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」車2.5km
価格	3,380万円～3,630万円

【タマホーム】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！6月29日迄

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情報の見方

設備仕様

オール電化（3口IHクッキングヒーター）
オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
※画像はイメージです
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！
※画像はイメージです
Low-Eペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

エコキュート（高効率電気温水器）
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
アルミ樹脂複合サッシ
室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
ピタッとキー（電池式）
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるからスマートに出入りできます。非常用収納カギ標準装備。スマートフォン専用アプリをダウンロードすることで、施解錠、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。

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構造の特徴

地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
家全体をシェルター化させる【耐力面材】
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。

震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

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【タマタウン水巻町古賀】創業祭キャンペーン6/29まで！選べる家電3点プレゼント！冷蔵庫、洗濯機、50型TV、ダイソン掃除機など♪ 販売概要

物件名	【タマタウン水巻町古賀】創業祭キャンペーン6/29まで！選べる家電3点プレゼント！冷蔵庫、洗濯機、50型TV、ダイソン掃除機など♪
価格	3,380万円～3,630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	220.95m²～225.18m²（66.83坪～68.11坪）	建物面積	109.3m²・115.1m²（33.06坪・34.81坪）
販売スケジュール	／タマホーム売主！仲介手数料0円！＼
住所	福岡県遠賀郡水巻町古賀１周辺地図遠賀郡水巻町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」車2.5km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側高公道/4.5ｍ、アスファルト舗装、南西側公道/※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC111488号、第R08SHC111501号、第R08SHC111563号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

遠賀郡水巻町周辺エリアの物件

＼本日ご案内可能です！／【タマタウン水巻駅南】即入居可能！創業祭特別価格6/29まで☆新価格に改定しました☆「水巻」駅まで徒歩10分！

価格: 3,290万円・3,390万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町吉田西２

【タマタウン水巻町古賀】

価格: 1,130万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町古賀１

【セキスイハイム】水巻猪熊II

価格: 890万円～978万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町猪熊７

ブルーミングガーデン遠賀郡水巻町吉田東1丁目3棟

価格: 2,290万円～2,790万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町吉田東１

ＪＲ鹿児島本線の物件

GRAFARE北九州市緑ヶ丘【最終２棟】

価格: 3,699万円・3,899万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘３

LIGARE戸畑区中原西

価格: 3,899万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区中原西３

北九州市八幡西区浅川台3丁目3期　全2棟

価格: 2,898万円・3,198万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区浅川台３

◆ダイシンキャンペーン◆門司区上二十町2期

価格: 3,398万円
住所: 福岡県北九州市門司区上二十町

遠賀郡水巻町内の各駅の住みやすさ

水巻
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。