新築一戸建て七宝町川部出屋敷（蟹江駅） 2974万円・3174万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県あま市七宝町川部出屋敷
交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩37分、名鉄津島線「木田」歩54分、近鉄名古屋線「戸田」歩61分
価格	2,974万円・3,174万円

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情報の見方

: 【1号棟】あま市七宝町川部に全2棟の新築戸建て◎
全居室南向き、日当たり良好な1号棟。ワイドなインナーバルコニーを設けた造りです。

物件名	七宝町川部出屋敷（蟹江駅） 2974万円・3174万円
価格	2,974万円・3,174万円
間取り	4LDK
土地面積	203.57m²・228.06m²61.57坪・68.98坪
建物面積	100.81m²・112.62m²30.49坪・34.06坪
住所	愛知県あま市七宝町川部出屋敷

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス

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【1号棟】フローリングの造りで家具選びもより楽しめそうですね。駐車は4台可能、愛車の保有も安心です。
(1号棟)、価格3174万円、4LDK、土地面積203.57m²、建物面積112.62m²
【2号棟】全居室南向き、日当たり良好な2号棟。フローリングの造りで家具選びもより楽しめそうですね。

【2号棟】水回り動線がスムーズで家事もはかどりそうな間取り。
あると嬉しい4.5帖の続き洋室は廊下からもLDからもアクセス良好。
(2号棟)、価格2974万円、4LDK、土地面積228.06m²、建物面積100.81m²
フローリングの造りで家具選びもより楽しめそうですね。駐車は4台可能、愛車の保有も安心です。

幅員約5.4mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。

システムキッチン
トイレ2か所
全室フローリング

パントリー
南向き
七宝小学校まで1560m じょうぶで、なかよく、しんけんに　を校則としています。

七宝中学校　まで1060m 心豊かでたくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。
七宝こども園まで1020m 七宝こども園　園目標　「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。
川部児童遊園　まで440m 滑り台などの遊具もあります。広々としていて、小さなお子様から児童まで走り回って遊べます。

業務スーパー　津島七宝店まで1690m 精肉・青果・お酒などが揃うスーパー。エブリデイロープライスをコンセプトにいつでも安心してベストプライスの商品をお買い求めいただけます。
ゲンキー七宝下之森店まで1510m 　営業時間9時～21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると、密を避け
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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七宝町川部出屋敷（蟹江駅） 2974万円・3174万円販売概要

物件名	七宝町川部出屋敷（蟹江駅） 2974万円・3174万円
価格	2,974万円・3,174万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	203.57m²・228.06m²61.57坪・68.98坪	建物面積	100.81m²・112.62m²30.49坪・34.06坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県あま市七宝町川部出屋敷周辺地図あま市の暮らしデータあま市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩37分乗り換え案内名鉄津島線「木田」歩54分乗り換え案内近鉄名古屋線「戸田」歩61分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	'26年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：望月　駿矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第HPA-26-04007-1号、第HPA-26-04008-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥあま大治ファミリアホームサービス(株) TEL：0120-960135お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009218号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥあま大治ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥあま大治ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県海部郡大治町大字花常字福島28 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

あま市の暮らしデータ

あま市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	34012世帯
人口総数	88393人
転入者数	3819人転入率（人口1000人当たり） 43.20人
転出者数	3668人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 70763円／m² 商業地 92850円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あま市・大治町広域ファミリー・サポート・センター事業(子育て中の市民が仕事と育児を両立させ、子どもを安心して生み育てることのできる環境及び子育てを行いながら安心して働くことのできる環境を整備することを目的として実施)。(2)ひとり親家庭の子どもの生活・学習支援事業(ひとり親家庭の子どもと親が抱えている問題等により、進学等の意欲が低下しないよう学習や生活習慣等の支援を行うことで、将来的な生活安定を図ることを目的として実施)。(3)あま市遺児手当支給事業(遺児を監護し、又は養育している者に遺児手当を支給することで、遺児の健全な育成及びその福祉の増進を図ることを目的として実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

あま市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	あま市2585円あま市(簡易水道)3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	あま市2640円
下水道普及率	38.3％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	531件人口1000人当たり 6.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	53ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 17.92人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.18人
介護保険料基準額（月額）	5650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	10分別18種〔可燃ごみ　プラスチックごみ　不燃ごみ　空き缶(スチール、アルミ、ガス・スプレー)　空きビン(無色、茶色、その他色)　古紙(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙)　古布　ペットボトル　廃乾電池　ライター〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自宅前が収集ルートになっている場合)
粗大ごみ収集	あり備考有料。電話、インターネット、LINE申し込み月1回5点まで。200円/点の処理手数料がかかる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

あま市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,221円/月	74,019円/月	87,745円/月	108,344円/月	142,691円/月	211,406円/月
5万円	55,135円/月	65,043円/月	78,878円/月	99,586円/月	134,040円/月	202,861円/月
10万円	46,050円/月	56,068円/月	70,011円/月	90,827円/月	125,388円/月	194,316円/月
15万円	36,964円/月	47,092円/月	61,145円/月	82,068円/月	116,737円/月	185,771円/月
20万円	ローン不可	38,116円/月	52,278円/月	73,310円/月	108,085円/月	177,226円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,551円/月	99,434円/月	168,681円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,792円/月	90,782円/月	160,135円/月
支払い利息合計	2,243,460円～	1,919,200円～	1,593,850円～	1,275,040円～	953,710円～	634,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。