新築一戸建て江戸屋敷２（久留米高校前駅） 4338万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市江戸屋敷２-131-1
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩14分、西鉄天神大牟田線「花畑」歩26分、西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩19分
価格	4,338万円

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情報の見方

: 19.75帖のLDKと3つの洋室をワンフロアにまとめた2号地。寝室も水まわりも同じ階にあり、家事や家族の行き来に階段を使わない3LDKの平屋です。

物件名	江戸屋敷２（久留米高校前駅） 4338万円
価格	4,338万円
間取り	3LDK
土地面積	239.17m²72.34坪
建物面積	94.67m²28.63坪
住所	福岡県久留米市江戸屋敷２-131-1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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敷地面積72.34坪の2号地。建物前にまとまった駐車スペースを取り、玄関へつながる配置です。平屋の外観とあわせて、道路から敷地へ入る様子をご覧いただけます。
(2号地)、価格4338万円、3LDK、土地面積239.17m²、建物面積94.67m²
19.75帖のLDKは、食事をする場所とソファでくつろぐ場所を分けて配置。リビングの隣には6帖の洋室があり、家族で過ごす空間と休む空間が近くにまとまっています。

キッチンのすぐ横にダイニングを配置。調理した料理を食卓へ運び、食後の器を戻すまでの距離が短い間取りです。木目の天井とペンダント照明が食事の場所を彩ります。
玄関横に土間収納を設けた入口。ホールから続く廊下が洋室や洗面室につながり、帰宅後の手洗いや自室への移動を、リビングでのくつろぎと分けやすい間取りです。
玄関の土間収納には棚を多く配置。家族の靴を分けて収め、外で使う小物も玄関まわりにまとめられます。室内へ上がる前に片付けられる、帰宅動線上の収納です。

対面キッチンからリビング側へ視線が届く配置。背面にはカウンター収納を設け、調理中の作業場所と食器・家電の置き場所をまとめています。食卓もすぐ隣です。
洗面室と脱衣室を分けた間取り。家族が入浴・着替えをしている間も洗面台を使いやすく、朝の身支度も役割を分けられます。大きな鏡とカウンター、下部収納を備えています。
浴室につながる脱衣室は、洗面室から独立。さらにファミリークロークを隣接させ、入浴前の着替えの準備や、洗濯した衣類の片付けを近い場所で行える配置です。

脱衣室に隣接したファミリークローク。棚にはタオルや日用品、ハンガーパイプには衣類を。洗濯後の片付けを一か所にまとめやすい配置です。
浴室のすぐ外に脱衣室、その隣にファミリークロークを配置。入浴と着替え、衣類の収納を近くにまとめた水まわりです。浴室はアクセント壁で落ち着いた雰囲気に。
リビングに隣接する6帖の洋室。LDKから近いため寝室として使っても移動が短く、家族の休息スペースを生活の中心のそばに設けられます。室内には衣類収納も備えています。

廊下から直接出入りできる洋室。家族がリビングで過ごしている時間も、自室で勉強や仕事に取り組みやすい配置です。室内収納があり、机やベッドを置く空間を確保しやすくなっています。
LDKに近い廊下側の洋室にも専用クローゼットを配置。普段着や持ち物を自室に収め、タオルなどを置く共用のファミリークロークと使い分けられます。
6帖の洋室に設けた衣類収納。左右のハンガーパイプで服を分けて掛け、上の棚には小物や箱を置けます。寝室で使う衣類を、その部屋の中で片付けられる収納です。

11/1～11/30のご成約キャンペーン。対象物件に太陽光発電システム（約4.45kW）を搭載してお引き渡しします。適用条件・対象物件の詳細はスタッフへお問い合わせください。
建築基準法レベルの等級１の1.5倍の耐震性能。震度６強～７の地震でも軽い補修程度で住み続けられるレベル。※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物と同じ等級です。
法律に基づき、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅。
・劣化対策・耐震性・省エネルギー性・維持管理、更新の容易性・維持保全計画　等認定基準を満たした安全な住まい。

結露がしにくく、遮熱性と遮音性が高い窓になっています
外壁はKMEWの「光セラ」を採用！
晴れの日に汚れを分解し、雨の日にきれいに洗浄。
空気中の有害物質を無害化するなど光触媒の壁でセルフクリーニング！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【土曜日・日曜日/平日　見学会開催！】
平日、夕方以降・夜間のご案内も可能です。
※見学ご希望の方は事前にお問い合わせください。

お電話・メールにてお問い合わせ・ご予約をお願い致します。
［フリーダイヤル：0120-958-522］
［SUUMOページ内の【資料請求】もしくは【見学予約】より］
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介させていただきます。
お気軽にご相談下さい。

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江戸屋敷２（久留米高校前駅） 4338万円販売概要

物件名	江戸屋敷２（久留米高校前駅） 4338万円
価格	4,338万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	239.17m²72.34坪	建物面積	94.67m²28.63坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市江戸屋敷２-131-1 周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「久留米高校前」歩14分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「花畑」歩26分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造1階建（軸組工法）	施工	（株）川﨑ハウジング
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福島、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R08SHC104718
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング久留米支店 TEL：0942-88-9500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006333号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング久留米支店(株)川崎ハウジング久留米支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市上津2-21-7 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	2153件人口1000人当たり 7.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,628円/月	114,828円/月	136,122円/月	168,079円/月	221,362円/月	327,962円/月
5万円	90,543円/月	105,853円/月	127,255円/月	159,320円/月	212,710円/月	319,417円/月
10万円	81,457円/月	96,877円/月	118,388円/月	150,561円/月	204,059円/月	310,872円/月
15万円	72,372円/月	87,901円/月	109,522円/月	141,802円/月	195,407円/月	302,326円/月
20万円	63,286円/月	78,926円/月	100,655円/月	133,044円/月	186,756円/月	293,781円/月
25万円	54,201円/月	69,950円/月	91,788円/月	124,285円/月	178,105円/月	285,236円/月
30万円	ローン不可	60,974円/月	82,921円/月	115,526円/月	169,453円/月	276,691円/月
支払い利息合計	3,482,100円～	2,976,800円～	2,472,000円～	1,971,200円～	1,474,490円～	981,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。