新築一戸建て宇品御幸４（宇品五丁目駅） 4488万円～5480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区宇品御幸４
交通	広島電鉄宇品線「宇品五丁目」歩5分、広島電鉄宇品線「広島港」バス4分宇品西４丁目歩4分
価格	4,488万円～5,480万円

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情報の見方

: ナチュラルな色合いのリビングは、どんな家具にも合わせやすい落ち着いた雰囲気。ゆったり寛げる空間です。 ※家具は生成AIで追加したイメージです

物件名	宇品御幸４（宇品五丁目駅） 4488万円～5480万円
価格	4,488万円～5,480万円
間取り	4LDK角地　4LDK
土地面積	69.53m²～94.47m²
建物面積	98.34m²～106.54m²
住所	広島県広島市南区宇品御幸４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(1号棟)4LDK　5480万円　土地面積94.47m²　建物面積98.34m²
1号棟外観です。
(2号棟)４LDK　土地面積69.53m²　建物面積106.54m²

2号棟外観です。
ダイニング・リビングを一直線に見渡せる開放的な設計で、家族との会話も自然に広がります。
広いバスタブには窓や浴室乾燥機と充実の空間です♪

3口ガスコンロで効率よく調理可能。グリルも備えた機能的な設備です。
収納完備でお部屋を広々とお使いいただけます♪
玄関が片付きやすく、来客時もいつでもきれいな印象に。

小窓から自然光が入り、朝の支度も気持ちよくできます。
小窓付きで明るく換気もできるトイレ。毎日清潔に保てます。
目の前に小学校がある住宅地です。

洗濯物やお布団もたっぷり干せる、家事に嬉しいスペースです。
うじな保育園まで349m
バルコニーに面した明るい主寝室。大きな窓から自然光が差し込み、朝の目覚めも心地よく迎えられます。

広島市立宇品小学校まで204m
シンプルな洋室。収納もあり、プライベート空間として快適に使えます。ミラー付きなのも嬉しいポイントです♪
イオン宇品店まで1039m

木目のフロアがやさしい印象を与える居室。日中は自然光が差し込み、心地よい空間です。
ダイレックス宇品店まで177m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

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宇品御幸４（宇品五丁目駅） 4488万円～5480万円販売概要

物件名	宇品御幸４（宇品五丁目駅） 4488万円～5480万円
価格	4,488万円～5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK角地　4LDK	諸費用	-
土地面積	69.53m²～94.47m²	建物面積	98.34m²～106.54m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区宇品御幸４周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宇品線「宇品五丁目」歩5分乗り換え案内広島電鉄宇品線「広島港」バス4分宇品西４丁目歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	設備：担当者：田邊美穂子　設備：公営水道、本下水、都市ガス　建築確認番号：第748号、建築確認番号：748
その他制限事項	-

お問い合わせ先	みさと不動産(株) TEL：082-298-1644お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011642号資料請求をする
会社情報	<仲介> みさと不動産(株)みさと不動産(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区旭2-2-2 広島県知事（1）第011642号
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,522円/月	119,316円/月	141,442円/月	174,648円/月	230,013円/月	340,780円/月
5万円	94,437円/月	110,341円/月	132,575円/月	165,889円/月	221,362円/月	332,234円/月
10万円	85,351円/月	101,365円/月	123,708円/月	157,130円/月	212,710円/月	323,689円/月
15万円	76,266円/月	92,389円/月	114,842円/月	148,372円/月	204,059円/月	315,144円/月
20万円	67,180円/月	83,414円/月	105,975円/月	139,613円/月	195,407円/月	306,599円/月
25万円	58,095円/月	74,438円/月	97,108円/月	130,854円/月	186,756円/月	298,054円/月
30万円	ローン不可	65,462円/月	88,241円/月	122,095円/月	178,105円/月	289,509円/月
支払い利息合計	3,617,580円～	3,092,480円～	2,568,000円～	2,047,760円～	1,531,850円～	1,019,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。