新築一戸建てポラスの分譲住宅 OMOIS清瀬Ⅰ期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都清瀬市下宿２
交通	西武池袋線「清瀬」バス15分台田団地歩3分、ＪＲ武蔵野線「新座」バス17分団地交番前歩8分、ＪＲ武蔵野線「東所沢」バス8分城歩13分
価格	4,680万円～5,180万円

【ポラスの分譲】
■敷地面積120m²～178m²×カースペース2台以上

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情報の見方

: 【光が織りなす景観が美しい街並み】
アプローチには、静謐な美を宿す和の庭園を想起させる設えを施しました。夜には足元の灯かりが連なり、安心感も備えた美しい照明が家族の暮らしを彩ります。※街並み完成予想図

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS清瀬Ⅰ期
価格	4,680万円～5,180万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	120.01m²～178.3m²（登記）
建物面積	83.42m²～101.02m²
住所	東京都清瀬市下宿２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【くつろぎを深める、邸別設計のインナープラン】
家族ごとに異なる過ごし方に寄り添い、一邸ごとに異なる空間構成を描きました。家族らしい時間が自然と育まれる住まいです。※1号棟LDK完成予想図
【安心を照らし、灯かりに彩られる街】
奥へと連なる全4邸の配棟計画に、光の導線を設計。アプローチを照らす灯りは帰宅時の安心を支えると同時に、和の趣を纏った小路と調和し、日常に上質な景観をもたらします。
(【PLAN1】)、価格5180万円、3LDK、土地面積120.02m²、建物面積91.91m²

【全邸カースペース2台以上】
1・2号棟には普通車2台分、3・4号棟には普通車3台分のカースペースをご用意しました。※2台目は軽自動車対応となります。※写真はイメージです。
【開放感を愉しむ、伸びやかな住空間】
オープンキッチンやデザイン階段、20帖以上のリビングなど、開放感を楽しめるプランを邸別に設計。それぞれ異なる心地よさを描きました。※2号棟LDK完成予想図
【20帖以上の開放感あるワイドリビング】
ゆとりある広さのLDKに、吹抜を組み合わせた伸びやかな空間設計。日常に豊かなくつろぎをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【フルオープンキッチンを備えた、開放的な空間】
壁や境界を取り払ったフルオープンキッチン。家族の気配を感じながら、穏やかな時間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【デザイン階段を設えた、上質な住まい】
上階と下階を緩やかにつなぐデザイン階段のある住まい。空間を広く開放的に演出し、光と風を多く取り込みます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【21.5帖のリビングとアトリエが暮らしを彩る邸】
広々としたLDKに加え、2階にはアトリエをプランニング。自分らしい時間をゆったり楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

清明小学校まで730m 清瀬市内のユネスコスクール加盟校。地域の伝統文化や河川環境を活かした体験型探究学習を行い、持続可能な開発のための教育を推進。地域との関わりを大切にしながら、考える力や表現力が育まれています。
清瀬第三中学校まで700m 「人間尊重の精神を基盤とし、希望にみちた社会をめざす健康で明るく知性ある人間を育成する」を目標に、生徒の安全と学びを両立させ、社会総がかりで育む学校づくりを推進しています。
スギドラッグ清瀬旭が丘店まで440m 医薬品・化粧品・生活用品・食品・米・酒などを取り扱うドラッグストア。調剤窓口が併設されています。店舗営業時間は9:00～22:00です。

くまみちMALL新座まで1730m スーパー「ベイシア新座店」・ホームセンター「カインズ新座店」・スターバックスコーヒー・ドッグランなどが併設された商業施設。ベイシアの営業時間は9:00～20:00です。
滝の城址公園まで150m 樹木に囲まれた自然豊かな公園です。アスレチック遊具やロープウェイ、スプリング遊具などが揃い、釣りができる池や遊歩道があるなど、子どもから大人まで楽しむことができます。野球場・テニス場も備わっています。
【清潔感を保つ消臭クロス】
生活臭が気になりやすい空間に、ファブリーズの消臭機能を備えたクロスを採用。細菌の増殖を抑制する効果もあります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【心地よい休息へ導く主寝室】
主寝室には、ファイテンのアクアチタン技術を用いたクロスを採用。ナノレベルのチタンがリラックス効果をもたらします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。※写真はイメージです。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※写真はイメージです。
東所沢病院まで650m 内科・精神科・リハビリテーション科を標榜する全251床の病院。「高齢者医療に心やすらぐサービスの実践」を理念に、療養・回復期リハビリ・認知症治療など、地域に寄り添った医療が提供されています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／7月9日（木曜日）～7月13日（月曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

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ポラスの分譲住宅 OMOIS清瀬Ⅰ期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS清瀬Ⅰ期
価格	4,680万円～5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.01m²～178.3m²（登記）	建物面積	83.42m²～101.02m²
販売スケジュール	-
住所	東京都清瀬市下宿２周辺地図清瀬市の暮らしデータ清瀬市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「清瀬」バス15分台田団地歩3分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新座」バス17分団地交番前歩8分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東所沢」バス8分城歩13分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月上旬予定	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南西 5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地雑種・その他
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265603040号(1号棟:2026年4月17日付)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※2号棟の敷地面積120.01m²には路地上面積47.02m²(39％)を含みます。 ※3号棟の敷地面積141.80m²には路地上面積60.28m²(42％)を含みます。 ※4号棟の敷地面積178.30m²には路地上面積74.03m²(41％)を含みます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスタウン開発(株)ポラスタウン開発(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階埼玉県知事（9）第014723号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

清瀬市の暮らしデータ

清瀬市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	34918世帯
人口総数	75011人
転入者数	4214人転入率（人口1000人当たり） 56.18人
転出者数	3267人転出率（人口1000人当たり） 43.55人
土地平均価格	住宅地 207300円／m² 商業地 478000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)清瀬市ホームビジター派遣事業(就学前の乳幼児がいる家庭に対し、研修を受けたボランティアが訪問し、話を聞き、家事や育事を一緒に取り組むことで親が心の安定を取り戻すきっかけを作ります)。(2)きよせ・チルドレンファーストチケット事業(未就学児の保護者が市内の子育てサービスや商店で利用できる1万円分のデジタル商品券)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[新入学前の指定の申請期間のみ申請を受付])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

清瀬市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	清瀬市1918円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	465件人口1000人当たり 6.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 5.94人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.69人
介護保険料基準額（月額）	6239円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定収集袋取扱店等で購入。おむつについては、無料(透明または、半透明の袋に「おむつ」と記入の場合)。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、シュレッダーくず、雑紙]、古布、容器包装プラスチック、剪定枝、落葉)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(戸別収集対象外：資源物[古紙・古布・びん・かん]及び拠点回収対象物)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。民間委託。収集については、インターネットまたは電話による事前申込が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

清瀬市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。