新築一戸建て桃山町１（大府駅） 4890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市桃山町１
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩19分、ＪＲ東海道本線「共和」歩28分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩44分
価格	4,890万円

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情報の見方

: ●１号棟
完成まで随時写真更新を行っていきます。同社施工例への案内も可能です♪♪お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル：0120-932-912まで。来店予約お待ちしております♪♪

物件名	桃山町１（大府駅） 4890万円
価格	4,890万円
間取り	3LDK
土地面積	138.37m²
建物面積	94.14m²
住所	愛知県大府市桃山町１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(１号棟)、価格4890万円、3LDK、土地面積138.37m²、建物面積94.14m²
※家具はCG加工となります。
広々としたLDKで家族団らんの時をゆったりと過ごせます♪♪リビングで、家族が顔を合わせる機会が多くなりコミュニケーションが広がります。
広々としたLDKで家族団らんの時をゆったりと過ごせます♪♪リビングで、家族が顔を合わせる機会が多くなりコミュニケーションが広がります。対面式キッチンなので、料理をしながらリビングの様子がうかがえます。

調理器具や食器などたっぷり収納できる、お手入れ楽ちんの嬉しいシステムキッチン使い勝手のいい、広々とした対面キッチンです♪キッチン下の収納も豊富でかさばる調理器具などの置き場にも困らないくらいの収納力！
清潔感ある洗面台はシャワー付きでお掃除も楽ちんです。シャワーホースを引き出して使える洗面化粧台。ボウル内のお手入れも楽々♪
トイレはうれしい温水シャワー付きです。シンプルなデザインのトイレですので、大変なタンク横のお掃除に便利です。ウォシュレットと暖房便座がついた節水トイレです。明るい印象のトイレ！！

自動湯沸かし機能を搭載したバスルームは、広々としており、ゆっくり湯船につかれます♪♪日々の疲れを癒す浴室は足もゆったり伸ばせます。
収納たっぷりの新築戸建大府市桃山町１丁目　全４棟です♪完成まで随時写真更新を行っていきます。同社施工例への案内も可能です♪
窓が大きく明るい光が差し込む洋室です♪♪ベッドのほかにも、デスクなどや、本棚なども楽に置ける広さがあります。クローゼット付きで収納スペースをしっかり確保できます！！落ちついたデザインのお部屋です♪♪♪

窓が大きく明るい光が差し込む洋室です♪♪ベッドのほかにも、デスクなどや、本棚なども楽に置ける広さがあります。クローゼット付きで収納スペースをしっかり確保できます！！落ちついたデザインのお部屋です♪♪♪
明るい光の差し込む玄関です。広々とした玄関なので朝の準備ものびのびできます。ご家族の履き物が全部片付く大容量の玄関収納付きです。木目調の落ち着いた雰囲気の玄関です。散らかりがちな玄関もスッキリです！！
広々とした幅広バルコニーです。毎日のお洗濯物干しやお布団干しもラクラクです。太陽の光をめいっぱい浴びることができます。充分な広さが確保されたバルコニーです。日当たり良好♪♪

交通量が少ないため、お子様の通学や外遊びも安心です♪♪前面道路幅員も４ｍなので、車の乗り入れも楽々です♪♪
前面道路、南側(公道)幅約4.0m
交通量が少ないため、お子様の通学や外遊びも安心です♪♪前面道路幅員も４ｍなので、車の乗り入れも楽々です♪♪
前面道路、南側(公道)幅約4.0m
内覧可能です。内覧予約お待ちしております。お気軽にお問い合わせください。ハウスドゥ大府：郵便番号474-0061大府市共和町三丁目18-14、フリーダイヤル　0120-932-912までお電話ください

新築戸建大府市桃山町１丁目　全４棟
大府市立桃山保育園まで213m
大府市立大府小学校まで931m

大府市立大府中学校まで823m
リソラ大府ショッピングテラスまで604m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
＼ネットからのご来店予約でQUOカードプレゼント！／

●その他のご相談もお気軽に！
◎資金計画・住宅ローンのご相談
・私たちっていくらの家が買えるの？
・今すぐ買う？それとも資金をためてから？
・まずは自分たちのライフプランを明確にしたい
・物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの？
・貯蓄がないので不安・・・など

●内覧希望の際は
０１２０-９３２-９１２までご連絡・ご相談ください♪

この機会にぜひ！
ご来店お待ちしております♪
大府市共和町３丁目１８-１４
０１２０-９３２-９１２

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桃山町１（大府駅） 4890万円販売概要

物件名	桃山町１（大府駅） 4890万円
価格	4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	138.37m²	建物面積	94.14m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市桃山町１周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「共和」歩28分乗り換え案内ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：岡田　梨玖、設備：公共下水・公営水道・都市ガス・
その他制限事項	砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別措置・・法22条区域、愛知県建築基準条例第8条

お問い合わせ先	ハウスドゥ大府(株)エネチタ TEL：0120-932912お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（3）第023049号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ大府(株)エネチタハウスドゥ大府(株)エネチタのその他の物件情報を見る愛知県大府市共和町3-18-14 愛知県知事（3）第023049号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2032年7月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,957円/月	131,344円/月	155,700円/月	192,252円/月	253,199円/月	375,131円/月
5万円	104,872円/月	122,368円/月	146,833円/月	183,494円/月	244,548円/月	366,586円/月
10万円	95,787円/月	113,392円/月	137,966円/月	174,735円/月	235,896円/月	358,041円/月
15万円	86,701円/月	104,417円/月	129,099円/月	165,976円/月	227,245円/月	349,496円/月
20万円	77,616円/月	95,441円/月	120,233円/月	157,218円/月	218,593円/月	340,951円/月
25万円	68,530円/月	86,465円/月	111,366円/月	148,459円/月	209,942円/月	332,405円/月
30万円	59,445円/月	77,490円/月	102,499円/月	139,700円/月	201,290円/月	323,860円/月
支払い利息合計	3,984,130円～	3,402,560円～	2,825,400円～	2,252,960円～	1,685,150円～	1,121,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。