新築一戸建てラクリエ葛西リュクスⅢ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区中葛西８
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩12分、東京メトロ東西線「西葛西」歩20分
価格	9,490万円

東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分
乾太くん付洗面室×22帖超のLDK

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情報の見方

: リビングダイニング（3号棟完成予想ＣＧ）
22.8帖の開放的な2階LDK。白を基調にアクセントクロスを採り入れた空間です。キッチンはフラットで視線が抜ける対面式のペニンシュラ型を採用。

物件名	ラクリエ葛西リュクスⅢ
価格	9,490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	96.41m²・96.43m²（29.16坪・29.16坪）
建物面積	140.27m²（42.43坪）
住所	東京都江戸川区中葛西８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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キッチン（3号棟完成予想ＣＧ）
料理中も会話が弾むフラットな対面式キッチン。横幅2740ｍｍのワイドサイズに加え、便利なタッチレス水栓や食洗機を備えた、機能美と開放感を両立した空間です。
ラク家事ランドリー＋乾太くん（3号棟完成予想ＣＧ）
洗う・干す・畳むを一箇所で完結できる洗面室「ラク家事ランドリー」。さらに、ガス衣類乾燥機「乾太」を備え付けています。
スタディカウンター（3号棟完成予想ＣＧ）
リビングの一角にはお子様のリビング学習にも使えるスタディカウンターを設けています。

ベッドルーム（3号棟完成予想ＣＧ）
落ち着きあるアクセントクロスを配した約8.1帖の1階ベッドルーム。2.6帖の広々としたウォークインクローゼットを備え、お部屋をすっきり美しく保てます。
南西側外観完成予想ＣＧ
手前のセンサーに手をかざすだけの簡単操作で水を出すことができます。手に洗剤がついていたり、濡れていても大丈夫。水栓を汚さずキレイに使えます。

玄関（3号棟完成予想ＣＧ）
靴をたっぷりしまえるトールタイプのシューズボックスを採用。お子様の帰ってすぐ手洗いの習慣づけにつながる洗面台を玄関のすぐ近くに設けています。
異常事態が発生した場合には、緊急対処員が迅速に駆けつけます。外出時だけでなく、就寝中など在宅時の警戒も万全です。※6ヶ月：費用弊社負担 7ヶ月目以降は月額3410 円（税込）がかかります。
ソラニワ（当社施工例）
都内では確保しにくい庭を屋上に。洗濯物をゆったりと干せるだけでなく、家族でリラックスできるアウトドア空間にもなるルーバルコニー。

ベルクス中葛西店まで220m 2019年オープンの江戸川区1号店。「鮮度・安さ・美味しさ」を追求し、火曜の88円均一セール、土曜夕市、日曜朝市など、お得な企画が満載です。地域に根ざし、笑顔あふれる快適な店づくりを目指しています。
ベルク江戸川臨海店まで1000m 朝9時から夜11時まで営業している地域密着型のスーパーです。「安く、おいしく」を掲げ、新鮮な生鮮食品や惣菜が充実。120台収容の駐車場を完備し、購入による無料サービスもあるため、車での買い物も便利です。
第四葛西小学校まで180m 児童数639名、全22学級で始動。伝統を継承しつつ令和の視点を導入しています。「教科担任制」による質の高い授業と、「学び方スタンダード」による学習環境の構築を柱に、笑顔あふれる学校づくりを推進中です。

総合レクリエーション公園まで1600m 東西3キロメートルにわたり、遊び場の「子供の広場」やバラ園のある「なぎさ公園」、ポニー乗馬体験など、多様な施設が連なる大規模公園です。パノラマシャトルが各所を繋ぎ、家族で一日中楽しめるスポットです。
建築物省エネ法に基づく建築物の販売時の省エネ性能表示制度。ラベルにはエネルギー消費性能と断熱性能が星マークや数字で表示されます。※中東情勢の影響による資材（断熱材）の供給逼迫に伴い、断熱材の種類および断熱性能等級が変更となる場合がございます。
UA値とは、床・外壁・屋根や窓などから外へ逃げる熱量を示した指標です。値が小さいほど熱が逃げにくく暖房エネルギーが削減されます。※中東情勢の影響による資材（断熱材）の供給逼迫に伴い、断熱材の種類および断熱性能等級が変更となる場合がございます。

不在時だけでなく、非対面での荷物の受け取りにも便利な宅配ボックス。※仕様は異なる場合があります。
足元からじんわりと暖まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。
シューズインクローゼット（当社施工例）
玄関回りのアイテムや部屋に持ち込みたくない物をしまえるシューズインクローゼット。

タグキーを近づけるだけでカギを開け閉め出来ます。また、専用アプリをダウンロードすることで、スマートフォンでカギの開け閉めの操作も可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:30～16:30
6/27（土）・28（日）現地説明会開催（完全予約制）
日程／土・日
時間／10：30～16：30
平日のご案内も可能です（要事前予約）

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ラクリエ葛西リュクスⅢ 販売概要

物件名	ラクリエ葛西リュクスⅢ
価格	9,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	セコムホームセキュリティ※6ヶ月：費用弊社負担 7ヶ月目以降は月額3410円（税込）がかかります。
土地面積	96.41m²・96.43m²（29.16坪・29.16坪）	建物面積	140.27m²（42.43坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区中葛西８周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩12分乗り換え案内東京メトロ東西線「西葛西」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側[公道] 約6.0ｍ、東側[公道] 約6.0ｍ
構造・工法	木造3階建（2×4工法）	施工	株式会社ハウセット
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	設備：上下水・電気・都市ガス、建築確認番号：第25UDI1C建07870号、他
その他制限事項	準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、完成時期は中東情勢の影響による資材供給の状況により変更になる場合がございます。

お問い合わせ先	(株)ハウセット TEL：0120-406111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウセット(株)ハウセットのその他の物件情報を見る東京都墨田区業平4-9-3 押上駅前ビルディング東京都知事（5）第081323号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	233,367円/月	268,971円/月	318,848円/月	393,702円/月	518,511円/月	768,207円/月
5万円	224,281円/月	259,995円/月	309,981円/月	384,943円/月	509,860円/月	759,662円/月
10万円	215,196円/月	251,019円/月	301,114円/月	376,185円/月	501,208円/月	751,117円/月
15万円	206,110円/月	242,044円/月	292,248円/月	367,426円/月	492,557円/月	742,572円/月
20万円	197,025円/月	233,068円/月	283,381円/月	358,667円/月	483,905円/月	734,027円/月
25万円	187,939円/月	224,092円/月	274,514円/月	349,909円/月	475,254円/月	725,482円/月
30万円	178,854円/月	215,117円/月	265,647円/月	341,150円/月	466,602円/月	716,937円/月
支払い利息合計	8,135,910円～	6,948,280円～	5,769,800円～	4,600,960円～	3,441,310円～	2,291,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。