新築一戸建て【タマタウン森松】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！5月17日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市森松町
交通	砥部線「森松」歩6分
価格	3,850万円～3,880万円

【タマタウン森松】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！5月17日迄！

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情報の見方

: 【耐久性と耐地震】
タマホームでは、全棟地盤調査を実施しています。また、頑丈な基礎でしっかりと支えることで大切な住まいを守ります。

物件名	【タマタウン森松】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！5月17日迄！
価格	3,850万円～3,880万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	142.16m²～142.17m²（登記）
建物面積	112.03m²～120.33m²
住所	愛媛県松山市森松町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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【国産材と断熱材】
人と環境にやさしい国産材を使用した木の家のため、あたたかな温もりのある住まいが誕生します。
【充実の標準仕様】
浴室乾燥機、ペニンシュラキッチン、玄関キーなどご家族みんなが日々の暮らしを快適に過ごすための設備です。
【保障とアフターサービス】
安心の最長30年保証。定期点検に加えて、アフターサービスも自社の専門部署にて行っているため、迅速な対応が可能です。

松山市立浮穴小学校まで1200m 「明るくかしこくたくましく」を校訓に、地域に根差した教育活動を推進する学校です。明治7年（1874年）から140年以上に及ぶ歴史を持つ、人気の小学校です。
松山市立垣生中学校まで1200m 「創る　〇考える　〇求める　〇鍛える」を校訓に、意欲を持って学び、支え合って、共に伸び行く生徒の育成を目標とした教育を行っています。
慶応幼稚園まで1100m 『優しい心と豊かな人間性の基礎を育て、たくましく生きる幼児を育てる』を教育目標に保育を行っています。夕方６時までの預かり保育制度あり。

フジ砥部店まで1100m 生活必需品を幅広く取り揃えている便利なスーパー。食品館は夜遅くまで営業しているため、お帰りが遅くなった日や急なお買い物の際にも安心です。営業時間は、【食品館】9:00～22:00【生活館】9:00～21:00。
セブンイレブン松山井門町店まで300m 国道397号線沿いに位置する24時間営業のコンビニ。大型車も駐車可能な広々駐車スペースを完備しています。お出かけの際や急なお買い物にも便利です。

(2号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積142.17m²、建物面積120.33m²
【現地（2026年4月）撮影】
引渡に向けて工事が着々と進んでおります♪工事現場も御案内出来ます。　お気軽にお声を掛けて下さいませ。
松山ICのすぐ近く♪スーパー、ドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃う便利で安心な立地。ぜひ周辺環境や暮らし心地をお確かめください。

【配置図】
森松町に２区画の建売分譲住宅が堂々誕生！それぞれ２台分の駐車スペースを確保した、利便性の高い物件です。

イベント情報

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
〈完全予約制〉現地案内会
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
事前にご予約・お問い合わせの上、ご来場ください。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
タマホーム(株)松山支店
TEL：089-911-0781

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【タマタウン森松】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！5月17日迄！販売概要

物件名	【タマタウン森松】引渡棟数18万棟達成記念！特別価格！5月17日迄！
価格	3,850万円～3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.16m²～142.17m²（登記）	建物面積	112.03m²～120.33m²
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市森松町周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	砥部線「森松」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上下水道：公営、電力：四国電力、ガス：なし（オール電化）、建築確認番号：未
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)松山支店 TEL：089-911-0781お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)松山支店タマホーム(株)松山支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市美沢1-8-36 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3086件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払い利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。