新築一戸建てKEAI GRACE南区白幡8期　新築分譲住宅　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区白幡６
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩15分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩19分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩30分
価格	7999万円

【05/07 -武蔵浦和の邸- 南道路×2階建！開放感溢れる23帖超のリビング...】

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情報の見方

: ～完成済みの美しい外観～
スタイリッシュなデザインが目を引く新築戸建。実際の陽当たりや建物の質感を現地で確認可能です。お気軽にお問い合わせください。

物件名	KEAI GRACE南区白幡8期　新築分譲住宅
価格	7999万円
間取り	4LDK（5LDKに可変可能有償）間取り・区画
土地面積	100.09m²
建物面積	109.78m²
住所	埼玉県さいたま市南区白幡６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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～開放感抜群の23帖LDK～
LDKは約17.8帖と約5.2帖の可変空間を合わせ、23帖超の大空間として活用可能。■※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。
～タッチレスでより清潔に～
水廻りには便利なタッチレス水栓を採用。手が汚れている時でも触れずに吐水・止水ができるため、キッチンを常に清潔に保つことができます。■※生成AIによる画像です。家具・小物は販
～プライバシーのある部屋～
住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。■※生成AIによる画像です。家具・小物は販

～洗練された内装デザイン～
温かみのある木目調のフローリングと、ダウンライトが演出する上質な内装。どんなインテリアも映える、飽きのこないモダンなデザイン。■※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価
～圧倒的な存在感～
通り過ぎる人々が思わず2度見してしまうような抜群の風貌。注目の的となり街の象徴となるタテモノがあなたの住居に。まさに圧倒的な存在感で街に佇んでいます。
～陽だまりが心地よい空間～
南向きの大きな窓から光がたっぷりと差し込む、明るいリビングです。南道路ならではの採光で、日中は照明いらずの心地よさを実感できます。

～ライフスタイルに合う4LDK～
4つの個室は、子供部屋や書斎、テレワークスペースなど多目的に活用可能。家族の成長や変化に合わせて柔軟に使い分けられる、将来を見据えた間取り。■※生成AIによる画像です。家具
～ヤッパリコダテ～
上下左右に他人がいる空間、エレベーターを待つ時間、これらが嫌いな方はやっぱりコダテ一択！ご家族だけのタテモノに住む事の幸せはここにあります。
～居室には独自の拘りを～
各居室はホワイトを基調としたシンプルな設計。自分だけの空間はあなたのセンスと好みで彩を加えられます。インテリアにあなたの拘りを反映させてみてはいかがでしょうか！

～南道路に面した邸宅～
陽光をダイレクトに受ける南西側4.3m公道に接道。明るく開放的な住環境が魅力です。駐車スペースもしっかり確保されています。
～吸い込まれるような奥行き～
玄関扉を開ければまず目に入るのがホール。奥行きを感じる事ができ思わず吸い込まれるような感覚になります。ココガカゾクノデイリグチ。
～このエリアで稀少な2階建～
白幡エリアで需要の高い「南道路×2階建て」設計を実現。階段の昇り降りが少なく、将来にわたって長く快適に暮らせる住まいです。

～はじめての一人部屋～
お子様が生活する居住空間は特に大切です。ホワイトを基調とした配色で各居室収納があり快適で清潔な空間に住まうことで落ち着く穏やかな生活が送れます。
～浴室乾燥機付きバスルーム～
ホワイトを基調とした高級感あふれるバスルームがあなたの1日の疲れをしっかりと流してくれる事間違いなし！シャワーヘッドの位置調整はスライドバーのおかけで誰でも快適！
～2路線利用可能な利便性～
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩15分。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤・通学に非常に便利な好立地です。

～ZEH水準の高性能住宅～
高い断熱性能を備えた「ZEH水準住宅」です。夏は涼しく冬は暖かい、省エネルギーで家計にも地球にも優しい次世代の住まいを叶えます。
～子育て世代に嬉しい教育環境～
小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩9分。さらに保育園は徒歩3分の近さにあり、お子様の通園・通学も安心のエリアです。
～最近のトレンドはまずこれ～
昨今注文住宅でも人気なのが土間敷収納！玄関脇に室内に持ち込みたくはないけど外には置きたくないものを置けます。

～閑静な住宅街・白幡～
落ち着いた街並みが広がる、さいたま市南区白幡。駅前の利便性を享受しながら、穏やかな私生活を両立できる贅沢なロケーションです。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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KEAI GRACE南区白幡8期　新築分譲住宅　販売概要

物件名	KEAI GRACE南区白幡8期　新築分譲住宅
価格	7999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK（5LDKに可変可能有償）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.09m²	建物面積	109.78m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区白幡６周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩15分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩19分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：172％	特記事項	担当者：浦田諒二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建10571号
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,663円/月	224,362円/月	265,966円/月	328,406円/月	432,516円/月	640,799円/月
5万円	185,577円/月	215,386円/月	257,100円/月	319,647円/月	423,864円/月	632,254円/月
10万円	176,492円/月	206,410円/月	248,233円/月	310,889円/月	415,213円/月	623,709円/月
15万円	167,406円/月	197,435円/月	239,366円/月	302,130円/月	406,561円/月	615,164円/月
20万円	158,321円/月	188,459円/月	230,499円/月	293,371円/月	397,910円/月	606,619円/月
25万円	149,235円/月	179,483円/月	221,633円/月	284,613円/月	389,258円/月	598,074円/月
30万円	140,150円/月	170,508円/月	212,766円/月	275,854円/月	380,607円/月	589,529円/月
支払い利息合計	6,790,230円～	5,799,040円～	4,815,500円～	3,839,920円～	2,872,210円～	1,912,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。