新築一戸建てMELDIA北戸田(美女木2034) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市美女木２
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩23分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩30分、ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩35分
価格	4,270万円

【08/12 SALE!!!最終1棟!!! -2階建の邸- 静穏な住環境に佇む、美しき街並..】

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情報の見方

: ～ワンランク上の暮らし～
特別な居場所がある№3号棟。閑静な住宅街の一角にございます。広々しており、前面道路は交通量も多くないため非常に暮らしやすい住宅となります。※家具雑貨は生成AI画像となります。

物件名	MELDIA北戸田(美女木2034)
価格	4,270万円
間取り	2LDK+2S（納戸）(4LDKとして利用可）間取り・区画
土地面積	84.34m²（登記）
建物面積	84.87m²（登記）
住所	埼玉県戸田市美女木２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～ときめきと愛着～
ドアを開けたら始まる、特別な日常、美女木の穏やかな街並みに映える、洗練されたデザイナーズ。光と風を緻密に計算した美しい空間が日々の何気ない瞬間を特別なひとときに変えてくれます
～イメージを掴む～
購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。※家具雑貨は生成AIになり販売対象ではありません。
～毎日の「ただいま」～が楽しみになる新築戸建て。陽当たりの良いリビングは家族が自然と集まる心地よい空間です。収納スペースも豊富で、お部屋をすっきり保てるのも魅力。※家具雑貨は生成AIになり販売対象ではあ

～新生活をスタートするなら～
住みやすさが魅力の戸田市美女木へ。使いやすい水回りや家事動線を考えた間取りで、毎日の暮らしがもっと快適になります。広々としたリビングでは家族団らんの時間をゆっくり楽しめま
～車種により駐車2台可※№3～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない。定休日は同じ火・水曜なんだけど仕事帰りしか時間なくて1件だけ見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
～ヤッパリコダテ～
上下左右に他人がいる空間、エレベーターを待つ時間、これらが嫌いな方はやっぱりコダテ一択！ご家族だけのタテモノに住む事の幸せはここにあります。※家具雑貨は生成AI画像となります。

～お料理がしたくなる～
新しい住まいには、新しい笑顔が生まれます。戸田市美女木の新築戸建ては、毎日の家事をサポートする設備や使いやすい間取りを採用。家族が集まるリビングは心地よい陽射しに包まれます。※
～家を選ぶこと～
これからの暮らしを選ぶこと。戸田市美女木の新築戸建てなら、ゆとりある住空間と充実した生活環境をどちらも叶えられます。お子様の成長に合わせて長く暮らせる間取りも魅力。各雑貨は生成AI
～当日予約当日見学可能♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。

～ちょっと検討してみようかな～
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合い
～特別な場所～
№3号棟には特別な空間があります。家族の新しい毎日が始まる住まい。ゆとりある間取りと明るいリビングで、お子様との時間も自然と増えていきます。※家具雑貨は生成AI販売対象ではありません。
～火曜日水曜日※予約受付～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

～細部への拘り～
こちらは№3号棟の室内となります。
忙しい毎日だからこそ、暮らしやすさにこだわった新築戸建てを。戸田市美女木なら買い物施設や教育環境も充実し、ご家族みんなが笑顔で過ごせる住環境が整っています。開放感あるリビングでは自然と会話が弾み、大切
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配があると存じます。まずはその事からお話をお伺いしご心配事やお悩みをお聞きして問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！※AI生成

住まいに求めるのは、安心と快適さ。その両方を兼ね備えた戸田市美女木の新築戸建てをご紹介します。収納力や採光、設備にもこだわり、毎日の生活をしっかりサポート。お子様がのびのび育つ住環境も魅力です。新しい
家族みんなが笑顔になれる住まいをお探しの方へ。戸田市美女木の新築戸建ては、明るい室内と暮らしやすい生活動線が魅力です。スーパーや生活施設も利用しやすく、忙しい共働き世帯にもおすすめ。住み替えや初めての
～勾配天井の演出～
こちらは№2号棟のリビングとなります。

～木が美しい～
こちらは№3号棟のキッチン。上部の折り下げ天井がとてもお洒落な仕上がりです。
外仲田公園まで324m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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MELDIA北戸田(美女木2034) 販売概要

物件名	MELDIA北戸田(美女木2034)
価格	4,270万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）(4LDKとして利用可）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	84.34m²（登記）	建物面積	84.87m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市美女木２周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩23分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩30分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南西側公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建12969号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第1種高度地区、日影規制あり

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月20日	情報更新日	2026年8月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1034件人口1000人当たり 7.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県戸田市美女木１

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価格: 5,390万円
住所: 埼玉県戸田市美女木１

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【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ戸田市下前第4期

価格: 6,080万円
住所: 埼玉県戸田市下前２

◆メルディア氷川町◆理想の環境×最高の新生活！家族の「あったらいいな」が叶う街♪

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住所: 埼玉県戸田市氷川町３

【予告】北区上十条4丁目土地分譲/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都北区上十条４

GRAN　FELIDIA　戸田市喜沢南

価格: 5,098万円
住所: 埼玉県戸田市喜沢南２

戸田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,863円/月	112,794円/月	133,710円/月	165,101円/月	217,440円/月	322,151円/月
5万円	88,778円/月	103,818円/月	124,843円/月	156,342円/月	208,788円/月	313,606円/月
10万円	79,692円/月	94,843円/月	115,977円/月	147,583円/月	200,137円/月	305,061円/月
15万円	70,607円/月	85,867円/月	107,110円/月	138,825円/月	191,485円/月	296,516円/月
20万円	61,521円/月	76,891円/月	98,243円/月	130,066円/月	182,834円/月	287,971円/月
25万円	52,436円/月	67,916円/月	89,376円/月	121,307円/月	174,183円/月	279,426円/月
30万円	ローン不可	58,940円/月	80,510円/月	112,549円/月	165,531円/月	270,880円/月
支払い利息合計	3,420,800円～	2,924,560円～	2,428,700円～	1,936,720円～	1,448,530円～	964,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。