建築条件付土地守山市守山６丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県守山市守山６
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩23分
価格	5480万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】守山ふれあい公園まで徒歩3分、114坪超のゆとりある敷地。

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情報の見方

物件名	守山市守山６丁目【積水ハウス】
価格	5480万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	377.81m²（114.28坪）
住所	滋賀県守山市守山６

特徴ピックアップ

整形地 / 前道６ｍ以上 / 土地100坪以上 / 土地50坪以上 / 総合病院徒歩10分以内

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約15.1ｍの間口は、住まいの外観を優雅に際立たせます。約24.9ｍの奥行は敷地にゆとりが生まれ、中庭やプライベートガーデン、ゆったりとした駐車スペースの確保を可能にします。2026年3月撮影
玄関や駐車スペースの配置の選択肢が増え、自由度の高い間取りをご検討いただけます。プライバシーに配慮したプランや、外構に関してもお気軽にご相談ください。/2026年3月撮影
玄関や駐車スペースの配置の選択肢が増え、自由度の高い間取りをご検討いただけます。プライバシーに配慮したプランや、外構に関してもお気軽にご相談ください。/2026年3月撮影

JR琵琶湖線「守山」駅まで1800m 徒歩23分。通勤・通学に便利な新快速停車駅。駅構内はバリアフリールートが整備されており、車いすやベビーカーも利用しやすいです。東口に駐輪場があります。
近江守山郵便局まで110m 徒歩2分。滋賀県守山市守山6丁目に位置し、平日は郵便窓口が19時まで、ゆうゆう窓口は土日も営業しており、日常の郵便利用に便利な施設です。
ハズイタウン守山まで1300m 徒歩17分。スーパーやドラッグストア、クリーニング店などが集まる商業施設。ニトリやJoshinも入っており、日々のお買い物はもちろん、新生活の準備にも重宝しそうです。

モリーブまで600m 徒歩8分。アル・プラザ守山と、約40の専門店を有する商業施設（公益施設含む）。またセンターコートでは、子ども向け体験イベント、季節イベントなどが定期的に開催されています。
滋賀県立総合病院まで400m 徒歩5分。様々な診療科や高度医療センターなどがあります。2025年に滋賀県立小児保健医療センターと統合し、移行期医療の取り組みや、より高度な医療提供が行われています。
守山市立吉身小学校まで1000m 徒歩13分。小学校エリアは、交通機関の発達により京阪神への通勤圏としての条件を満たしております。また、守山市役所をはじめ官公庁がある市の中心的位置に立地しています。（HPより）

守山市立守山中学校まで1200m 徒歩15分。学校教育目標は「心豊かでたくましい人を育てる」。2015年に完成した校舎は、文部科学省のスーパーエコスクールに選定されており、環境配慮型の先進的な施設として整備されています。
守山市立吉身幼稚園まで850m 徒歩11分。市内の３～５歳児が在籍しています。午前中保育日（水）8:30から11:30まで。午後保育日（月・火・木・金）8:30から14:00まで。※預かり保育　保育時間終了後から16:30まで。
守山市役所まで600m 徒歩8分。開庁時間：平日 8:30～17:15（新庁舎運用）。2023年共用開始の最新市庁舎が徒歩圏に。行政手続きがよりスムーズに。

JR琵琶湖線「守山」駅へ徒歩23分。新快速停車駅のため、都心への通勤・通学に便利です。「京都」駅と「大阪」駅へはダイレクトにアクセスでき、休日のショッピングも気軽に楽しめます。
守山市立吉身小学校へ徒歩13分、のびのびと遊べる緑豊かな守山ふれあい公園へ徒歩3分。滋賀県立総合病院も徒歩5分の距離に揃い、健やかで安心できる子育て環境です。
敷地面積114坪超。駐車スペースやお庭をご検討いただける、ゆとりある敷地です。
生活動線や家事の効率に配慮し、安心して長く暮らせる住まいを「邸別自由設計」でご提案いたします。

敷地面積は114坪超。土地の魅力と住まいのご希望を掛け合わせ、お客様一人ひとりが思い描く理想の住まいづくりをサポートいたします。/2026年3月撮影

イベント情報

現地見学会
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな・・・」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。（定休日除く）

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画などのご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪

◆積水ハウス滋賀支店◆

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守山市守山６丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	守山市守山６丁目【積水ハウス】
価格	5480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	377.81m²（114.28坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市守山６周辺地図守山市の暮らしデータ守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％/容積率：２００％	特記事項	設備：○主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝、○下水道の引込（別途費用）が必要です　○車両通行の為には舗道の切り下げ申請費、工事費が別途必要になります ○私道負担/なし　○その他規制／景観法（「守山市景観計画」に準ずる)、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地「吉身西遺跡」に該当）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：077-583-3838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)滋賀支店積水ハウス(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市渋川1-3-4 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)滋賀営業所積水ハウス不動産(株)滋賀営業所のその他の物件情報を見る滋賀県草津市大路1-12-7 草津フロント1階国土交通大臣（13）第002343号
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市の暮らしデータ

守山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31762世帯
人口総数	85881人
転入者数	3428人転入率（人口1000人当たり） 39.92人
転出者数	3279人転出率（人口1000人当たり） 38.18人
土地平均価格	住宅地 95500円／m² 商業地 155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守山市2885円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守山市2640円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	393件人口1000人当たり 4.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 27.37人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.78人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔焼却ごみ　破砕ごみ　資源物(新聞、古布、雑誌・雑がみ類、空き缶、空きビン、ペットボトル、ダンボール、飲料用紙パック、廃食油)〕　拠点回収：使用済み小型家電　水銀使用廃棄物　危険有害ごみ(電池類　蛍光管　カセットボンベ・スプレー缶　使用済みライター)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

守山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県近江八幡市土田町

守山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。