新築一戸建て国分寺市東恋ヶ窪5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪５
交通	ＪＲ中央線「西国分寺」歩13分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩8分、ＪＲ中央線「国分寺」歩24分
価格	5980万円・6480万円

◇床暖房搭載！全居室2面以上採光の陽当り良好な住まい♪収納豊富◎◇

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情報の見方

: 【完成予想図/2号棟】
陽当り良好な住まい。周辺には、閑静な住宅街が広がっています。穏やかな生活を送ることができそうです。

物件名	国分寺市東恋ヶ窪5丁目
価格	5980万円・6480万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	92.38m²・100m²（27.94坪・30.24坪）（登記）
建物面積	92.52m²・112.18m²（27.98坪・33.93坪）（登記）
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪５

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2号棟)、価格5980万円、1LDK+2S、土地面積100m²、建物面積92.52m²
(1号棟)、価格6480万円、2LDK+2S、土地面積92.38m²、建物面積112.18m²
【全体区画図】
北側が公道に面した、異なる魅力の全2棟です。LDはいずれも3面採光。開放感のあるランドプランが採用されています。

【国分寺市　中央線沿線　徒歩圏内　新築戸建て】
複数沿線利用することが可能な立地。毎日の通勤・通学の幅が広がりそうです。
【現地外観写真】
ゆとりのある広さが確保されているLDKや、納戸やウォークインクローゼットを含む豊富な収納が設けられています。
【現地外観写真】
LDKは2階に位置しています。外からの視線を気にすることなく過ごすことができそうです。キッチンは対面式が採用されています。

【前面道路含む現地写真】
前面道路は北側、幅員約5.9mの広さが確保されています。舗装されているため、お子様やベビーカーなどでも通行しやすいです。
【前面道路含む現地写真】
徒歩6分圏内には、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、保育園などの生活に必要な施設が揃っています。
nonowa西国分寺まで1013m 徒歩13分。レストラン・カフェ・薬局・ハイブリッドクリニック(内科・耳鼻科・皮膚科・婦人科)等の施設が集まるショッピングセンターです。

サミットストア恋ヶ窪店まで203m 徒歩3分。営業時間は9:00～22:30。肉・魚・野菜等の生鮮食品から冷凍・加工食品等の取り扱いがあります。駐車場有。サミットネットスーパー有。(スマホ・パソコン注文受付は24時間)
いなげや国分寺東恋ヶ窪店まで990m 徒歩13分。営業時間は9:30～21:30。生鮮食品や惣菜、日用品などが販売されています。HPにはお得なチラシ情報が掲載されています。
ファミリーマート国分寺府中街道店まで432m 24時間営業です。駐車場が設けられているため、お車でアクセスすることが可能です。酒類を含む飲料、たばこなどの販売があります。

西国分寺レガまで1119m 徒歩14分。飲食店、書店、銀行、スポーツジムなどが併設されています。駐車場台数は90台です。お車でのアクセスが可能です。
ホームセンターコーナン小平店まで1476m 徒歩19分。営業時間は9:00～21:00。生活用品や電化製品など幅広い商品の取り扱いがあります。割引商品の紹介などをHPで確認できます。
西松屋国分寺恋ヶ窪店まで548m 徒歩7分。ベビー・子どもの日用品専門店。西松屋オリジナルの品質と価格にこだわった、プライベートブランド商品の取り扱いもあります。営業時間10:00～20:00。

【温水洗浄便座】
トイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。
【カウンターキッチン】
料理や家事をしながら、リビングで過ごす家族の様子をみることができます。自然と会話が広がり、家族の絆が深まります。
【防犯・断熱仕様玄関ドア】
防犯性と断熱性に優れた玄関ドア。ピッキング対策が施された構造で、住まいの安全性を高めます。また、高い断熱性能により、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な空間をキープ。安心と快適さを支えています。

【24時間換気システム】
24時間換気システムが備わっています。いつでも新鮮な空気の中で過ごすことができる快適な住環境です。
【フラット35対応】
フラット35対応の住まいです。住宅ローンや資金計画についても併せてご提案いたします。詳細はお問合せください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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国分寺市東恋ヶ窪5丁目販売概要

物件名	国分寺市東恋ヶ窪5丁目
価格	5980万円・6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.38m²・100m²（27.94坪・30.24坪）（登記）	建物面積	92.52m²・112.18m²（27.98坪・33.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪５周辺地図国分寺市の暮らしデータ国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西国分寺」歩13分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩8分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月上旬予定	入居時期	2026年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北側約5.9M公道
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率70%・容積率200%	特記事項	担当者：高坂　綾、設備：都市ガス、公共下水、公営水道、建築確認番号：第BNV確済25-898号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、準防火、第二種高度地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課 TEL：042-325-0009お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。