建築条件付土地スマートハイムプレイス三鷹市新川【セキスイハイム】建築条件付土地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市新川６
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス25分消防大学前歩2分、ＪＲ中央線「三鷹」バス25分消防大学前歩2分～2分、京王線「仙川」バス16分アジア・アフリカ語学院前歩7分
価格	4620万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】豊かな緑と積水化学グループの最先端技術が融合した全2区画

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東京セキスイハイム株式会社

情報の見方

: No.1_土地1（撮影_2024年9月）南東より撮影※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

物件名	スマートハイムプレイス三鷹市新川【セキスイハイム】建築条件付土地分譲
価格	4620万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	105.99m²
住所	東京都三鷹市新川６

特徴ピックアップ

南側道路面す / 平坦地 / 整形地 / 陽当り良好

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東京セキスイハイム株式会社

No.1_土地2（撮影_2024年9月）南側より撮影※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
土地全景2（撮影_2024年8月）※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。105平方メートルの整形地。フリープランでご希望の間取りをご提案致します。
土地全景4（撮影_2024年9月）※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

前面道路2（撮影_2024年9月）道路との高低差が少なく、駐車計画が容易な区画です。
JR吉祥寺駅・JR三鷹駅・京王線仙川駅　3駅利用可能。バス便も充実。
JR「三鷹」駅より「新宿駅」まで直通20分。京王線「仙川」駅より「新宿駅」まで直通26分。

杏林大学医学部付属病院まで480m （徒歩6分）25の科を備えた総合病院。
丸池公園まで670m （徒歩9分）池や雑木林、原っぱ、梅林、川と多様なふるさと空間に花木を中心にたくさんの樹木が植えられ、季節の移ろいが味わえます。
太陽光発電システム　1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート

蓄電池　1.停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。
スマートハイムナビ（HEMS)　1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
全2区画南向きで日当たり良好。30坪以上の整形地。3階建て建築可能。

グルメシティ三鷹中原店まで640m （徒歩8分）24時間営業のスーパーマーケット。急なお買い物にも便利です。
業務スーパー深大寺東町店まで825m （徒歩11分）業務スーパーでは他社にはない様々なオリジナル商品を品ぞろえ多く販売しています。
TAIRAYA三鷹新川店まで940m （徒歩12分）より質の高い商品、品揃え豊富なスーパーマーケットです。

ファミリーマート三鷹消防大学通り店まで140m （徒歩2分）急な買い物に便利。駐車場完備でお車でも安心。
オリンピック三鷹店まで1200m （徒歩15分）日用品からインテリア、ガーデニングやDIYまで幅広く取り扱い。
三鷹市立新川保育園まで715m （徒歩9分）「あそびが子どもを育てる」ひとりひとりの育ちに寄り添い、こども達がじっくり遊び込める安全な環境を整え、健康で豊かな心を育んでいく保育園。

三鷹市立第一小学校まで1080m （徒歩14分）学校教育目標　ゆたかな心をもつ子ども　すすんで学ぶ子ども　　健康でたくましい子ども。
前面道路1（撮影_2024年9月）前面は交通量の少ない道路です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東京セキスイハイム株式会社

スマートハイムプレイス三鷹市新川【セキスイハイム】建築条件付土地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハイムプレイス三鷹市新川【セキスイハイム】建築条件付土地分譲
価格	4620万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	105.99m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市新川６周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス25分消防大学前歩2分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス25分消防大学前歩2分～2分乗り換え案内京王線「仙川」バス16分アジア・アフリカ語学院前歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道1：幅員4m/私道無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：82500円（税込）／口径20ｍｍ営業時間／10:00～18:30 定休日／水曜日、一部火曜日（土日・祝営業）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社 TEL：0120-816-339お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東京セキスイハイム株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三鷹市の暮らしデータをもっと見る

三鷹市周辺エリアの物件

三鷹市上連雀9丁目　全4棟　新築分譲住宅

価格: 6980万円・7380万円
住所: 東京都三鷹市上連雀９

三鷹市北野3丁目　全8棟／2号棟　新築分譲住宅

価格: 6480万円
住所: 東京都三鷹市北野３

【VECS】新築分譲・三鷹市上連雀９丁目戸建

価格: 6980万円～7480万円
住所: 東京都三鷹市上連雀９

建物面積全棟94m²超え！人気の三鷹住所！

価格: 6980万円・7380万円
住所: 東京都三鷹市上連雀９

ＪＲ中央線の物件

三井の戸建　ファインコート西荻窪北グレイス最終期/予告広告

価格: 1億290万円・1億690万円(予定)
住所: 東京都杉並区今川３

GW期間中もご見学可能です♪是非ご予約お待ちしております！

価格: 9998万円・1億1998万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷南２

【ENISIYA PREMIUM　SELECTION　中野　】　全2棟　新発表

価格: 1億2490万円・1億2590万円
住所: 東京都中野区新井１

◇新/発/表◇最大LDK23帖の“ゆとり”空間－アグレシオ阿佐ヶ谷－/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区本天沼１

三鷹市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都三鷹市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,949円/月	123,266円/月	146,124円/月	180,428円/月	237,627円/月	352,059円/月
5万円	97,863円/月	114,290円/月	137,257円/月	171,670円/月	228,975円/月	343,514円/月
10万円	88,778円/月	105,314円/月	128,390円/月	162,911円/月	220,324円/月	334,969円/月
15万円	79,692円/月	96,339円/月	119,523円/月	154,152円/月	211,672円/月	326,424円/月
20万円	70,607円/月	87,363円/月	110,657円/月	145,394円/月	203,021円/月	317,879円/月
25万円	61,521円/月	78,387円/月	101,790円/月	136,635円/月	194,369円/月	309,334円/月
30万円	ローン不可	69,411円/月	92,923円/月	127,876円/月	185,718円/月	300,788円/月
支払い利息合計	3,736,500円～	3,194,120円～	2,652,600円～	2,115,200円～	1,582,190円～	1,053,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。